Appartement 4 pièces 82 m²

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 82 m2 au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Traversant et très lumineux, il profite d'un agréable balcon d'environ 10 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. Son agencement permet de concilier confort au quotidien et espaces bien distincts pour chaque membre du foyer. L'entrée dessert un séjour convivial et une salle à manger, complétés par une cuisine séparée qui permet de cuisiner à l'écart des pièces de vie. Les deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, d'autant plus qu'un dressing et des placards intégrés apportent des rangements appréciables. L'appartement se distingue également par ses équipements : parquet multicouche au sol, double vitrage pour un bon confort acoustique et thermique, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'immeuble, bien entretenu, est en copropriété, avec des charges maîtrisées. Le bien bénéficie en outre de la fibre optique pour un usage numérique fluide. La présence d'un garage dans la résidence ajoute un véritable plus pour le stationnement ou le stockage. Proche de l'École des Bourseaux, l'appartement profite d'un environnement pratique pour une vie de famille, avec les trajets scolaires facilités. À environ 200 m, l'école primaire Des Bourseaux est facilement accessible à pied. Pour les moments de détente, le Parc de Maubuisson, à environ 600 m, offre un agréable cadre de verdure pour se promener ou profiter d'un peu de nature à proximité immédiate de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (244 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.