Magnifique fermette de village

Villeneuve-sur-Yonne

Prix de vente1435001435 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1950Construction

Description

Sur le secteur proche de Villeneuve sur Yonne , je vous propose une belle fermette où vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux de cette demeure en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé associant un salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Une belle cuisine meublée complète cet espace, avec un accès direct à une grange offrant un superbe potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de dressing. Un petit grenier, déjà accessible, n'attend que vos projets pour être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur dispose d'une agréable cour sur le devant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare idéale pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un rendement locatif. Les amateurs de vin et de stockage apprécieront également la grande et magnifique cave voûtée. Côté technique, la maison allie le confort moderne d'un chauffage électrique à la douceur économique d'un poêle à granulés performant. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villeneuve-sur-Yonne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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corps de ferme

115m²

Charme et Potentiel : Ancien Corps de Ferme à Villeneuve-sur-Yonne Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez ce ravissant corps de ferme situé sur le secteur recherché de Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée style véranda, baignée de lumière, qui dessert : Une cuisine fonctionnelle et un salon/séjour convivial , Une buanderie pratique et un grand garage attenant. À l'étage, une pièce palière distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un grenier qui n'attend que vos idées pour être transformé. Une magnifique grange d'environ 100 m² au sol , avec sa mezzanine de rangement et sa fosse mécanique (idéale pour les passionnés d'automobile), c'est l'espace parfait pour un atelier, un projet d'extension ou une collection de véhicules. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos, idéal pour les enfants ou un projet de potager. Les Points Forts : toiture entièrement refaite : Sécurité et sérénité pour de longues années, Confort thermique, Double vitrage PVC partout, Portail coulissant motorisé pour un accès simplifié. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 322815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison idéale première acquisition – Villeneuve-sur-Yonne

75m²

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit sas chaufferie donnant accès au jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses. La maison bénéficie de travaux récents avec une toiture refaite et une isolation extérieure refaite. Une place de stationnement est située à l'avant de la maison. Chauffage au gaz et assainissement collectif. Bien idéal pour une première acquisition. Cette annonce référence 318248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Opportunité rare pour cette Maison de caractère à fort potentiel *

250m²

*** Opportunité rare pour cette Maison de caractère à fort potentiel *** Edifiée sur un terrain d'environ 1050m² entièrement plat et clôturé, cette spacieuse propriété ancienne offre une belle surface d'environ 250m² à exploiter; idéale pour famille nombreuses, chambre d'hôtes, gîtes ou investisseurs puisque la Maison peut être séparée aisément en 2 appartements distincts, ainsi que le grenier entièrement aménageable. Elle se compose de pièces spacieuses, authentique avec le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet d'origine...) * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une cuisine - Un salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent - Un salon - Une grande chambre de plain-pied avec placards - Une pièce palière - Une salle de bain avec wc - Une chaufferie - Un dégagement menant au garage - Un palier donnant sur la terrasse A l'étage : - Un hall desservant les différentes pièces - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger - Un salon donnant sur véranda et accès grenier - 3 spacieuses chambres sont une donnant sur son balcon privatif - Un bureau/dressing - Une salle de bain - Un wc séparé Au second niveau : - Un grenier aménageable d'environ 60m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1050m² entièrement clos de murs - Une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis - Un atelier de jardin avec son four à pizza - Une double cave voutée - Un puits * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, tous commerces de proximité et gare SNCF accessibles à pieds - 2 mins à pieds de sa Gare * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée, appréciée pour ses nombreux commerces de proximité accessibles à pieds, ses écoles et ses transports facilitant les déplacement quotidiens - Chauffage Chaudière à pellets récente (installée en 2022) et entretenue - Poêle à granulés (installé en 2019) - Chauffe-eau thermodynamique récent (installée en 2022) - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité à revoir Cette Maison pleine de charme attend vos idées et votre touche personnelle pour un projet de rénovation unique et une belle opportunité de valorisation. Cette annonce référence 308971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 155m²

155m²

A Villeneuve sur Yonne, proche de toutes commodités a pieds du centre ville ainsi que la gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m2 avec sa grande terrasse très lumineuse couverte par un store banne électrique, son jardin de 520m², sa grange, son atelier et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'un WC, d'une salle de bains, d'un salon qui peut être remplacer par une chambre, d'un grand séjour, d'une cuisine. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau dressing, d'une salle d'eau avec WC. en prolongement de la maison se trouve une chaufferie buanderie avec un escalier desservant a l'étage une pièce palière, un grenier et une grande pièce rénovée de 32 m2 avec une entrée indépendante par la cour. (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Toiture refaite Tout a l'égout Cette annonce référence 297836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied dans secteur très prisé !!

113m²

Maison ancienne à rénover — Sens (89100), quartier calme proche du centre historique À Sens, dans un quartier prisé et tranquille, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, cette maison ancienne de 120 m² attend une rénovation pour révéler tout son caractère. Elle a de vrais arguments : un accès de plain-pied, de beaux volumes, une distribution logique des pièces et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, est l'un de ses points forts. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 19 m² et un salon de 37 m² ouvrant sur la terrasse. On y trouve aussi une salle d'eau et deux belles chambres, de 14 et 18 m². L'agencement permet de vivre au quotidien sans avoir à monter à l'étage, ce qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant limiter les escaliers. À l'étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de jeux ou atelier. De quoi adapter la maison à votre mode de vie au fil du temps. Le bien dispose également d'une dépendance attenante et d'une cave, pratiques pour le rangement ou un projet d'extension. Côté extérieur, le terrain arboré et facile à vivre plaira autant aux jardiniers qu'à ceux qui cherchent simplement un coin tranquille pour se détendre aux beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui laisse la liberté de façonner cette maison à votre image, dans un secteur recherché où les biens de ce type se font rares. Une belle opportunité pour qui souhaite un projet à son goût, dans un environnement calme et bien situé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz et bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡Maison familiale 135 m² – 4 chambres dont 2 suites parentales – Jardin intime sans vis-à-vis

135m²

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 135 m² allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière complètent le rez-de-chaussée et offrent un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le marché qui séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste de 241 m², sans les contraintes d'un grand terrain tout en conservant un agréable espace de détente. La possibilité de stationner son véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les amoureux du charme de l'ancien apprécieront les volumes, l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille. Prix attractif – Opportunité à saisir ! Une maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à un nombre de pièces... elle se ressent. Et celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces de 77m2 à SENS (89100)

77m²

RARE À SENS – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE & STUDIO INDÉPENDANT ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour privative, véritable cocon en plein cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son studio indépendant de 17m2, situé au fond de la cour. Composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif. Un grenier au-dessus du studio vient compléter l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, indépendance et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 335722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin – Centre-ville de Sens – 105 m²

105m²

Située au cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d'élégance qui souhaite vivre en centre-ville pour pouvoir réaliser ces déplacements quotidien à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par de magnifiques parquets en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une belle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, atelier, salle de jeux ou espace détente. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, d'environ 280 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Charme de l'ancien et beau volume Parquets en chêne Jardin clos et arboré Maison équipée de la fibre Quartier calme et recherché Gare de Sens accessible en 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy en seulement 54 minutes Caractéristiques : Surface habitable : 105 m² 6 pièces 3 chambres et un bureau 1 salle d'eau Maison surélevée Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 335183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1435001 435 €/m²

143500

100 m²

5pièces

3ch.