Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Au calme - Proches commodités locales

Corbas

Prix de vente4300003583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

500 m²Terrain

2005Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose une jolie maison située au calme dans une impasse à Corbas. Cette belle maison, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et un grand terrain de 500m², elle vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité avec les commodités locales.

️Disposition :

- Hall d'entrée avec placard

- Grande pièce de vie salon/salle à manger : 43m²

- Cuisine séparée de 2022 : 13,60m²

- WC avec lave main

- Garage : 13m²

À l'étage :

- 4 chambres dont deux avec placards intégrés : 11,50m²-11m²-10,65m²-10,54m²

- Salle de bain avec WC

️Caractéristiques du bien :

- Maison mitoyenne par le garage de 2005

- Hors copropriété/hors lotissement

- Surface habitable de 120m²

- Terrain de 590m²

- Garage de 13m²

- Portail électrique de 2024 et vidéosurveillance

- Chauffage gaz + Pompe à chaleur

- Double vitrage avec volets manuels en bois

- Isolation des combles en 2026

- Taxe foncière : 1 458€

- DPE 182 (D) GES 6 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1680€ et 2310€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Corbas

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

150 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

100m²

CORBAS Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie confortable, de belles prestations et des extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un environnement résidentiel de Corbas, à proximité des commodités, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant d'espaces de détente et d'un potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 24 m², agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon indépendant d'environ 16 m² permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire, idéal pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 11 m², se distingue par sa verrière intérieure, qui lui confère du caractère tout en favorisant la communication entre les espaces. La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie et deux WC complètent cet agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Un extérieur aménagée Véritable atout de la propriété, le jardin arboré et paysagé offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse couverte par une pergola permet d'organiser des repas en extérieur, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale. La piscine, équipée d'un volet de sécurité et entourée d'une plage aménagée, constitue un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les haies végétales et les différents aménagements du jardin contribuent au charme de cet environnement. Un chalet extérieur, ainsi qu'un petit espace dédié au golf, apportent des prestations complémentaires appréciables. La maison dispose également d'un garage d'environ 19 m², équipé d'une porte automatique, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Autre avantage intéressant : la possibilité d'envisager une extension au-dessus du garage, permettant d'imaginer la création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace adapté à l'évolution des besoins familiaux. Ce projet d'agrandissement restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. DES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES La maison bénéficie de plusieurs équipements : Cheneaux en Alu et sous toiture PVC Climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Garage avec porte automatique. Portail électrique et cour goudronnée. Système d'alarme. Éclairage extérieur. Isolation des combles par soufflage réalisée en 2021. Crépi extérieur refait il y a environ quatre ans. Son classement énergétique DPE C représente également un atout pour le confort thermique du logement. Avec ses trois chambres, son jardin paysagé, sa piscine, son garage et ses perspectives d'agrandissement, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de vie familial. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Hestia LDI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison

110m²

Située sur un secteur résidentiel de Corbas, cette maison de 110m² proposée à 485000€ offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle de bains,WC. Le sous-sol semi-enterré de la même surface est composé d'une cuisine d'été, buanderie salle d'eau et wc. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, il constitue une toile vierge idéale pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Son terrain de 2294 m² pourra accueillir vos enfants et vous laisser le choix de l 'exploiter à votre convenance. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, écoles, plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces, dont un centre commercial et plusieurs supermarchés accessibles à pied, pour vos courses quotidiennes. Un petit square se trouve à proximité immédiate, offrant un espace vert où vous détendre après une journée bien remplie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Abri de jardin - Proche commodités

98m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Corbas, offrant un cadre de vie optimal avec ses 4 chambres et jardin privatif. Idéale pour une famille, cette maison combine confort et praticité, tout en étant proche des commodités. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard : 5m² - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur : 34 - WC avec lave mains - Garage avec espace buanderie : 13m² ️À l'étage - 4 chambres avec placards muraux : 12,60m²-11m²-11m²-10,56m² - Salle de bains : 4m² - Salle d'eau - Palier : 4,34m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2009 - Surface habitable de 98m² - Terrain de 100m² - Garage : 13m² - Chauffage Chaudière gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres de 2021 - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Abri de jardin - Nombreux rangements - Taxe foncière : 1 222€ - Copropriété de 17 lots - 90€/an de charges comprenant l'entretien des espaces verts, assurance... - DPE 109 (C) GES 13(C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1160€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Villa

180m²

69960-CORBAS VILLA DE 180 M2 -TERRAIN DE 779M2- Secteur TAILLIS Corinne Bidot et Efficity vous présentent en exclusivité cette Villa qui développe 180 m2 de surface habitable et bénéficie d'une surface au sol supplémentaire de 144 m2. Dans un cadre de vie au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles et possède encore un fort potentiel d'aménagement en sous-sol Cette maison est idéale pour : - Une grande famille - Réunir deux générations sous le même toit - Une configuration « mixte» combinaison famille et travail La propriété vous séduira par ses grands volumes, ses entrées indépendantes, ses 2 terrasses, ses 2 garages DESCRIPTION A L'ÉTAGE Une vaste entrée distribue: -une cuisine de 12 m2 ; aménagée, équipée -un salon, salle à manger de 30m2, lumineux ouvrant sur grande terrasse -trois chambres de 13,50m2- 11,57m2- 10,35m2 (parquet bois) -une salle de bain de 5,10 m2 et un WC séparé Noté que le coin nuit est préservé avec une porte intermédiaire DESCRIPTION AU REZ DE CHAUSSÉE -une entrée de 8m2 -une cuisine de 11,60 m2, aménagée, équipée -un salon séjour de 23,60m2 -une chambre de 12,70m2 (volet électrique et parquet bois) -une salle d'eau de 5,25 m2- un WC séparé -une buanderie de 7 m2 A ce niveau vous pourrez accéder au deux garages de 19,30 m2 et 27,70 m2 Reste à découvrir sur place l'espace en sous-sol aménagée, réservant plein de surprises pour les futurs acquéreurs. LES ATOUTS DE CE BIEN Le premier étage et rez de chaussée ont 2 entrées indépendantes mais un escalier intérieur, spacieux permet de relier les deux appartements Les matériaux d'origine, la qualité des finitions constituent une base solide Les rénovations récentes : pompe à chaleur, climatisation à chaque niveau double vitrage, volets en aluminium, l'isolation des combles de 35 cm assurent une énorme performance au niveau énergétique classant le bien avec un DPE en C et A Les extérieurs participent pleinement au charme de cette propriété, un jardin arboré, entretenu, sans vis-à-vis. Place de stationnement : 5 à l'intérieur de la propriété Le terrain offre la possibilité d'implanter une piscine Charges par mois : 200 à 220 euros ( eau+ electricité + chauffage) Pour visiter cette Villa merci de nous contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

110m²

À VENDRE Charmante maison familiale avec jardin et garage Découvrez cette agréable maison familiale située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, bénéficiant d'un environnement agréable et convivial, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec la possibilité d'une 4ème permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle de douches et de toilettes. La distribution des pièces offre de belles possibilités d'aménagement et permet à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le garage complète ce bien et constitue un espace pratique pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue également un véritable avantage. La maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès facile aux services et infrastructures. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable et recherché. Elle pourra également convenir à un projet d'investissement ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant de beaux volumes, un jardin et un garage. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et apprécier par vous-même son potentiel et son environnement. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et obtenir davantage d'informations sur ce bien. Prix : 329 000,00 euros, honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 110,00 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

NOUVEAU : Appartement 4 pièces de 88 m² – Terrasse, balcon, garage et cave – à 2 pas du métro République, Villeurbanne

88m²

Alisson GREMBER vous présente ce beau 4 pièces de 88 m² Carrez, situé au 1e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1998, au cœur du secteur de République à Villeurbanne, à 140 m du métro A, situé Cours Emile Zola. ---- VISITES DES LE 17 NOVEMBRE L'entrée avec placard ouvre sur un grand séjour lumineux exposé sud-ouest de 31 m2, équipé d'une climatisation, donnant sur un balcon de 8 m², également accessible depuis la cuisine. Entièrement rénovée en 2021, la cuisine est équipée d'électroménager de qualité. La cloison avec le séjour est simple, possible d'ouvrir la cuisine. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire. Séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, orientées nord-est vers le jardin de la copropriété et donnant sur une terrasse de 15 m², une chambre comprend un bureau (idéal télétravail ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée et un WC indépendant. Copropriété avec espace vert et local poussettes-vélos. Il répond aux critères des familles en quête d'espace sur le secteur, un bien rare, à découvrir sans tarder. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Charges de copropriété : environ 150 € par mois, soit 1 800 € par an. Taxe foncière : 1 620 €. Copropriété comprenant 26 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Atouts : Deux espaces extérieurs, trois chambres et une cuisine rénovée, lumineux et traversant, proche commerces, écoles et métro, tramway. PRIX DE VENTE HAI : 330 000 EUR dont Honoraires d'agence 9612 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Décomposé en 330 000 € + 30 000€ pour le garage. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle disponible. ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 352620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE – T4 TRAVERSANT DE 103 M² | 3 CHAMBRES | 2 BALCONS | GARAGE

