Maison 4 pièces 100m2

Saint-Léger

Prix de vente2290002290 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1061 m²Terrain

2006Construction

Description

Visite virtuelle disponible.

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied édifiée en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1061m2.

Elle se situe à 4kms du centre ville de Pons et de toutes ses commodités.

Le bien est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine avec un espace cellier donnant accès au garage, d'une très grande pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière avec deux ouvertures vers la terrasse, d'une chambre d'environ 14m2 avec un espace dressing, d'une seconde chambre avec placard aménagé, d'un w.c séparé et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire.

Le terrain arboré est entièrement clôturé et bénéficie d'un cabanon, idéal pour stocker le nécessaire de jardin ou autres matériels.

Les atouts de cette maison :

- chauffage au sol

- portail motorisé

- parking bitumé

- menuiseries et volets en PVC

- aucun travaux à prévoir

À visiter sans tarder !

Proposition d'aménagement réalisé avec de l'intelligence artificielle.

Cette annonce référence 345722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Léger

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison récente

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JOLI APPARTEMENT T3 SAINT PIERRE

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VILLA F4 Saint Pierre 89 m²

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Dans le secteur prisé de Mont Vert les bas non loin des établissements scolaires et des commerces , MAXImmo vous propose cette jolie villa F4 d' environ 91m² située au sein d' une résidence sécurisée. Idéale pour une première acquisition ou si vous souhaitez faire un investissement locatif . Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes . Au rez de chaussée , elle se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour prolongée par une varangue ,idéale pour profiter des moments détente ou de convivialité .Une buanderie vient compléter cet espace de vie offrant des rangements et un confort appréciable au quotidien .Un WC est également présent a ce niveau . A l' étage 3 belles chambres dont 2 avec vue sur mer , une salle de bain ainsi qu'un second WC. Coté extérieur , vous profiterez d' un jardin privatif d'environ 50m , ainsi que 2 places de stationnement . Les charges de copropriété s'élèvent a environ 84 euros mensuel . N' hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14129 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Philippe GOURGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

80m²

97432 – SAINT-PIERRE – BOIS D'OLIVES – MAISON F3 – TERRAIN 585 M² – ZONE UG – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bois d'Olives, cette maison créole en dure de type F3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 585 m² offrant un réel potentiel d'évolution. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à rénover, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m². Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de repenser le bien selon son projet. LE VRAI PLUS : SON POTENTIEL FONCIER Située en zone UG, la parcelle de 585 m² présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Une division du terrain en deux lots peut notamment être étudiée, ouvrant différentes possibilités de valorisation : conservation de la maison existante et création d'un second lot, nouveau projet de construction ou optimisation de l'ensemble. Toute division et tout projet de construction restent soumis à l'étude de faisabilité, aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS : • Maison F3 d'environ 80 m² • 2 chambres * climatisé • Terrasse d'environ 8 m² • Terrain de 585 m² • Zone UG • Possibilité de division à étudier • Potentiel de création d'un second lot • Bien à rénover et à valoriser • Intéressant pour investissement, projet patrimonial ou résidence principale Bois d'Olives – Saint-Pierre Une propriété qui offre plusieurs possibilités et dont le potentiel mérite une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel du terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ligne des bambous, St-Pierre : maison 91m2 pour 1er achat ou investisseur

91m²

Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne (sur un pignon) édifiée en 2011 sur le secteur recherché de la ligne des bambous (St-Pierre) : Située dans une impasse, elle vous garantit le calme et l'absence de vis-à-vis. L'extérieur est entièrement clos de murs. Avec une varangue de 15m2 et ses espaces jardins déjà agrémentés de belles espèces végétales, son extérieur est reposant et facile d'entretien. La maison propose 91m2 habitable avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, et deux chambres spacieuses dont une climatisée. Des rafraichissements sont à prévoir. Bail locatif en cours (locataire "+65 ans"). Budget et projet idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec mon partenaire courtier Professionnel à La Réunion. Appelez-moi pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet avant de la visiter. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15672

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2290002 290 €/m²

229000

100 m²

4pièces

2ch.