Appartement

Chamonix-Mont-Blanc

Prix de vente11100007985.6115107913665 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - PROCHE GRANDS MONTETS - LOT 4 - APPARTEMENT T5 - 139,40 M² - PLATEAU BRUT

Idéalement situé à Argentière, ce bien offre un potentiel rare au pied du domaine skiable des Grands Montets, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au cœur d'un environnement montagnard préservé et avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce plateau brut à réhabiliter, offrant une base idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un cadre alpin exceptionnel.

Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace.

Laissez libre cours à votre projet d'aménagement au cœur de la vallée de Chamonix.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Un plateau brut de 139,40 m² (T5)

- Eau et électricité inclus

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Travaux de réhabilitation intérieure à prévoir

- Bâtiment extérieur complètement rénové par le vendeur

- Possibilité de personnaliser son propre espace

- Permis de construire accordé pour la rénovation

- Assainissement collectif conforme

- Taxe foncière 2023 : 821 € (correspondant à la totalité de l'ancien bâtiment)

CÔTÉ PRATIQUE :

- À 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix

- À 5 mn à pied des Grands-Montets

- À 1h15 de Genève

- À 1h10 d'Annecy via l'autoroute blanche

- Commerces de proximité et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied

- Gare SNCF de Chamonix à moins de 10 minutes

Vue directe sur le Mont Blanc, l'Aiguillette d'Argentière, l'Aiguille du Chardonnet et la vallée de Chamonix

Un bien rare offrant une base solide et un projet validé, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Rentabilité, localisation et potentiel patrimonial réunis.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com

Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 903 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE POUR 2 CHALETS INDIVIDUELS – VUE MONT-BLANC À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet ensemble foncier de 903 m² bénéficiant de deux permis de construire pour des chalets individuels. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de l'intégralité du foncier et mener une opération immobilière dans la vallée de Chamonix. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet ensemble de terrains dans le quartier résidentiel des Pèlerins, à proximité du centre de Chamonix. Le plan de division distingue deux emprises privatives de 355 m² et 359 m², ainsi qu'une emprise de 189 m² destinée aux espaces communs. Deux projets de chalets individuels, respectivement de 117 m² et 116,6 m², sont associés à cet ensemble. Deux chalets, une seule acquisition foncière, au cœur de l'une des vallées les plus recherchées des Alpes. L'ENSEMBLE FONCIER SE PRÉSENTE DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une superficie totale de 903 m² - Une première emprise privative de 355 m² - Une seconde emprise privative de 359 m² - Une emprise de 189 m² destinée aux espaces communs selon le plan de division - Un plan de division identifiant les différentes parcelles et leur affectation - Un environnement résidentiel dans le quartier des Pèlerins CÔTÉ PROJET ET URBANISME : - Deux permis de construire associés à deux chalets individuels - Pas de contrainte de résidence principale - Chalet n°1 : 95 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse de 23,6 m² et garage de 22 m² - Chalet n°2 : 94,9 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse de 27 m² et garage de 21,7 m² - Surface habitable cumulée des deux projets : 189,9 m² - Architecture alpine contemporaine - Plans de vente, plan de division et dossiers de permis disponibles sur demande - Vente de l'ensemble du foncier seul, sans obligation d'acquérir les chalets achevés CÔTÉ PRATIQUE : - Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif de 21,7 m² et stationnement extérieur - Terrasse et jardin privatifs - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Centre de Chamonix rapidement accessible - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : beaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

82m²

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 82,05 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE Acquérir un appartement de La Grande Savoyarde, ce n'est pas simplement devenir propriétaire à Chamonix. C'est entrer dans une adresse iconique des années 1920, au calme, dans un parc arboré, à quelques minutes à pied du centre-ville, face à l'un des plus beaux décors alpins et avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T3 de 82,05 m², situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique de Chamonix édifiée entre 1925 et 1926. Cette demeure de caractère séduit par son architecture, son histoire et sa réhabilitation soignée. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre patrimoine, confort contemporain et proximité immédiate du centre de Chamonix. Une adresse confidentielle pour vivre Chamonix avec élégance. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Deux salles d'eau avec WC - Jardin privatif d'environ 80 m² - Accès au parc arboré de la copropriété - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Fibre optique - Copropriété de standing entièrement rénovée - Prestations de qualité - Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied - Genève à environ 1h15 en voiture - Annecy à environ 1h20 en voiture UN BIEN RARE, À LA CROISÉE DU PATRIMOINE CHAMONIARD ET DU CONFORT CONTEMPORAIN. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

