VILLELONGUE DE LA SALANQUE - VILLA 4 FACES DE TYPE 5 - PARCELLE PISCINABLE

Villelongue-de-la-Salanque
VILLELONGUE DE LA SALANQUE - VILLA 4 FACES DE TYPE 5 - PARCELLE PISCINABLE - photo 1
Prix de vente3450002555.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
5Pièces
4Chambres
682 m²Terrain
1993Construction

Description

OPPORTUNITÉ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE

Découvrez le coup de cœur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale en 4 faces disposant de 135 m² habitables est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les Atouts Maîtres du Bien

• Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain,

• Terrain est piscinable, parfait pour l'été méditerranéen,

• Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages à 5 km soit 8 minutes en voiture,

• Villa 4 faces, assurant calme et luminosité,

Configuration Familiale & Prestations

Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne :

• Espace Nuit : 2 grandes chambres lumineuses de plain pied. 1 grande chambre avec dressings à l'étage.

• Salles d'eau : 1 salles d'eau fonctionnelle avec WC , 1 salle d'eau et 1 WC séparé,

• Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe,

• Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas,

Confort & Économies d'Énergie

• Isolation : Double vitrage intégral,

• Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique,

• Énergie : 6 panneaux solaires déjà installés, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées en autoconsommation et (ou) revente,

Potentiel Unique et Flexibilité

Cette maison offre des perspectives rares :

• Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif),

• Dépendances : Un garage fermé et place de stationnement privative, possibilité de rentrer un camping-car.

Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales.

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare !

Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villelongue-de-la-Salanque

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
147 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villelongue-de-la-Salanque
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Elégante maison en pierre entièrement rénovée. Cette maison unique, répartie sur deux niveaux indépendants, allie modernité, confort et qualité. Au rez-de-chaussée : un studio neuf avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte en bois massif, ainsi qu'elle salle de bain contemporaine et des WC. Possibilité de rentabiliser le studio avec un loyer estimé entre 350 et 450 euros par mois. Un vaste garage de 35m2 vient compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement ( espace de vie, chambre supplémentaire, bureau...) A l'étage : un superbe loft au style industriel chic, sublimé par un plancher châtaigner et une élégante structure métallique. Ce niveau dispose également d'une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées. Les deux niveaux sont indépendants, permettant une totale flexibilité d'usage ( habitation principale + location, activité professionnelle...) La rénovation de 2024 inclue la plomberie, l'électricité, la climatisation, l'isolation et la toiture, assurant un bien sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Cette annonce référence 317354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villelongue-de-la-Salanque
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Belle villa contemporaine de 5 pièces de 136 m² à Perpignan Sud
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Perpignan Sud, secteur Porte d'Espagne, proche toutes commodités, et accès autoroute et plages. Quartier prisé et très calme de La Fauceille. Villa contemporaine 3 faces de 5 pièces bien distribuées, de 136 m2 habitables sur deux niveaux, plus garage de 19 m2 et carport de 14 m2, au cœur d'une parcelle paysagée de 570 m2. Cadre de vie confortable, climatisé, lumineux et ouvert vers l'extérieur, et sans vis-à-vis. Vie de plain-pied possible. Beaux volumes de réception, plusieurs terrasses, pergolas, piscine, aménagements soignés, jardin paysager. Climatisation réversible par pompes à chaleur sur les deux niveaux. Radiateurs à accumulation programmables Aterno pour plus de confort en hiver. Double vitrage sur toutes les ouvertures et volets roulants électriques. Tout alu. Installation photovoltaïque avec batterie d'accumulation permettant une forte indépendance énergétique. Adoucisseur d'eau, vidéophone, fibre optique. Au rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée, avec placard intégré, un WC de 3 m2 avec grand lavabo, et communication directe avec le garage. Suite parentale climatisée, très lumineuse de 24 m2 avec terrasse privative Salle d'eau indépendante avec WC et douche italienne, et dressing de 5 m2 Chambre indépendante de 9 m2 avec placard, utilisée comme bureau, avec accès direct par porte-fenêtre Cuisine Schmidt de 16 m2, entièrement équipée avec ilot central, séparable de la pièce de vie par une double porte à galandage. Accès direct au garage, à une terrasse avec pergola bioclimatique, et à la cuisine d'été. Vaste pièce de vie climatisée de 37 m2 avec grandes baies vitrées orientées sud et ouest et accès direct à la piscine. Poêle à bois Aäsgard. A l'étage: Deux chambres climatisées de 12,5 m2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC suspendu séparé avec lave-mains Extérieurs: Jardin paysager méditerranéen (sans besoin d'irrigation) Abri de jardin en bois et local technique piscine Piscine de 7m50 x 3m40 avec escalier latéral, éclairage nocturne, bâche d'été et bâche d'hiver Terrasses, cuisine d'été et plage piscine en béton marqué imitation bois Deux points d'eau extérieurs et diverses prises de courant Illumination nocturne (solaire) Vaste zone de parking côté rue permettant de garer un camping car. Les aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, formant différents espaces de détente ou de réception. Une agréable cuisine d'été et une belle piscine structurent un véritable lieu de vie en plein air, sans vis-à-vis, pensé pour partager des moments conviviaux dans un environnement soigné et préservé. Le terrain, intégralement dédié au jardin et aux espaces de détente, offre un cadre agréable et facile à vivre. La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un garage, un carport et plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle, un espace buanderie fonctionnel, la fibre optique pour un usage numérique confortable, ainsi que des prestations techniques de qualité. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, la climatisation réversible, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation, l'adoucisseur d'eau et la bonne performance énergétique contribuent à la qualité globale de l'ensemble et au confort au quotidien. Le quartier La Fauceille, situé à faible distance de Technosud et ses écoles de formation, et de l'Université Via Domitia, permet aux jeunes de rejoindre facilement leur environnement de formation. La proximité du Parc des Sports permet d'accéder à pied à une grande diversité d'activités sportives. L'environnement commercial est également privilégié, à proximité de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, restauration, etc.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2694 euro - DPE : B - Mode de chauffage : radiateurs électriques - climatisation -poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Panneaux Photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perpignan
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Maison 4 faces proche de la mer
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122m²
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Venez découvrir cette grande maison de 122 m2 située à 5mn de la mer dans un quartier calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc. Un garage de 20 m2 avec coin buanderie et pouvant servir de stockage. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc, une grande véranda de 19 m2. Vous profitez du soleil et des repas en famille ou entre amis grâce à son jardin ombragé avec barbecue. Ideal pour un investissement afin de réaliser deux appartements indépendants ou comme maison familiale. Des travaux sont à prévoir, cepandant vous disposez d'un forage avec pompe, d'un insert, moustiquaires partout, ballon récent... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2177.00 € et 2945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villeneuve-de-la-Raho
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**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2 de 51m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de plus de 24 m². Le séjour, avec sa cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 15 m², véritable salon d'été surplombant le paysage. Elle intègre un emplacement spécifiquement prévu pour un jacuzzi privatif, vous offrant le luxe d'un spa personnel avec une vue panoramique sur le Lac, le Canigou et les Albères. Prestations et Confort Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 13,50 m² avec placard intégré et attenante à une salle d'eau moderne, Fonctionnalité : Une buanderie séparée et un cellier extérieur sur la terrasse pour un rangement optimal. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Villeneuve-de-la-Raho
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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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3450002 556 €/m²