Immobilier Professionnel à vendre Chaponost

Chaponost
Immobilier Professionnel à vendre Chaponost - photo 1
Prix de vente2400002033.8983050847457 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface
1Pièce
1Étage

Description

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Projet

Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Ce local commercial de 118 m², entièrement rénové en 2024, est un véritable joyau pour votre activité. Situé dans un cadre dynamique, il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité inégalée.

Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

L'ascenseur et le parking privé complètent ce tableau idyllique, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes, tout comme l'intérieur du local, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un espace où chaque élément a été conçu pour favoriser la productivité et le bien-être. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un environnement propice à la réussite de votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de standing, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre professionnel exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des crèches, une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Chaponost

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immobilier Professionnel à vendre Chaponost
240000
2 034 €/m²

Immobilier Professionnel à vendre Chaponost

118m²

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Projet Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Ce local commercial de 118 m², entièrement rénové en 2024, est un véritable joyau pour votre activité. Situé dans un cadre dynamique, il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité inégalée. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. L'ascenseur et le parking privé complètent ce tableau idyllique, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes, tout comme l'intérieur du local, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un espace où chaque élément a été conçu pour favoriser la productivité et le bien-être. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un environnement propice à la réussite de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de standing, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre professionnel exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des crèches, une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chaponost
Voir
Vente T2 42 m² à Chaponost 225 000 €
225000
5 357 €/m²

Vente T2 42 m² à Chaponost 225 000 €

1
42m²

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² habitables, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un extérieur de 10 m² plein sud et une place de parking sécurisé agrémente ce bien. L'appartement sera vendu peint, avec le carrelage et le parquet posés. Pompe a chaleur. Les huisseries seront en double vitrage PVC. Idéal premier achat ! Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25660838)

Chaponost
Voir
Appartement
256000
4 129 €/m²

Appartement

2
1
62m²
B

69350 - LA MULATIÈRE - RÉSIDENCE LE 180° - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,86 m² - TERRASSE 37 m² ET JARDIN - TOIT-TERRASSE PARTAGÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Trois extérieurs pour un même appartement : une terrasse ensoleillée, un jardin à soi, et le toit de la résidence avec Lyon en panorama. Le café du matin dehors, le dîner sous le store, l'apéritif face à Fourvière. À La Mulatière, dans la résidence Le 180°, ce 3 pièces de 62,86 m² est en rez-de-jardin, ouvert à l'ouest et au sud. Il ouvre sur une terrasse de 37 m² et un jardin privatifs, en jouissance exclusive. Entrée avec placard. Le séjour avec cuisine ouverte fait 27 m² : on prépare le repas à l'îlot central, avec son comptoir côté salon, sans quitter la conversation. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, comprend un four en colonne et une cave à vin encastrée, qui reste dans la vente. La baie s'ouvre sur la terrasse. Aux beaux jours, la table se met dehors, à l'ombre du store banne. Les deux chambres ouvrent chacune sur le jardin par une porte-fenêtre. La plus grande fait 12 m² ; la seconde peut devenir un bureau pour télétravailler. Salle de bains aménagée sur mesure, avec baignoire, grand plan vasque et un emplacement caché pour le sèche-linge, qui reste dans la vente. WC séparé. La résidence Le 180°, dessinée par les architectes Juliette et Yann Cozon et Isabelle Serre, s'accroche à la colline dans un parc d'arbres centenaires. Livrée en 2017, jardins communs arborés, trois ascenseurs, local vélos. Chauffage individuel par air pulsé, alimenté par une chaudière gaz à condensation, double vitrage renforcé, VMC hygroréglable, DPE en classe C. Dehors, la terrasse en bois composite se prolonge par un coin gravillonné avec banc. Pare-vues en verre dépoli et haie arborée : on profite du jardin à l'abri des regards. Sur le toit de la résidence, une terrasse partagée aménagée avec bacs de graminées et assises offre une vue dégagée sur le confluent, la Saône, le Musée des Confluences et Fourvière : un apéritif là-haut, et Lyon s'étend sous vos yeux. En option, un garage fermé en sous-sol pour 15 000 € de plus. Au quotidien, tout se fait à pied sur le chemin de Fontanières : la boulangerie Maison Campagnola, le supermarché Aldi et la pharmacie Troupel sont à 9 et 10 minutes. L'école primaire publique du Grand Cèdre est à 14 minutes à pied, l'ensemble scolaire privé Assomption Bellevue, de la maternelle au lycée, à 13 minutes. L'arrêt Le Roule (bus 106) est à 8 minutes à pied : le bus rejoint la gare d'Oullins en 13 minutes, puis le métro B arrive à Part-Dieu en 12 minutes. En voiture, Perrache est à 12 minutes, le centre commercial Confluence à 10 minutes et l'entrée de l'A7 à 9 minutes. Visite virtuelle disponible. En bref : T3 de 62,86 m² Carrez en rez-de-jardin, 2 chambres, cuisine ouverte équipée avec îlot et cave à vin, salle de bains sur mesure, terrasse 37 m² et jardin privatifs, toit-terrasse partagé avec vue sur Lyon, WC séparé, garage fermé en option, boulangerie, Aldi et pharmacie à 10 min à pied, bus 106 à 8 min, Part-Dieu en 38 min. Mentions légales : Prix : 256 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Garage fermé en option : 15 000 € honoraires inclus, soit 271 000 € honoraires inclus pour l'ensemble, à la charge du vendeur. Copropriété de 234 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 577 €. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Taxe foncière : 908 €. DPE : classe C – GES : classe C (DPE du 13/11/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Visites : Patrick Almeida, consultant immobilier efficity Lyon – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Mulatière
Voir
T4 de 84,91 m² à Villeurbanne, au prix de vente de 250 000 €
250000
2 976 €/m²

