Bien rare à vendre à Le Crotoy

Le Crotoy
Bien rare à vendre à Le Crotoy - photo 1
Prix de vente3900002294.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
9Pièces
5Chambres
1Salle de bain
977 m²Terrain

Description

LE CROTOY - Grande maison de 170 m² entièrement rénovée - 5 chambres et studio indépendant, radiateurs électriques et insert au bois avec diffusion de chaleur à l'étage.

DPE C

Isabelle ALEXANDRE vous propose cette belle maison familiale entièrement réhabilitée à neuf, située a Le Crotoy .

D'une belle superficie et bénéficiant de volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de la Baie de Somme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une chambre permettant une vie de plain-pied avec un point d'eau

- une cuisine entièrement équipée,

- un vaste salon-séjour,

- un insert à bois

À l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.

La propriété est entièrement close sans vis à vis et bénéficie d'un portail électrique et d'un portillon.

Une pièce aménagée en studio, indépendante est un plus pour recevoir, ou proposer à la location.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un carport et d'une petite dépendance.

À l'arrière de la propriété, vous apprécierez la vue dégagée sur les champs où vous apprécierez les magnifiques couchers du soleil offrant un environnement paisible et agréable.

Les atouts :

• Entièrement réhabilitée à neuf

• 5 chambres et un studio indépendant

• Très beaux volumes

• Chambre au rez-de-chaussée

• Cuisine équipée

• Terrain entièrement clos

• Portail électrique

• Deux terrasses

• Carport et dépendance

• Vue sur les champs

• Proximité de Le Crotoy et de la baie de Somme, proche de la gare de Rue et de Le Crotoy.

UNE VISITE S'IMPOSE

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité de Le Crotoy ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.

Ses 5 chambres, ses beaux volumes, ses extérieurs et sa vue dégagée en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de la Baie de Somme en résidence secondaire.

Venez vous rendre compte par vous-même des volumes et de la qualité de cette rénovation : les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

