Amiens, Renancourt : maison neuve 73m2 avec 3 chambres et ja

Amiens

Prix de vente1819002458.108108108108 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

30 m²Terrain

2Étages

2025Construction

Description

Amiens - Renancourt :

Résidence 'Les Jardins de Cassandre' !

Maison neuve ! DPE en C !

Située à proximité immédiate des transports en commun, d'un supermarché, des autoroutes et des écoles ( primaires, collège et lycée)

Profitez d'un bien neuf sans attendre 2 ans pour la livraison !

Profitez des performances energétiques grâce au neuf !

Profitez d'une tranquilité contre des vices ou défauts de construction avec la garantie décennale et biennale !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une maison d'environ 73m2 comprend :

- une entrée

- un séjour / cuisine d'environ 30m2 donnant sur le jardin

- une salle d'eau et wc

A l'étage :

- 3 chambres

- une salle de bain et wc séparé

L'ensemble avec une terrasse, un cellier extérieur et un jardinet !

Sans oublier 2 places de stationnement extérieur

Une opportunité à saisir !

Du neuf avec garantie décennale, biennale + les dernieres normes de Performances Energétiques !

Pour 2.500 EUR du m2 sur Amiens !

Idéal pour :

- Investisseurs ( facilité de gestion du bien, peu de turn-over )

- jeunes couples ( maison bien agencée et simple d'entretien )

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

75 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 6 pièces de 130 m² à Amiens

130m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 130 m2, édifiée au début du XXe siècle, se distingue par son cachet et son agencement familial. Élevée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 4 chambres, dont une à agrémenter selon vos goûts, ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant pour créer une suite en rez-de-chaussée. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un extérieur agréable avec un jardin d'environ 120 m2 et une terrasse, le tout dans un cadre calme tout en restant proche des commodités d'Amiens. Dès l'entrée, la circulation est fluide grâce à un couloir desservant les différentes pièces et permettant de structurer parfaitement les espaces de vie. Un séjour et une salle à manger distincte créent un espace convivial, complété par une cuisine équipée pensée pour le quotidien. Un patio intérieur vient apporter une respiration lumineuse au cœur de la maison, constituant un véritable prolongement du séjour ou un coin plus intime selon l'usage que l'on souhaite en faire. L'organisation des niveaux permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Les 4 chambres actuelles offrent des volumes confortables, avec la possibilité d'aménager une chambre en suite au rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace parental de plain-pied ou pour accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, qui facilite la gestion du linge et du rangement au quotidien. Le charme de l'ancien est préservé, notamment grâce au parquet massif, tandis que des éléments plus contemporains, comme les volets roulants électriques ou la fibre optique, apportent confort et modernité. Un sous-sol ou espace assimilé avec cave permet de bénéficier de rangements complémentaires. Le jardin, d'une surface proche de 120 m2, forme un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours, et la terrasse offre un espace agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie en outre d'une place de stationnement, très appréciable dans le secteur. À quelques pas de la maison, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : Vauban à environ 0,0 km, Citadelle François 1er à environ 0,2 km, Citadelle Montrescu quai C à environ 0,2 km ou encore Église Saint Pierre à environ 0,3 km. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est portée notamment par l'École élémentaire Saint-Pierre à environ 0,3 km et l'École Saint Joseph à environ 0,3 km. Côté espaces verts, le Garden of Peace / Jardin australien se trouve à environ 0,3 km, offrant un lieu de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 989 € / an - DPE : D (consommation 210 kWh/m2.an, émissions 42 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de caractère 2 pièces proche gare

48m²

Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amiens - Centre-Ville / Campus Universitaire Citadelle : Imm

100m²

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle : Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle ! - à 500m de Saint Leu et du Centre Ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 100m2 comprenant 3 lots : Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m2 : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau ( Loué 590 EUR réparti : 550 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Libre, location possible 520 EUR réparti : 470 EUR + 50 EUR de charges ) DPE en D Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Loué 520 EUR réparti : 480 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave Les loyers cumulés sont de 1.630 EUR C.C par mois soit 19.560 EUR par an ! Taxe foncière : 2.200 EUR dont 300 de Taxe Ordures Ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

Amiens - Centre-Ville / Campus Universitaire Citadelle : Imm

Amiens Sud - Paul Claudel : Appartement T2 avec chambre, bal

46m²

Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! A proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46m2 avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22m2 très lumineux ! - une chambre de 12m2 - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

Amiens Sud - Paul Claudel : Appartement T2 avec chambre, bal

Amiens : T2 de 49 m² env. avec garage

48m²

Amiens : T2 de 49 m² env. au calme avec garage fermé À environ 10 min à pied de la gare d'Amiens, profitez d'un appartement au calme avec garage fermé, à proximité de Saint-Leu et du centre-ville, au pied des Hortillonnages et du chemin de halage. Situé dans une petite résidence de 2010, en contre-allée du boulevard de Beauvillé, ce T2 d'environ 49 m² bénéficie d'une position côté arrière. Au 1er étage avec ascenseur, il associe tranquillité et emplacement pratique au quotidien. Un intérieur fonctionnel, prêt à être habité L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement sépare l'espace nuit et dessert 1 chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement vacant et sans travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir votre mobilier. Vous disposez d'une base pour créer une ambiance à votre image et vous installer selon vos envies. Un garage fermé qui fait la différence Un garage individuel fermé en sous-sol complète l'appartement, un atout majeur pour cette adresse à proximité du centre-ville. La ville à pied, les balades à votre porte Rejoindre la gare, sortir à Saint-Leu, profiter du centre-ville ou emprunter le chemin de halage : l'emplacement offre plusieurs façons de vivre Amiens, entre vie citadine et promenades au bord de l'eau. Chauffage électrique individuel programmable. DPE C. Venez découvrir le calme de l'appartement et les avantages de son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens Sud, rue Saint Fuscien : Appartement 81m2 avec 2 cham

81m²

Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

1819002 458 €/m²

181900

74 m²

4pièces

3ch.