80m²

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 80,43 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DE CHAMONIX, UN JARDIN PRIVATIF ET LE MONT-BLANC EN TOILE DE FOND. Découvrez un appartement unique au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920 au cœur de Chamonix. Une adresse confidentielle et chargée d'histoire, qui réunit le charme d'une demeure de caractère, le confort d'une réhabilitation de standing et un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 80,43 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix. Édifiée entre 1925 et 1926, La Grande Savoyarde se distingue par son architecture anglo-normande, son caractère patrimonial et sa réhabilitation soignée. Entièrement rénovée, elle accueille aujourd'hui une copropriété intimiste et élégante. L'appartement profite d'atouts particulièrement recherchés à Chamonix : un jardin privatif d'environ 80 m², la vue sur le Mont-Blanc, le calme et le centre-ville accessible à pied. UN LIEU DE VIE À PART, ENTRE PATRIMOINE CHAMONIARD, CONFORT ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte équipée - Trois chambres confortables - Salle de bains avec WC - Salle d'eau avec WC - WC séparés - Jardin privatif d'environ 80 m² - Accès au parc arboré de plus de 2 600 m² - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Fibre optique - Copropriété de standing entièrement rénovée - Matériaux et prestations de qualité - Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied - Genève à 1h15 en voiture - Annecy à 1h20 en voiture UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN JARDIN À SOI ET CHAMONIX À PIED : UNE COMBINAISON RARE AU PIED DU MONT-BLANC. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

90m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - TERRASSE 25 M² - 1ER ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 90,88 m² à aménager entièrement selon vos envies, prolongé par une généreuse terrasse de 24,56 m². Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 1er étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 90,88 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 90,88 m² à imaginer librement, une terrasse de plus de 24 m² et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 90,88 m² - 1er étage - Terrasse 24,56 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

91m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - BALCON - 2E ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 91,22 m² à aménager entièrement selon vos envies, agrémenté d'un balcon. Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 2e étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 91,22 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 91,22 m² à imaginer librement, un balcon et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 91,22 m² - 2e étage - Balcon de 2 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à environ 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine et salle à manger de 21,2 m² - Un séjour de 20,6 m² - Une première chambre de 14,9 m² - Une deuxième chambre de 11,2 m² - Une troisième chambre de 11,4 m² - Deux salles de bains - Un dégagement - Un local technique - Un balcon de 15,3 m² - Une terrasse de 23,3 m² - Un jardin privatif de 262,5 m² - Un double garage privatif de 30,3 m² - Une place de stationnement privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre - Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif et place de stationnement extérieure - Balcon, terrasse et jardin privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

85m²

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 85,1 M² – 3 CHAMBRES – PLEIN PIED - 2 SALLES DE BAINS – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 17,6 M² – JARDIN PRIVATIF 110,7 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 85,1 m² bénéficiant d'un jardin privatif : une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin de 110,7 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec trois chambres et deux salles de bains. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 85,1 m² Carrez et offre une distribution pensée autour d'un espace de vie convivial, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa terrasse de 17,6 m² s'ouvre directement sur un jardin privatif de 110,7 m². Un appartement à l'esprit montagne, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement au cœur de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / séjour - Une première chambre - Une deuxième chambre - Une troisième chambre - Deux salles de bains - Un dégagement - Un placard / espace buanderie - Un local technique de 2,3 m² - Des espaces de rangement complémentaires - Une terrasse de plain-pied de 17,6 m² - Un jardin privatif de 110,7 m² directement accessible depuis la terrasse - Une place de stationnement privative - Deux emplacements visiteurs sur le parvis commun de la propriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Accès direct au logement depuis le rez-de-chaussée - Terrasse et jardin accessibles directement depuis les espaces de vie - Stationnement privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRAND APPARTEMENT DANS MAISON DE PAYS avec travaux à réaliser - 4 pièces - 3 CHAMBRES - TERRASSE- 2 places de parking Extérieures

139m²

LC5364 CHAMONIX MONT BLANC - Appartement de charme. Situation exceptionnelle à Chamonix Mont-Blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² Loi Carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à Chamonix Mont-Blanc, Petite copropriété de 2 lots, Beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