T4 de 84,91 m² à Villeurbanne, au prix de vente de 250 000 €

3
1
84m²
B

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T4 de 84,91 m², idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel. Profitez d'un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien, avec le métro A, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre de beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m² donnant accès à un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce logement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements). Charges estimées : 106 €/mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C Prix de vente : 250 000 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 14/12/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles (images générées par l'IA)

Villeurbanne
Voir
Appartement - Duplex - 3 Chambres - Jardin - 2 places de parking - Au cœur du village - Proche toutes commodités
295000
3 831 €/m²

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Jardin - 2 places de parking - Au cœur du village - Proche toutes commodités

3
77m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 20.50m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 72m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,31m² - Mezzanine de 6.14m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 7m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 77.62m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Solaize
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VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | APPARTEMENT DE 77,13 M2 AVEC BA
189000
2 739 €/m²

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | APPARTEMENT DE 77,13 M2 AVEC BA

2
1
69m²
D

À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 77,13 m2 de surface au sol, dont 69,66 m2 habitables, lumineux et offrant un véritable potentiel d'aménagement au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, bénéficiant de pièces agréables et d'une belle luminosité naturelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à un espace extérieur. Un cadre idéal pour imaginer une pièce de vie contemporaine, chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'espaces nuit offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement. Les sols en parquet apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les nombreux murs disponibles permettent d'envisager différentes configurations et ambiances décoratives. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À seulement 4 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, vous profitez d'une excellente desserte vers le centre de Lyon, tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier. Commerces de proximité, marché, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Surface au sol : 77,13 m2 Surface habitable : 69,66 m2 Emplacement privilégié au coeur des Gratte-Ciel Métro A à seulement 4 minutes à pied Séjour spacieux et particulièrement lumineux Balcon / espace extérieur Une place de parking Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Parquet apportant charme et caractère Cuisine indépendante Espaces de rangement Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Commerces, transports et commodités à proximité PRIX DE VENTE 189 000 EUR honoraires d'agence inclus INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 146 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 989,29 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, disposant d'une cave et d'une place de parking, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Villeurbanne
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Appartement de 3 pièces de 63 m² à Villeurbanne
250000
3 968 €/m²

