Toulouse Ponts-Jumeaux – Grand T2 de 61 m² avec balcon et parking

Toulouse

Prix de vente2250003688.5245901639346 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

Description

Toulouse Ponts-Jumeaux – Grand T2 de 61 m² avec balcon et parking

Situé dans le secteur très recherché des Ponts-Jumeaux à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T2 de 61 m², situé au 1er étage côté cours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle chambre avec salle de bain, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.

L'espace séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts du bien :

Quartier prisé des Ponts-Jumeaux

Résidence sécurisée

Belle surface de 61 m²

Pièce de vie spacieuse et lumineuse

Balcon au calme et sans vis-à-vis

Place de parking privative en sous-sol

Beaux volumes et agencement fonctionnel

Investissement locatif sécurisé

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation à partir de Avril 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Langlois, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 62 73 50 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente 225.000€, dont 15.000€ d'honoraires charge acquéreurs, soit 210.000€ net vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899 127 930).

Référence agence : 12115

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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