138m²

74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – PRARION / MONT-PACCARD – AUTHENTIQUE CHALET D'ALPAGE RÉNOVÉ – DEUX BÂTIMENTS INDÉPENDANTS – 10 COUCHAGES – 1 HECTARE DE TERRAIN – BAIN NORDIQUE – VUE SUR LES ARAVIS ET LES FIZ – FORT POTENTIEL LOCATIF À Saint-Gervais-les-Bains, dans le secteur Prarion / Mont-Paccard, découvrez Chalet F'Net, une propriété de montagne singulière composée de deux anciens bâtiments d'alpage indépendants, implantés sur plus d'un hectare de terrain. Un chalet d'alpage avec la facilité des installations d'une maison classique. Ici, le lieu ne ressemble pas à un chalet de station traditionnel. Chalet F'Net propose une autre approche de la montagne : plus intime, plus libre et profondément connectée à son environnement. Le chalet principal et le petit chalet indépendant ont été rénovés en conservant l'esprit des constructions d'origine, avec un mélange de pierre, de bois, de chaux et de matériaux naturels, associé à des équipements contemporains. L'un des grands atouts de la propriété réside précisément dans cette configuration en deux bâtiments distincts. Elle offre une véritable souplesse d'usage pour recevoir famille et amis, disposer d'un espace indépendant, télétravailler au calme ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà éprouvée sur plusieurs saisons. Le tout prend place sur 10 606 m² de terrain, dans un environnement naturel et boisé, avec une vue dégagée sur les Aravis et les Fiz. Randonnée, ski de randonnée, ski alpin, VTT ou parapente permettent de profiter directement de cet environnement montagnard, tout en restant à proximité des domaines skiables des Houches et d'Évasion Mont-Blanc. Le petit chalet constitue un véritable espace complémentaire. Indépendant et ouvert sur le paysage, il peut notamment être utilisé pour accueillir des invités, comme bureau, atelier ou espace indépendant selon les besoins. Une propriété de montagne atypique, pensée aussi bien comme résidence familiale ou secondaire que comme lieu permettant de conjuguer séjours personnels et activité locative. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette propriété située dans le secteur Prarion / Mont-Paccard à Saint-Gervais-les-Bains. Le bien est composé de la façon suivante : LE CHALET PRINCIPAL Réparti sur trois niveaux, le chalet principal propose : Rez-de-jardin - Entrée - Grande chambre avec accès direct au jardin - Salle de bains privative avec baignoire et double vasque - WC indépendants - Accès aux espaces extérieurs et terrasses Niveau de vie - Grande pièce de vie avec salon et espace repas - Cuisine équipée - Poêle à bois - Espace de couchage supplémentaire aménagé dans le séjour - WC indépendants - Terrasse extérieure couverte - Plusieurs espaces extérieurs - Bain nordique extérieur Niveau supérieur - Chambre triple de caractère sous les combles - Baignoire ancienne en cuivre intégrée à la chambre LE PETIT CHALET INDÉPENDANT – ENVIRON 25 M² Un espace complémentaire et autonome permettant différents usages. - Cuisine équipée - Pièce de vie / espace nuit modulable offrant jusqu'à 3 couchages - Salle d'eau avec douche et WC - Coin nuit en mezzanine avec lit double EXTÉRIEURS - Terrain de 10 606 m², soit plus d'un hectare - Environnement naturel et boisé - Vue panoramique sur les montagnes (Aravis et Fiz) - Plusieurs terrasses et espaces extérieurs - Nombreuses possibilités de stationnement - Abri complémentaire - Bain nordique LES ATOUTS - Deux bâtiments indépendants - Jusqu'à 10 couchages - Plus d'un hectare de terrain - Environnement calme et naturel - Vue sur les Aravis et les Fiz - Architecture alpine de caractère - Rénovation privilégiant les matériaux naturels - Plusieurs espaces permettant de recevoir famille et amis ou de travailler à distance - Proximité des activités de pleine nature - Ski de randonnée, randonnée, VTT et parapente à proximité - Proximité des domaines skiables des Houches et d'Évasion Mont-Blanc - Historique de location saisonnière établi sur environ dix saisons - Internet haut débit par satellite CÔTÉ TECHNIQUE - Anciens bâtiments d'alpage datant vraisemblablement du XIXe siècle - Rénovation récente avec une approche éco-sensible - Surface annoncée : environ 138 m², incluant le chalet principal et les annexes - Surface de référence DPE : 93 m² - Terrain : 10 606 m² - Altitude : environ 1 205 m - Chauffage par plancher hydraulique sur une partie du logement - Radiateurs électriques à accumulation sur une autre partie - Poêle à bois bûches en appoint - Poêle au bioéthanol - Eau chaude sanitaire par ballon électrique - Toiture isolée avec 25 cm d'isolant sous rampants - Murs de compositions mixtes selon les parties : pierre, moellons et ossature bois - Plusieurs murs isolés par l'intérieur ou rénovés entre 2013 et 2021 - Menuiseries en double vitrage, principalement en bois (Chêne) - Fosse septique rénovée en 2015 - Raccordement au réseau communal d'eau - Raccordement au réseau public d'électricité avec compteur Linky - Internet haut débit par satellite CÔTÉ PRATIQUE - Secteur Prarion / Mont-Paccard à Saint-Gervais-les-Bains - Environnement naturel, calme et boisé - Vue sur les montagnes : la chaîne des Aravis et les Fiz - Proximité des domaines skiables des Houches et d'Évasion Mont-Blanc - Accès aux secteurs skiables de Saint-Gervais, Saint-Nicolas-de-Véroce, Megève et Les Contamines-Montjoie - Sentiers de randonnée, itinéraires VTT, ski de randonnée, parapente et activités de pleine nature à proximité - Centre de Saint-Gervais-les-Bains accessible à environ 10 minutes en voiture - Gare du Fayet – Saint-Gervais-les-Bains à environ 15 minutes - Thermes de Saint-Gervais et Tramway du Mont-Blanc à proximité - Chamonix à environ 30 minutes - Genève et Annecy à environ 1h15 - La propriété bénéficie également d'un historique de location saisonnière établi sur environ dix saisons, témoignant de son utilisation passée comme hébergement de montagne. Chalet F'Net offre ainsi une combinaison peu commune : le caractère d'un ancien chalet d'alpage, plus d'un hectare de terrain, deux bâtiments indépendants et la possibilité d'adapter les espaces à différents projets de vie. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Gervais-les-Bains

Voir

920000

1 019 €/m²

11100007 986 €/m²

1110000

139 m²

5pièces

4ch.