Appartement T3 de 58,56 m2

Marignane
Appartement T3 de 58,56 m2 - photo 1
Prix de vente1399002412.0689655172414 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58,56 m2 situé au rez-de-chaussée d'une une résidence sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon et un parking libre de stationnement.

Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

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Logement énergivore
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Classe E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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