Reims Hyper Centre - Place d'Erlon - Appartement 4 pièces

Reims

Prix de vente2550002684.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Étages

Description

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété.

Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Caractéristiques :

Surface : 95 m²

Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation)

Petite copropriété

Chauffage gaz individuel

Situé au 3? étage (sans ascenseur)

Idéal investisseurs :

Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration.

Informations complémentaires :

DPE : F

Charges : 85 €/mois

Taxe foncière : 1 560 €/an

Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale.

289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur)

Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

371 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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102m²

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