AGDE CENTRE - Maison de 153 m² au sol à rénover avec Garage

Agde

Prix de vente1530002217.391304347826 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1900Construction

Description

Découvrez cette maison rare sur le secteur ! Maison d'angle sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé de un étage + grand grenier de 53m² dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour :

• Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l'entrée.

• Investisseurs : création d'un immeuble locatif

• Particuliers : résidence principale ou secondaire

La surface au sol est d'environ 153 m² : énorme potentiel !

Répartition actuelle :

• RDC : chambre + cuisine + salle d'eau/WC + garage 25m² avec porte motorisée + remise

• 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 pièces annexes qui servaient de chambres, salle d'eau/WC, balcon

• 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y créer un logement T4 indépendant ou une terrasse tropézienne (selon

autorisations)

Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité.

Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage.

Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé !

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place.

Cette annonce référence 337971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027.

Prix du bien : 153 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 5,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Appartement 2 pièces de 28 m² au Cap d'Agde

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Appartement - Agde - 58m²

58m²

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1530002 217 €/m²

153000

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2pièces

1ch.