Cette maison individuelle de 6 pièces et 120 m2, construite en 2007, offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Marolles-sur-Seine. De plain-pied, elle propose une belle surface habitable, parfaitement agencée pour une vie de famille, avec un séjour convivial ouvert sur la cuisine et de vrais espaces de nuit bien distincts. Lumineuse et proche du centre-ville, elle bénéficie d'une agréable pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec salle à manger et salon, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les échanges au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides grâce à un couloir distribuant les différentes pièces, et l'ensemble est entretenu avec soin. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et une fibre optique déjà installée, pour conjuguer qualité de vie et usages contemporains.
La partie nuit comprend 3 chambres , dont certaines avec des rangements intégrés et un dressing, offrant à chacun son espace, . La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme, ainsi que d'une buanderie très pratique au quotidien. Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur est un véritable atout : sur un terrain de 707 m2, vous profitez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La parcelle offre un bel équilibre entre zone de stationnement et jardin, tout en conservant une atmosphère paisible. La maison est par ailleurs équipée d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire, une configuration idéale pour plusieurs véhicules.
La performance énergétique est soignée, avec un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique, L'ensemble de la maison est en bon état général, avec des prestations de qualité et des sols en carrelage faciles à vivre et à entretenir. L'exclusivité du mandat vous garantit un suivi clair et unique dans votre démarche d'achat.
À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par l'arrêt « Cimetière » situé à environ 200 m, et l'arrêt « Mairie » à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les principaux points de la commune. Une école primaire se trouve à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants, sans avoir à prendre la voiture au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1631 € par an
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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