Immobilier Professionnel à vendre Chaponost

Chaponost

Prix de vente2400002033.8983050847457 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

1Pièce

1Étage

Description

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Projet

Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Ce local commercial de 118 m², entièrement rénové en 2024, est un véritable joyau pour votre activité. Situé dans un cadre dynamique, il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité inégalée.

Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

L'ascenseur et le parking privé complètent ce tableau idyllique, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes, tout comme l'intérieur du local, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un espace où chaque élément a été conçu pour favoriser la productivité et le bien-être. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un environnement propice à la réussite de votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de standing, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre professionnel exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des crèches, une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Chaponost

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

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Vente T2 42 m² à Chaponost 225 000 €

42m²

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² habitables, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un extérieur de 10 m² plein sud et une place de parking sécurisé agrémente ce bien. L'appartement sera vendu peint, avec le carrelage et le parquet posés. Pompe a chaleur. Les huisseries seront en double vitrage PVC. Idéal premier achat ! Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25660838)

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Jardin - 2 places de parking - Au cœur du village - Proche toutes commodités

77m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 20.50m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 72m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,31m² - Mezzanine de 6.14m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 7m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 77.62m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T3

61m²

VENISSIEUX - T3 AVEC TERRASSE - GARAGE - CALME - SANS VIS A VIS - RESIDENCE RECENTE - SECURISEE - TRAM T10 - PROCHE TOUTES COMMODITES Venez découvrir ce charmant appartement sur la commune de VENISSIEUX à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, bus au pied de l'immeuble et du futur Tram T10. Bel Appartement T3 dans copropriété de 2008 d'une superficie de 61 m², situé au 3ème étage dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement est très bien agencé il se compose d'une d'entrée avec placard, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte meublée le tout offrant un accès sur une belle TERRASSE de 13 m² orientée Est SANS VIS A VIS. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz individuel. Un garage en sous sol complète ce bien ( Inclus dans le prix) Charges de copropriété de 113 EUROS/mois (entretien des communs, provision d'eau froide , entretien chaudière et entretien VMC) TF de 1061 EUR. A VISITER !! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site century21-hestia-ldi.com/ Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

T2

62m²

Villeurbanne Cours Émile Zola T2 bis de caractère 62 m² Gros potentiel Idéalement situé sur le Cours Émile Zola, en plein cœur de Villeurbanne, venez découvrir cet appartement de caractère de 62 m². Il se trouve au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Vous serez séduit par son cachet d'origine : parquet, cheminée et hauts plafonds offrent une atmosphère chaleureuse et un volume rare. Ce T2 bis se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain. La grande chambre est prolongée par une pièce attenante, idéale en dressing ou en bureau. Une rénovation importante est à prévoir. C'est l'occasion de créer l'intérieur qui vous ressemble. La surface et la distribution permettraient éventuellement de transformer le bien en 3 pièces avec 2 chambres. L'emplacement est un atout majeur. Vous avez tous les commerces au pied de l'immeuble, et le métro A vous emmène au cœur de Lyon en quelques minutes. Une cave complète ce bien. Cet appartement très bien placé a un fort potentiel. Il est à saisir pour une résidence principale ou un investissement. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

T2

52m²

Et si vous profitiez pleinement de la vie lyonnaise, au cœur du 1er arrondissement, dans un appartement confortable et sans travaux ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, découvrez cet agréable appartement de type T2, offrant un cadre de vie à la fois pratique, central et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une personne seule ou un couple, cet appartement propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'un véritable espace nuit, tout en conservant une organisation fonctionnelle et agréable. L'un de ses principaux atouts est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau logement, sans les contraintes liées à une rénovation. Autre avantage particulièrement appréciable au quotidien : l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un confort non négligeable, que ce soit pour les courses, les déplacements quotidiens ou tout simplement pour profiter plus facilement de son appartement. Son emplacement constitue également un véritable point fort. En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et nombreux services. Un secteur idéal pour profiter de tout ce que Lyon a à offrir, tout en limitant les déplacements en voiture. La proximité des transports en commun permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre au cœur de Lyon ou d'un investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : un emplacement central, un appartement sans travaux et le confort d'un ascenseur. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D – 212 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par vos abeilles BUSSAT, Alexandre de Montillet & Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | APPARTEMENT DE 77,13 M2 AVEC BA

69m²

À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 77,13 m2 de surface au sol, dont 69,66 m2 habitables, lumineux et offrant un véritable potentiel d'aménagement au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, bénéficiant de pièces agréables et d'une belle luminosité naturelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à un espace extérieur. Un cadre idéal pour imaginer une pièce de vie contemporaine, chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'espaces nuit offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement. Les sols en parquet apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les nombreux murs disponibles permettent d'envisager différentes configurations et ambiances décoratives. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À seulement 4 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, vous profitez d'une excellente desserte vers le centre de Lyon, tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier. Commerces de proximité, marché, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Surface au sol : 77,13 m2 Surface habitable : 69,66 m2 Emplacement privilégié au coeur des Gratte-Ciel Métro A à seulement 4 minutes à pied Séjour spacieux et particulièrement lumineux Balcon / espace extérieur Une place de parking Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Parquet apportant charme et caractère Cuisine indépendante Espaces de rangement Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Commerces, transports et commodités à proximité PRIX DE VENTE 189 000 EUR honoraires d'agence inclus INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 146 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 989,29 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, disposant d'une cave et d'une place de parking, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

T3

65m²

LYON 8ÈME - RUE VILLON - APPARTEMENT T3 DE 65 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC CLIMATISATION Situé rue Villon, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 65 m², entièrement rénové. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et propose aujourd'hui un intérieur moderne et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment durant les périodes estivales. D'une surface de 65 m², ce bien offre un espace de vie adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Sa configuration en T3 permet de profiter de pièces de vie et d'espaces nuit distincts, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, rue Villon, dans un secteur du 8ème arrondissement apprécié pour ses commodités. Les commerces de proximité, les transports en commun et les différents services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Le logement affiche un DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique. Caractéristiques du bien : -Appartement de type T3 -Surface habitable : 65 m² -Rénovation complète -Climatisation Diagnostic de performance énergétique : C Taxe foncière : 956 € par an Charges de copropriété : 86 € par mois Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de la vie lyonnaise, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Local commercial

33m²

EXCLUSIVITE LYON 1ER – DUPLEX 33M2 REFAIT À NEUF – FORT POTENTIEL LOCATIF Emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement de Lyon ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce local commercial de 33m2 Carrez en duplex, entièrement rénové et à l'écart de l'agitation urbaine grâce à sa situation sur cour. Aménagé sur deux niveaux avec des prestations contemporaines, il dispose notamment d'une baignoire type balnéo à l'étage. Sa configuration et son implantation se prêtent à différentes activités ne nécessitant pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : location touristique de courte durée, espace de bien-être, soins esthétiques, massages, cabinet de consultation, activité libérale, coaching ou prestations sur rendez-vous. Pour une exploitation en location de courte durée de type Airbnb, les revenus locatifs bruts sont estimés entre 2 900 et 3 500 € par mois, soit 34 800 à 42 000 € par an, selon le taux d'occupation et les conditions d'exploitation. Un service de conciergerie peut également être mis à disposition pour faciliter l'organisation des séjours et les interventions sur place. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace rénové, au centre de Lyon, avec plusieurs perspectives d'exploitation. Les activités envisagées restent soumises aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la réglementation en vigueur. Informations complémentaires et visites : contactez directement Laura SEHLI aux coordonnées figurant sur la dernière photo. TF : 450€ Ch de copropriété : 800€/an Prix de vente : 285.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.