Appartement à vendre Vannes

Vannes

Prix de vente2900003118.2795698924733 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7Étages

1995Construction

Description

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de cet espace en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée apaisante sur un parc. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur une charmante terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine idéale pour votre organisation quotidienne.

L'espace nuit vous réserve deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À noter qu'il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent parfaire les prestations intérieures. Pour un confort absolu au quotidien, vous disposerez également d'une cave et d'un parking privé, avec la possibilité d'acquérir en supplément un double garage sécurisé de 24 m². De plus, la résidence bénéficie de places de stationnement libres en nombre suffisant.

Idéalement situé, ce bien offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de l'arrêt de bus Pont d'Argent (Ligne 5) à seulement 190 mètres et du centre commercial Intermarché Pompidou accessible en huit minutes à pied. De plus, l'accès rapide à la voie express N165 à 500 mètres facilite grandement vos déplacements vers Nantes, Lorient et Rennes. Le centre-ville de Vannes se trouve à seulement 1,4 km, soit 19 minutes à pied et 10 minutes en bus.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son superbe potentiel pour devenir un véritable cocon sur mesure, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et une accessibilité urbaine absolue.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 502108046

Le quartier

Vannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BOSCO SERVICES VANNESPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement spacieux et lumineux en vente à 4 MN DU PORT à pied

88m²

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du port et ses commerces, et au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Bénéficiant d'une construction solide des années 70, il allie harmonieusement confort et praticité. Composé de trois pièces bien agencées, l'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Profitez de la terrasse et du balcon pour profiter du plein air et d'un parking inclus pour votre praticité. Une grande cave offre un espace de stockage précieux. Avec 64 lots en copropriété et des charges annuelles convenables, cet appartement est l'occasion rêvée pour un investissement. Ne manquez pas cette occasion rare dans un environnement dynamique et pratique! Pour plus de détails, contactez Gilles EON. Cette annonce référence 345242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 64,8m2 à deux km du port de Vannes

64m²

Appartement de 64,8 m2 bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire avec placards de rangement - une place de parking Le tout dans une résidence très bien entretenue , calme à deux km du port de Vannes Cette annonce référence 315123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 clé en main – Lumineux, moderne et sans aucun travaux !

52m²

Vous recherchez un appartement où vous n'avez absolument rien à prévoir ? Venez découvrir ce très agréable T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. Grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Son emplacement offre également un quotidien pratique, avec les transports en commun accessibles à pied et une connexion facile aux différents quartiers de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son ambiance contemporaine. La pièce de vie de 21,2 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace cuisine parfaitement aménagé. Elle se prolonge par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux équipées de parquet. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent cet espace. Autre véritable atout : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire et de conserver une pièce de vie parfaitement dégagée. L'appartement bénéficie de finitions soignées et d'une décoration contemporaine, avec des équipements choisis pour offrir un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique programmable et d'un chauffe-eau récent de 2020. Et pour encore plus de confort au quotidien : une place de stationnement privative extérieure et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Le véritable plus ? Aucun travaux à prévoir. L'appartement est prêt à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, ascenseur, luminosité, extérieur, stationnement, transports à proximité et surtout un appartement impeccable dans lequel vous pouvez poser vos valises immédiatement. Une visite suffit pour apprécier la qualité et le confort de ce bien. Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

473m²

QUARTIER CLISCOUET-CONLEAU à Vannes Conseillère en immobilier basée à Plescop vous propose ce terrain constructible. Situé dans le quartier du Cliscouet à Conleau au sud de Vannes, au bout d'une impasse verdoyante et calme, venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 473 m² environ, idéalement placé à 150m des écoles primaires et secondaires, commerces et complexe sportif. Zone UC – Emprise au sol 40 % Libre de constructeur. Ce terrain vous permet de réaliser votre projet de construction. Les atouts : - Hors lotissement - Proximité des commodités - Environnement résidentiel agréable - Plages de Conleau à 5min en voiture - Terrain libre de constructeur et borné À prévoir : - Terrain à viabiliser (eau, électricité, télécom) - Raccordement au tout-à-l'égout à réaliser Une opportunité rare pour un emplacement très privilégié. Prix 302 100 euros Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain

Vivre Vannes... tout simplement. Et si le véritable confort co

84m²

Vivre Vannes... tout simplement. Et si le véritable confort consistait à tout avoir à portée de main ? À quelques minutes de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement ne propose pas seulement de beaux volumes. Il offre un quotidien simple, pratique... et particulièrement agréable. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'un environnement très calme où l'on profite pleinement de la ville sans en subir les contraintes. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de près de 34 m², baigné de lumière, invite naturellement à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la quiétude des lieux après une journée en ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace lecture selon vos envies. Rénové avec soin en 2020, l'appartement offre une atmosphère douce et chaleureuse où il suffit de poser ses valises. Une cave de 8.30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

VANNES appartement 66 m2 QUARTIER DES REMPARTS

67m²

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l'élégance de l'ancien avec le confort du contemporain. Caractéristiques clés : Rénovation de qualité en 2020 Exposition Sud, lumineux et agréable Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port Immeuble de caractère, idéalement situé Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez de ce bien rare au cœur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme historique ! Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces de 52 m² à Vannes

53m²

À Vannes, cet appartement de 52.66 m2 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée et rare sur les remparts. Ancien cabinet médical récemment transformé en logement, il séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour / salle à manger d'environ 25 m2 qui laisse imaginer un bel espace de vie confortable et convivial. L'appartement se compose d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent faciliter le quotidien et permettent d'optimiser l'organisation de l'espace. Les sols ont été soignés avec des dalles vinyle posées sur ragréage, offrant un rendu propre et homogène. Les menuiseries en bois avec double vitrage, les volets roulants manuels et l'interphone participent au confort de l'ensemble. L'exposition nord / ouest accompagne agréablement la luminosité au fil de la journée, tandis que des plaques acoustiques au plafond contribuent à une atmosphère intérieure plus feutrée. L'immeuble, construit en 1987, est une copropriété équipée d'un ascenseur récemment remplacé en 2025, et bénéficie de faibles charges annuelles annoncées par l'agent à 925 euros. Le ravalement a été réalisé en 2025. L'appartement est desservi par un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet d'envisager facilement le télétravail ou des usages connectés au quotidien. Deux places de stationnement extérieur sont réservées à l'appartement dans la résidence privée, un atout appréciable à proximité immédiate du centre historique. L'emplacement est l'un des points forts du bien : à deux pas du port et du centre historique de Vannes, vous profitez d'un cadre de vie urbain tout en restant dans une résidence calme et pratique d'accès. À proximité, le quotidien et les promenades se font très facilement à pied. Le port et sa promenade de la Rabine se trouve à environ 200 m, le parc de la Garenne à 200 m également, et le magnifique jardin des remparts est au pied de la résidence. Le marché qui se tient place des Lices les mercredis et samedis matins, l'un des plus beaux de France, est à deux pas ainsi que les halles, ouvertes tous les jours. Plusieurs arrêts de bus à proximité et la gare TGV accessible en quelques minutes rendent les déplacements très faciles. L'environnement immédiat offre ainsi un cadre privilégié, entre vie dans le centre historique avec ses restaurants et ses cafés, espaces verts et escapades dans le Golfe du Morbihan et les plages de l'océan. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568 € - Charges de copropriété : 925 € / an - DPE : C, GES : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2900003 118 €/m²

290000

93 m²

3pièces

2ch.