Appartement T2 moderne de 50m² avec loggia au dernier étage à Montreuil

Montreuil
Appartement T2 moderne de 50m² avec loggia au dernier étage à Montreuil - photo 1
Prix de vente3590008159.090909090909 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages

Description

C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, ce bien "clé en main" séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d'hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l'espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l'avenue.

La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne de 4,76 m² équipée d'une large cabine de douche et d'un WC. Aucun travail n'est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné.

Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l'immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d'accès (métro à 274 m et bus au pied de l'immeuble).

Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
147 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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36m²
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35,60 m² – 1er étage – Extérieur privatif – Petite résidence OPPORTUNITÉ À MONTREUIL — Découvrez ce T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste au cœur du Bas-Montreuil. À quelques minutes à pied du métro ligne 9 et du marché de la Croix de Chavaux, cet appartement offre une adresse particulièrement recherchée aux portes de Paris. Proposé au prix de 290 000 €, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montreuil. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — Le logement propose une pièce de vie de 19,74 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge par un petit espace extérieur privatif de 1,71 m². Ce prolongement apporte une ouverture agréable et permet notamment d'installer quelques plantes ou un petit mobilier extérieur. La chambre indépendante de 9,16 m² peut accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 3,54 m² ainsi qu'une entrée de 3,18 m² complètent l'agencement. Le plan optimise chaque mètre carré et limite les espaces de circulation inutiles. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,74 m². Chambre indépendante de 9,16 m². Salle d'eau de 3,54 m². Entrée de 3,18 m². Extérieur privatif de 1,71 m². UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — Cet appartement prend place dans une petite résidence neuve composée de seulement huit logements. Cette copropriété à taille humaine propose une architecture contemporaine inspirée du caractère résidentiel du quartier. La façade associe la brique, le métal et des menuiseries en aluminium. La résidence comprend des accès sécurisés, un jardin paysager en cœur de parcelle ainsi qu'une toiture végétalisée. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER VIVANT AUX PORTES DE PARIS — Le Bas-Montreuil est l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Il séduit par son ambiance de quartier, ses commerces, ses cafés, son marché, ses restaurants et sa proximité immédiate avec Paris. Le marché de la Croix de Chavaux et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier permet de profiter d'une véritable vie de village tout en restant connecté aux principaux quartiers parisiens. MÉTRO LIGNE 9 À PIED — La station Croix de Chavaux est accessible en quelques minutes à pied. La ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en environ 7 minutes et République en environ 18 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 102, 115, 122 et 127, complètent la desserte. L'accès rapide à l'A3 et au périphérique facilite également les déplacements en voiture. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son emplacement dans le Bas-Montreuil, sa proximité avec le métro ligne 9, sa pièce de vie de près de 20 m², son extérieur privatif et sa résidence de seulement huit appartements. Le logement convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, réglementation RE2020, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète, connaître la date prévisionnelle de livraison et réaliser une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs proposés sous la barre des 300 000 € dans le Bas-Montreuil et à proximité du métro ligne 9 sont particulièrement rares.

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Maison 3 pièces 62m² avec terrasse 40m² - Montreuil L11
305000
5 083 €/m²

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60m²
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Dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison de ville de 62 m² a été rénovée (peintures, parquet, cuisine, salle de bain). Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, salon, WC indépendant et pièce avec lavabo pouvant servir de buanderie ou de rangement. - À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 40 m², offrant un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir. Côté transports, elle se situe entre les stations Montreuil Hôpital et La Dhuys (ligne 11), avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le RER E est accessible en deux stations. La ligne 11 dessert République en 25 min et Châtelet en 30 min, deux pôles majeurs de correspondance métro et RER (A,B,D). Les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services et professionnels de santé, ainsi que les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à proximité. Un bien adapté à un premier achat ou à une famille, avec un extérieur privé et un accès rapide à Paris. Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous la faisais découvrir ? Cette annonce référence 343904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces de 59 m² à Montreuil
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Dans une résidence récente de Montreuil, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. La grande chambre bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest, tout comme le séjour et la cuisine, apportant une belle luminosité naturelle au fil de la journée. L'ensemble est en très bon état et s'inscrit dans une copropriété moderne, bien tenue et fleurie, pensée pour le confort des résidents et la préservation de l'environnement. Le véritable atout de ce bien est son extérieure généreux : une terrasse-jardin d'environ 30 m2, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un coin de plein air chez soi. Que ce soit pour installer une table, quelques plantes ou créer un espace détente, cet extérieur ajoute une dimension très appréciable à l'appartement. À l'intérieur, le parquet massif renforce l'impression de qualité et de chaleur, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation de chaque pièce. L'appartement a été conçu pour offrir un bon niveau de confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, domotique et fibre optique participent à un quotidien pratique et agréable. La résidence, récente et aux normes d'accessibilité, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032, ce qui rassure sur la pérennité de l'ensemble. Le logement se distingue également par sa faible consommation d'énergie, appuyée par un DPE en classe C, avec un chauffage au gaz et un chauffe-eau électrique. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement, offrant un stationnement sécurisé et facilement accessible. Le quartier propose un environnement pratique pour le quotidien, avec de nombreux équipements accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m, la maternelle Town De Montreuil à 100 m, l'école maternelle Boissière à 300 m, ainsi que l'école primaire Boissière et l'école élémentaire publique Fabien à environ 200 m. Côté nature et détente, le parc Léo Lagrange se situe à environ 200 m et le square Clara Zetkin à 300 m, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. La desserte en transports est également facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, qui permet de rejoindre facilement le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1598 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec rigueur, transparence et une information claire à chaque étape du parcours d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 76 m2 Carrez, édifiée sur trois niveaux, se situe à Montreuil et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Construite en 1948, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec une grande véranda qui surplombe le jardin et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble repose sur un vide sanitaire, et la présence d'une pompe à chaleur en chauffage individuel constitue un atout appréciable au quotidien. La maison développe ses volumes sur trois niveaux, permettant de structurer facilement les espaces de jour et de nuit selon les besoins. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, elle se prête à différents projets de vie. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Le terrain d'environ 149 m2 permet de profiter d'un vrai jardin en ville, avec une partie aménageable selon les envies. La situation est particulièrement pratique : à environ 6 minutes de la station de métro Montreuil-Hôpital, la maison bénéficie d'une bonne accessibilité. Le Parc Léo Lagrange se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert tout proche pour se détendre ou se promener. Côté écoles, l'École maternelle Boissière est à environ 200 m, l'École maternelle Danielle Casanova à environ 300 m, l'École primaire Boissière à environ 400 m et l'École élémentaire publique Fabien à environ 400 m également. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Columbine - La Maison Bleue, située à environ 200 m. Le Square Pablo Neruda, à environ 400 m, complète cet environnement avec un autre espace de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € - DPE : E - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3590008 159 €/m²