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Le quartier

Le Crotoy

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Laurent Jacquet vous propose à la vente une belle propriété entièrement rénovée avec tout confort en rez-de-chaussée située sur la commune du Crotoy, à quelques minutes du centre-ville, au cœur de la Baie de Somme. avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière grâce à son logement indépendant. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert à bois - une cuisine aménagée et équipée - une chambre avec point d'eau et possibilité d'installation d'une douche ; - un wc. A l'étage : - un grand palier - quatre chambres - une salle de bains avec WC. Cette propriété comprend un logement indépendant attenant, actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il comprend : - une cuisine aménagée avec un espace repas ; - une chambre - une douche - une terrasse privative chaleureuse. Ce logement constitue une excellente source de revenus complémentaires, tout en pouvant également servir de maison d'amis, d'espace de télétravail ou de local pour une activité professionnelle. A l'extérieur se trouve sur le devant une grande partie gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même des camping-cars, une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une buanderie et une dépendance. Cet ensemble immobilier est chauffé par des radiateurs électriques en complément de son insert à bois, donnant une performance énergétique en classe C, est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet touristique en Baie de Somme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 970 m². Cette annonce référence 338942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crotoy
Voir
Locaux/Biens immobiliers
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80550 LE CROTOY - MURS COMMERCIAUX & HÔTELIERS 525 M2 - BAIE DE SOMME - RENDEMENT 9 % [DOSSIER PRIVILÈGE] Ensemble Immobilier de 525 m² Utiles – Baie de Somme LA MEILLEURE OPPORTUNITÉ PRIX/SURFACE DU SECTEUR – PARCELLE 1 407 m² Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une étude stratégique pour cet actif immobilier de caractère. Avec un prix de vente de 338 000 € pour 525 m² utiles, ce dossier présente un ratio investissement/m² sans équivalent sur le littoral picard : 643 € / m². À QUI S'ADRESSE CET INVESTISSEMENT ? Ce dossier a été rigoureusement sélectionné pour répondre aux exigences de trois profils : L'Investisseur Patrimonial : À la recherche d'un actif "Pierre" sécurisé par un bail Triple Net, offrant un rendement brut de 9% et une gestion simplifiée. Le Spécialiste du Rendement : Pour celui qui identifie le potentiel de plus-value immédiat lié à la réouverture de la Base Nautique et à l'emplacement carrefour. L'Entrepreneur Ambitieux : Pour celui qui souhaite maîtriser l'ensemble de l'actif (Murs + Fonds) afin de développer un projet d'envergure. RENDEMENT ET ARGUMENTS CHOCS (BAIL TRIPLE NET) : RENTABILITÉ BRUTE : 9 % (Loyer : 29 040 € HT/an). CHARGES MINIMALES PROPRIÉTAIRE : Taxe Foncière, Taxes OM, Entretien, Réparations et Vétusté (Art. 606 & R.145-35) à la charge exclusive du locataire. SÉCURITÉ LOCATIVE : Bail commercial 3/6/9 en cours avec révision triennale automatique (Indice ILC). FLUX DE TRÉSORERIE : Loyer mensuel de 2 420 € HT (2 904 € TTC), payé d'avance le 5 de chaque mois. PERFORMANCE TECHNIQUE & CONFORMITÉ : DPE : CLASSE D (257 kWhEP/m².an). GES : CLASSE B (7 kg éqCO2/m².an) — UN INDICE D'EXCEPTION : Ce score témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une maîtrise des émissions de gaz à effet de serre. ASSAINISSEMENT : CLASSÉ CONFORME. La conformité des rejets des installations intérieures de la propriété a été vérifiée et validée. Aucun investissement lourd à prévoir. SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET VALORISATION : L'établissement jouit d'une situation "carrefour" stratégique au cœur des flux touristiques et culturels : STATION LE CROTOY : À moins de 4 km du port et de la plage de la Digue (seule plage du Nord exposée plein Sud). CULTURE & HISTOIRE : À 4 km de la Chapelle du Saint-Esprit de Rue (joyau du gothique flamboyant classé aux Monuments Historiques) et 5,5 km du Musée des Frères Caudron (pionniers de l'aviation). ACCÈS NATURE : À 3 km de la Plage de la Maye (porte d'entrée de la Réserve Naturelle), 5 km du Parc du Marquenterre (150 000 visiteurs/an) et 6 km du Phare du Hourdel (haut lieu de l'observation des phoques). VÉLOMARITIME (EuroVelo 4) : Passage immédiat devant l'établissement, garantissant une visibilité et un flux constant. ACCESSIBILITÉ : À 40 minutes de l'Aéroport du Touquet-Côte d'Opale pour la clientèle internationale. LEVIER DE PLUS-VALUE (BASE NAUTIQUE) : Après 20 ans de fermeture, la Base Nautique de Saint-Firmin (Plan d'eau de la Bassée) a rouvert officiellement ce week-end des 28 février et 1er mars 2026. Ce pôle (voile, planche, paddle) opéré avec le CDV 80 va mécaniquement doper la fréquentation et la valeur vénale de ces murs situés à proximité immédiate. UN OUTIL DE TRAVAIL HAUTE PERFORMANCE (525 m²) : RESTAURATION (250 m²) : Rez-de-Chaussée bénéficiant d'un accès PMR, comprenant une grande salle de réception (99 m²), une salle au style rustique normand de 38 m² apportant un cachet authentique, et un salon commun de 28 m². Capacité totale : 150 couverts. EXTÉRIEURS ESTIVAUX : L'établissement dispose de deux terrasses aménagées, indispensables pour capter la clientèle saisonnière et les flux de la Base Nautique. ESPACE HÔTELLERIE (145 m²) : À l'étage, plateau complet de 145 m² (catégorie 2*). Les chambres sont équipées d'un coin salon, d'une télévision à écran plat, d'un minibar et d'un coffre-fort. Chaque unité dispose d'une salle de bains privative avec douche, toilettes et sèche-cheveux. LOGISTIQUE & TECHNIQUE (130 m²) : Cuisine pro (40 m²), arrière-cuisine, buanderie, caves saines (53 m²), chambre froide et garage fermé (29 m²). Parking privé (Voitures + Bus) sur parcelle de 1 407 m². L'AVIS DE VOTRE EXPERT : "Ce dossier combine une sécurité immédiate exceptionnelle (9% de rendement) et une forte perspective de plus-value. La réouverture effective de la Base Nautique à proximité immédiate va mécaniquement doper la valeur de ces murs. Avec une valeur métrique de 643 € / m² utile, un classement GES en B et un assainissement conforme, vous achetez un actif au potentiel de valorisation unique. À ce prix, vous êtes en dessous de la valeur de reconstruction seule du bâtiment." OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE "OFF-MARKET" : Note stratégique : Dans le cadre d'une approche globale du dossier, une étude sur la cession du fonds de commerce peut être envisagée en toute confidentialité. Pour toute information complémentaire sur cette opportunité "Off-Market", merci de me consulter directement. PRIX DES MURS : 338 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : une configuration optimisée permettant une exonération des droits de mutation (frais de notaire) sur le montant des honoraires, réduisant ainsi votre coût d'acquisition réel). Philippe Blandin — 07.68.13.75.81 Expert EffiCity Prestige - Spécialiste Côte d'Opale & Baie de Somme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Crotoy
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LONGERE DE PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVEE A 5 MINUTE DE LA GARE DE NOYELLE-SUR-MER ET 15MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET DE LE-CROTOY
353600
3 433 €/m²