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Villeurbanne

2
1
63m²
D

Situé à Villeurbanne, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 63 m2, parfaitement répartie entre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des extérieurs très appréciables. Traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation, avec un balcon plein sud côté pièce de vie et un second balcon côté cuisine, orienté au nord, qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se distingue par un entretien régulier et des peintures refaites récemment, offrant une atmosphère fraîche et soignée. Les deux chambres disposent de rangements et d'un espace dressing, permettant d'optimiser facilement l'organisation. La salle de bain et les pièces d'eau sont complétées par un cumulus thermodynamique installé il y a environ deux ans, contribuant au confort de l'ensemble. Une cave vient parfaire l'espace de stockage, pour un usage pratique au quotidien. La copropriété propose un cadre agréable avec un jardin pour les résidents ainsi qu'un local à vélos, idéal pour les déplacements doux. L'ascenseur a été refait récemment, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le ravalement de façade est pris en compte et déjà réglé, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une place de parking, et/ou un box fermé situé dans une autre résidence est également disponible. À environ 300 m, la station de métro Cusset (ligne de métro, arrêt « Cusset ») permet de rejoindre facilement le réseau de transports en commun lyonnais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école maternelle « Escola » à environ 300 m, l'école primaire Ernest Renan A à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jules Ferry à environ 400 m également. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le Square Dreieich à environ 300 m, la place Étienne Debourg, Alfred Sauvy Garden, la place Victor Balland, le parc Vaillant-Couturier ou encore le square de la Plaine Robinson, tous situés entre 300 et 450 m, offrent de nombreux lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne
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Local commercial
295000
8 939 €/m²

Local commercial

33m²
D

EXCLUSIVITE LYON 1ER – DUPLEX 33M2 REFAIT À NEUF – FORT POTENTIEL LOCATIF Emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement de Lyon ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce local commercial de 33m2 Carrez en duplex, entièrement rénové et à l'écart de l'agitation urbaine grâce à sa situation sur cour. Aménagé sur deux niveaux avec des prestations contemporaines, il dispose notamment d'une baignoire type balnéo à l'étage. Sa configuration et son implantation se prêtent à différentes activités ne nécessitant pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : location touristique de courte durée, espace de bien-être, soins esthétiques, massages, cabinet de consultation, activité libérale, coaching ou prestations sur rendez-vous. Pour une exploitation en location de courte durée de type Airbnb, les revenus locatifs bruts sont estimés entre 2 900 et 3 500 € par mois, soit 34 800 à 42 000 € par an, selon le taux d'occupation et les conditions d'exploitation. Un service de conciergerie peut également être mis à disposition pour faciliter l'organisation des séjours et les interventions sur place. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace rénové, au centre de Lyon, avec plusieurs perspectives d'exploitation. Les activités envisagées restent soumises aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la réglementation en vigueur. Informations complémentaires et visites : contactez directement Laura SEHLI aux coordonnées figurant sur la dernière photo. TF : 450€ Ch de copropriété : 800€/an Prix de vente : 295.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Lyon
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T2
218000
3 516 €/m²

T2

1
1
62m²
E

Villeurbanne Cours Émile Zola T2 bis de caractère 62 m² Gros potentiel Idéalement situé sur le Cours Émile Zola, en plein cœur de Villeurbanne, venez découvrir cet appartement de caractère de 62 m². Il se trouve au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Vous serez séduit par son cachet d'origine : parquet, cheminée et hauts plafonds offrent une atmosphère chaleureuse et un volume rare. Ce T2 bis se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain. La grande chambre est prolongée par une pièce attenante, idéale en dressing ou en bureau. Une rénovation importante est à prévoir. C'est l'occasion de créer l'intérieur qui vous ressemble. La surface et la distribution permettraient éventuellement de transformer le bien en 3 pièces avec 2 chambres. L'emplacement est un atout majeur. Vous avez tous les commerces au pied de l'immeuble, et le métro A vous emmène au cœur de Lyon en quelques minutes. Une cave complète ce bien. Cet appartement très bien placé a un fort potentiel. Il est à saisir pour une résidence principale ou un investissement. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Villeurbanne
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2400002 034 €/m²