Appartement T2 avec cachet - Centre historique de Bordeaux

Bordeaux

Prix de vente2499004543.636363636364 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

Description

HollyHome vous propose en exclusivité un bel appartement de 55 m2 situé au centre de Bordeaux, vendu libre de toute occupation.

À proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre très spacieuse avec placards, d'un séjour lumineux avec cheminée et belles ouvertures, d'une cuisine ouverte dans son prolongement ainsi que d'une salle bains avec WC.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et cachet préservé. Véritable cocon au coeur de Bordeaux, ce bien allie confort, luminosité et emplacement recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre ou bien pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Superbe appartement T2 avec grand balcon et beaux espaces verts dans la copropriété + 1 place de parking en sous-sol !!

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Appartement

60m²

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - 60M2 - BALCON - BOX. À découvrir à Bordeaux Caudéran, cet agréable appartement T3 de 60 m² au 1er étage sur 3, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Il se compose d'un salon de 23 m², offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une salle de bains. Un balcon et un box en sous sol complètent cet appartement. L'emplacement est idéal : vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare de Caudéran, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Aucun travaux de co-propriété en cours. L'appartement est actuellement en réfection peinture. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE 0676283793 ou apoupee@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

53m²

33000 BORDEAUX Quartier Turenne Denis by efficity vous propose ce T2 de 53 m2 récemment rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités. Il se compose d'une pièce a vivre avec cuisine entièrement équipée de 26 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 6 m2 sans vis à vis et proposant une superbe vue sur les toits de Bordeaux. Il se dote egalement d'une salle d'eau spacieuse et d'une belle chambre avec dressing. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 1970 proche du centre ville entre le parc Bordelais et la place des quinconces et de toutes commodités.(Tram D Barrière de Medoc à 8 min a pied) C'est un coup de assuré, une visite s'impose! Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le WE en fonction de vos disponibilités. Contactez Denis au 06 50 08 39 48 ou ddurand@efficity.com Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

45m²

33000 - BORDEAUX - QUARTIER ORNANO - APPARTEMENT T2 - 45 M2 - COUR Efficity vous présente cet appartement de 45 M2 en Rez-de-chaussée dans une copropriété de deux lots sans travaux à prévoir. Il se compose : d'un hall d'entrée donnant sur un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette et un wc, une cuisine équipée, un séjour s'ouvrant sur une cour d'été et une petite cour extérieur. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ou il n'y à que à poser ses valises et son petit extérieur. Il se situe proches de toutes les commodités, commerces, écoles, Lycée, transports et équipements sportifs. Pour plus de renseignements veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse de 18 m² & Parking en vente À 2 pas de la Cité du Vin Bordeaux (33300)

68m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Bordeaux Armagnac Sud — T3 R+9 -terrasse sud - 294 168 €

63m²

Bordeaux Armagnac Sud — T3 R+9 avec terrasse sud — Dès 294 168 € Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à Bordeaux rive gauche ! Découvrez un appartement neuf d'exception situé au 9ème et dernier étage (R+9) d'une résidence contemporaine au cœur du quartier Armagnac en pleine mutation, à proximité immédiate du futur jardin d'Armagnac, à 3 minutes du Jardin de l'Ars (environ 4 hectares) et à deux pas du pont Simone Veil. Programme actable immédiatement. Ce T3 lumineux de 63,16 m² propose des prestations rares, prolongé par une superbe terrasse de 28,66 m² exposée plein SUD avec vue dégagée sur Bordeaux. Un environnement riche et connecté L'environnement propose de nombreuses infrastructures comme la Maison de l'Économie Créative et de la Culture), la Halle Boca, le lycée Gustave Eiffel, un Centre Aquatique, un groupe scolaire et un campus universitaire. La résidence Next Step bénéficie de places de parking en pleine propriété, de locaux vélos permettant les déplacements doux et de l'arrêt de TRAM Carle Vernet (Lignes C et D). Située à seulement 2 arrêts de T.R.A.M de la gare T.G.V Bordeaux Saint-Jean, desservie par les lignes C et D du T.R.A.M, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins d'un quart d'heure. Vous profiterez également d'un accès rapide au nouveau pont Simone Veil et à la rocade Bordelaise. Accès à la propriété (Résidence principale) Profitez des meilleures conditions pour devenir propriétaire d'un logement haut de gamme certifié NF Habitat HQE : Eligible au prêt à taux 0% (PTZ) selon conditions TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) : 294 168 € (parking privatif inclus) Frais de notaire offerts et exonération partielle de taxe foncière. Sérénité absolue : Actable dès à présent, garanties constructeur (décennale, biennale) et charges maîtrisées. Investissement patrimonial (Bailleurs) - dispositif Jeanbrun Bâtissez un patrimoine pérenne au sein du bassin d'emploi majeur de Bordeaux Euratlantique : Prix avec TVA standard (20 %) : 334 600 € (parking privatif inclus) Emplacement stratégique : Tramway (lignes C et D) au pied de l'immeuble, Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 2 arrêts (5 min). Forte demande locative : Quartier très recherché par les jeunes cadres et familles, garantissant une excellente liquidité et une valeur patrimoniale durable. Les points forts du bien Frais de notaire offerts Actable immédiatement (signature notaire rapide) Dernier étage confidentiel (R+9) avec vue panoramique Vaste terrasse de 28,66 m² exposée plein Sud Place de parking privative en sous-sol (pleine propriété) Performance énergétique optimale (faibles dépenses) Livraison : 4ème trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans et poser une option sur ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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45m²

Idéalement situé entre la Victoire et Nansouty,proche des stations de Tram Victoire et Saint-Nicolas,cet appartement a beaucoup d'atouts à vous faire découvrir.Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine,un wc séparé,une chambre une salle de bains avec balnéo et une petite buanderie compose cet appartement plein de cachet avec son mur en pierre appararente,en très bon état. Il n'attende plus que vous. Visites possibles 7 jours sur 7 sur RDV. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 11 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1700 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 219, soit D, GES: 8, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85416