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Laurent Jacquet propose à la vente une longère de plain pied dans un secteur calme situé à 5 minutes de la gare de Noyelles-sur-mer, 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Le-Crotoy. Elle se compose de : - un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée - une salle de douches - trois chambres dont l‘une avec douche et l'autre avec dressing. - un wc séparé Cette maison entièrement rénovée et bien isolé est chauffée par des radiateurs électriques et possède une note d'efficacité énergétique C. Les menuiseries sont équipés en PVC avec roulants électriques. Cette annonce référence 307652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ponthoile
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BELLE MAISON ATYPIQUE // 95M² // SAINT VALERY SUR SOMME // 5 CH
343500
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Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! Sur la commune de SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230), Proximité immédiate du centre ville et de la plage, CHARMANTE MAISON ATYPIQUE DE 95M², pleine de caractère et composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine aménagée et équipée Un salon convivial divisé en deux espaces : un coin repas d'environ 17 m² un coin TV cosy de 10 m² Deux salles de douche WC indépendants Une buanderie pratique À l'étage : La maison offre une configuration originale avec plusieurs espaces nuit accessibles par différents escaliers : Une première chambre de 10 m² accessible depuis l'entrée Une chambre et un bureau accessibles depuis la cuisine Deux autres chambres accessibles depuis le séjour Une courette extérieure et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien !! ? Le bien idéal pour une résidence secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis et profiter pleinement d'un pied-à-terre en Baie de Somme. ? Les + : Double vitrage bois récent Chauffage électrique par convecteurs Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière ? Une visite s'impose ! Contactez rapidement Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour plus d'informations. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Valery-sur-Somme
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PAVILLON DE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TOUT CONFORT DE PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DE NOUVION
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PAVILLON DE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TOUT CONFORT DE PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DE NOUVION

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Laurent Jacquet (06,86,41,88,12) propose à la vente un pavillon sur sous-sol complet, en bon état général, offrant une autonomie de plain-pied. Situé au centre d'un bourg avec commerces, à proximité de l'autoroute A16, entre Abbeville et Rue et 25 minutes de la Baie de Somme, ce bien comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets récent, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. • A l'étage : Un grand palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC. • Au sous-sol : Une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave et un garage. • À l'extérieur : Vous bénéficierez d'une terrasse, d'une serre, d'une dépendance ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir par exemple un camping-car. Ce pavillon chauffé par une chaudière au fuel complété par son poêle à pellets récent est équipé de menuiseries en double vitrage lui apporte une efficacité énergétique en classe D. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1250 m². Cette annonce référence 334106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvion
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3 Gîtes Rentables avec Spa & Sauna - en Baie de Somme - Cl?
407550
1 772 €/m²

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Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! Investissez dans un lieu d'exception au coeur de la Baie de Somme et laissez-vous séduire par un ensemble unique, prêt à générer des revenus immédiatement !! à 15 mins d'Abbeville, à 15 mins de Saint-Valery-Sur-Somme, Proximité immédiate de la Baie de Somme !! Sur la Commune de CAHON (80132), Nous vous proposons à la vente, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 3 GITES, offrant une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE, vendus meublés si vous le souhaitez, idéal pour un projet clé en main !! ? DESCRIPTION DES GÎTES : ? Gîte 1 Rez-de-chaussée : espace accueil / blanchisserie Belle pièce de vie avec cuisine et coin repas Espace bien-être avec spa, douche et accès terrasse WC indépendants À l'étage : 1 chambre + 1 bureau ? Gîte 2 Rez-de-chaussée : cuisine / salon / salle à manger avec cheminée bois fonctionnelle Salle de spa Salle de bains avec douche et WC À l'étage : 1 chambre + bureau + chambre en enfilade ? Gîte 3 Rez-de-chaussée : entrée avec coin rangement Cuisine Grande pièce de vie avec spa, sauna et espace détente Douche et point d'eau À l'étage : 2 chambres (dont une en enfilade) ? EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS : Magnifique jardin d'environ 1800 m² et accessible depuis les 3 gîtes Stationnement facile et sécurisé ? POINT IMPORTANT pour vos futurs locataires Petite dépendance ( à usage de laverie / stockage) Cave voutée (possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire : cave à vin ? baby foot ? ...) ?? CONFORT & PRESTATIONS : ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Assainissement individuel ? Ensemble en EXCELLENT ETAT ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE et opérationnel tout de suite !! Excellente rentabilité locative actuelle Activité déjà en place (location saisonnière insolite) Possibilité d'acquérir en supplément : ? Site internet + page Facebook ? Clientèle fidèle déjà existante Ensemble des meubles et spa ?? Idéal pour un démarrage immédiat et sans effort ? COUP DE COEUR ASSURÉ - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! ? À visiter sans tarder ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !! Agent commercial RNE 941 565 491 Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet - Abbeville Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cahon
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À VENDRE - MURS ET FONDS- RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ À QUEND PLAGE
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3 415 €/m²

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Situé sur la très prisée avenue de la mer à Quend-Plage, ce charmant restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, à proximité immédiate du front de mer. L'établissement se compose d'une salle accueillante d'environ 40 places assises, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une très belle terrasse, idéale pour la saison estivale et particulièrement appréciée de la clientèle touristique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Un bar complète cet espace, offrant un potentiel de développement intéressant. Les atouts : •Vente des murs et du fonds de commerce •Emplacement premium en station balnéaire •Terrasse attractive •Cuisine professionnelle complète •Capacité d'accueil optimale Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 8 lots. Les lots à vendre sont les suivants: 1 (227/1000 ) ,2 (1/1000) , 6 (13/1000) et 8 ( 163/1000) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quend
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Logo de l'agence Pulp immobilier SAS
3900002 294 €/m²