Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Argenteuil (95100).
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Les atouts majeurs du bien :
- Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m)
- À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire)
- Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire)
- Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin
- Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant
- Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé
Un emplacement privilégié :
- À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
- Accès rapide aux axes routiers A86 et D311
- Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts
Atouts complémentaires :
- Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique (classe D)
- Fibre optique installée pour un confort numérique optimal
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 961 €/an
- Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 €
- Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale !
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 913 871 649, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368