103m²

Un appartement à rénover pour révéler tout son potentiel! Pour organiser une visite sur place ou découvrir les volumes avant de vous déplacer ? Gagnez du temps, VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande : Contactez Mme Giboyau-Marignale au 07.69.40.25.82 ou l.giboyau@bskimmobilier.com Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1992, cet appartement T4 traversant de 103 m² offre des volumes généreux et une configuration qui permet d'envisager un véritable projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec rangements, desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante dispose d'un cagibi pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, toutes orientées côté intérieur de la résidence, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Un agencement qui conviendra notamment à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié au télétravail. Les atouts du bien : - 103 m² de surface privative - Appartement traversant - Trois chambres avec placards - Cuisine indépendante avec cagibi - Deux salles d'eau et WC séparé - Deux balcons offrant des espaces extérieurs complémentaires - Garage fermé en sous-sol - Résidence avec ascenseur - Transport urbain (Tramway + Bus+ Metro) et commerces acceciblent à pieds depuis la résidence - Accès périférique Laurent Bonnevay et A42 Vous l'aurez compris, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'appartement, révéler son cachet et valoriser ses beaux volumes. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 351962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

93m²

69110 - SAINTE-FOY-LES-LYON - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.44 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE - 410 000 € Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur de Sainte-Foy-les-Lyon, ce ravissant appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface généreuse de 93.44 m², est une perle rare sur le marché immobilier à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour de 24.56 m² offre un lieu de détente idéal pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, le balcon de 11.59 m² et la terrasse de 7.05 m² offrent des espaces extérieurs paisibles pour profiter des beaux jours. Construit en 1985, par PITANCE, cet appartement bénéficie d'un bon état général, avec une plomberie en bon état, assurant un quotidien confortable et sans tracas. La façade de l'immeuble est également en bon état, garantissant une belle allure extérieure. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour plus de praticité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Pour les sportifs il y a 3 courts de tennis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sainte-Foy-les-Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle de 94 m² climatisée à Meyzieu

94m²

Vous recherchez une maison individuelle avec bon rendement énergétique et climatisée sur le secteur de Meyzieu ? Je vous propose cette maison de 94 m² carrez répartie sur 2 niveaux et construite sur un terrain arboré de plus de 550 m². Située dans le quartier calme et résidentiel des Balmes, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques minutes à pied ou en voiture : à 5 min. en voiture du centre-ville du Carreau, à moins de 10 min. à pied d'Intermarché, à 20 min. à pied de la piscine Les Vagues et de l'arrêt de tramway du récent Lycée Colonel Arnaud Beltrame. Elevée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard et son dégagement desservant respectivement la partie nuit avec 3 chambres dont 2 climatisées, une grande salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne et les WC individuels et côté jour, une cuisine indépendante toute équipée puis le vaste séjour/salle à manger lumineux et climatisé de plus de 32 m² avec accès au balcon exposé à l'ouest. Le sous-sol se compose d'un grand garage de près de 40 m² avec porte de garage motorisée, une salle de jeux isolée phoniquement, une pièce supplémentaire pouvant accueillir toutes sortes d'activités, un local technique accueillant la pompe à chaleur et le cumulus, un atelier avec cuve à fuel encore active, la buanderie et la cave. Une place de stationnement est possible dans la descente du garage et 2 autres à l'extérieur, dans la cour du lotissement composé de 4 maisons. A noter : Tout à l'égout - Double vitrage et menuiseries PVC sur toutes les fenêtres - Pompe à chaleur air/eau et système au fuel toujours actif (non nécessaire) - Isolation des combles en 2021 - Climatisation réversible - Cuisine et salle d'eau rénovées - Peintures des murs en septembre 2026 (après prise de photo) - cheminée encore fonctionnelle - système d'alarme actif - porte de garage motorisée - portillon et portail d'accès à la propriété Cette annonce référence 351960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 331 550,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4300003 583 €/m²

430000

120 m²

5pièces

4ch.