Terrain de 8 000 m² dont 3 700 m² constructibles, avec vue dégagée

Villanière

Prix de vente650008.125 /m²

Les caractéristiques

8000 m²Surface

8000 m²Terrain

Description

Joli terrain d'environ 8000m2 dont 3700m2 constructibles situé à la Villanière, petit village de la montagne noire à environ 30 min de Carcassonne.

Exposition sud.

Environnement calme.

Cette annonce référence 326836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villanière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ACPM PLOMBERIEPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

AEGIRPlomberie

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Commerce SAINT DENIS (Centre-Ville)

100m²

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Investissement à saisir rapidement Saint Denis

29m²

Opportunité idéale d'investissement ou premier achat à Saint-Denis - Le Moufia À deux pas immédiats de l'Université, MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² niché au 2? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien (Central Fac 1). Une adresse stratégique, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Les atouts majeurs du bien : Optimisation de l'espace : Une mezzanine fonctionnelle permettant de bien séparer le coin nuit de la pièce de vie. Confort au quotidien : Studio entièrement climatisé, proposé en bon état général. Stationnement : Place de parking privative en garage souterrain fermé. Pourquoi investir ? Grâce à son emplacement privilégié à proximité directe du campus universitaire et des commodités, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel et une forte demande toute l'année. C'est l'adresse parfaite pour un investissement patrimonial pérenne ou pour un jeune actif cherchant son premier chez-soi. Informations financières : Taxe foncière : 1 126 € / an Charges de copropriété : 1 001 € / an Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 93. Montant des charges 83,41 €. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14050 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Caunes-Minervois – Maison 88 m² à finir de rénover – 4 chambres + cour

88m²

Située à Caunes-Minervois, village très prisé et disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 88 m² habitables, répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'une cour privative d'environ 10 m². Il est possible de stationner juste devant la maison. La rénovation est déjà bien engagée, idéale pour un acquéreur souhaitant terminer le projet et apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose une future pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour privative d'environ 10 m², sans vis-à-vis. Le 1er étage accueille deux chambres de 9,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains déjà réalisée. Au 2ème étage, deux belles chambres supplémentaires de 14,6 m² et 13,1 m² complètent l'espace nuit. La maison offre ainsi 4 chambres, avec une configuration qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet locatif, le village se prêtant particulièrement à la location saisonnière. La rénovation est déjà bien avancée, plusieurs postes importants ont été réalisés : - Toiture remaniée - Plomberie réalisée - Salle de bains rénovée - Une partie des fenêtres remplacée - Câblage électrique tiré et appareillages électriques déjà installés dans certaines pièces - Placo réalisé dans les chambres Il reste principalement à finaliser l'aménagement et les finitions : création du tableau électrique et installation des appareillages restants, placo au rez-de-chaussée, installation de la cuisine, réalisation des sols, rénovation du plancher bois, chape et carrelage au rez-de-chaussée, création de l'escalier entre le 1er et le 2ème étage, rénovation de l'escalier existant au rez-de-chaussée, remplacement de quatre fenêtres et de la porte d'entrée. Le chauffage reste également à prévoir, permettant au futur propriétaire de choisir le système le mieux adapté à son projet. La taxe foncière est d'environ 300 €. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, idéal pour une résidence principale ou pour un premier investissement à but locatif. Cette annonce référence 346616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : Studio vendu loué à fort potentiel de va

21m²

Emplacement stratégique et sérénité de gestion pour cet appartement une pièce d'environ 21 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Moufia. Positionné à seulement 5min à pied de l'université et à 2min de toutes les commodités quotidiennes, MAXImmo vous propose ce bien qui bénéficie d'une demande locative forte et constante. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète l'ensemble, un atout majeur pour le secteur. Actuellement loué dans le cadre d'un bail encadré s'achevant en juillet 2028, le studio génère un loyer mensuel de 350€. Ce montant présente un potentiel de revalorisation significatif à l'échéance du bail, le loyer de marché en location nue étant estimé à 650€/mois. Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à 154€/trim. et la taxe foncière est de 932€. Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial pérenne, alliant sécurité locative immédiate et perspective d'une excellente rentabilité future. Bien soumis au statut de copropriété.Nbre de lots 128. TF 932 €. Montant des charges 154€/trim. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 896 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Maison à restaurer

100m²

A vendre gard (30) Maison de village à rénover située sur un emplacement calme avec une belle vue dégagée en plein coeur du village de Saint-Denis. L'habitation est composée de 3 pièces dont une cuisine au 1er étage ainsi que 2 pièces au 2ème étage soit une surface à rénover de 100 m². Caves au rez-de-chaussée. L'ensemble est relié au tout à l'égôut DPE non concerné car aucun moyen de chauffage Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr