🌟 Port Marianne – Superbe 3 pièces traversant avec terrasse, parking et emplacement premium

Montpellier

Prix de vente3240004984.615384615385 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur**

**Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble.

L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing.

Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne.

Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Résidence récente

Appartement traversant

Grand séjour lumineux

Superbe cuisine équipée

2 grandes chambres avec dressing

Grande salle d'eau

WC séparés

Terrasse agréable

Parking en sous-sol

Calme et sans vis-à-vis direct

Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas

Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337)

Référence agence : 15237

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

ENTREPRISE ELOYMaçonnerie

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW184506 : Montpellier, Maison d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

69m²

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️

87m²

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum : profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : Grand double séjour avec accès à l'extérieur Spacieuse cuisine indépendante Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur Grande salle de bains et WC séparés Nombreux rangements et dressing Cellier pour davantage de stockage 2 places de stationnement libres au sein de la résidence. CE QU'ON AIME : Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Montpellier. Un appartement qui mérite d'être découvert ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous le faire découvrir ! Une opportunité à découvrir en exclusivité dans le quartier des Aubes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15930

L’ÉCRIN DE MONTPELLIER OUEST – UN APPARTEMENT RÉCENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

72m²

L'ÉCRIN DE MONTPELLIER OUEST – UN APPARTEMENT RÉCENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Situé dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², au sein d'une résidence de standing construite en 2025 par Bouygues Immobilier. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de construction de cette résidence récente, ses finitions soignées et le confort qu'elle offre au quotidien. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine IXINA entièrement aménagée, alliant esthétique et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en bénéficiant d'une exposition appréciable durant les mois d'été. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'organisation du quotidien. Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement privatives, avec la possibilité de les transformer en garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La copropriété, récente et bien conçue, bénéficie également de charges cohérentes avec les prestations proposées. Ce que l'on retient de cet appartement ? Sa construction récente, la qualité de ses finitions, son agencement intelligent, sa terrasse bien exposée et ses prestations soignées. Un appartement de qualité, où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité sur Montpellier Ouest, à découvrir sans tarder ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15961

Appartement de 3 pièces de 59 m² à Montpellier

59m²

À Montpellier, cet appartement aménagé dans un style contemporain de 3 pièces en rez-de-chaussée développe 59 m2 habitables, complétés par une belle terrasse d'environ 30 m2 et un jardin qui prolongent agréablement l'espace de vie. Entièrement de plain-pied, il offre un confort de circulation apprécié au quotidien et un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est situé dans une résidence récente de 1996, bien entretenue, avec un cadre verdoyant donnant sur un parc, et bénéficie de la jouissance d'une piscine privative au sein de la copropriété, apportant une vraie dimension de détente. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un bureau. Les volumes sont fonctionnels, dans une configuration pratique au jour le jour, avec une salle d'eau et un agencement pensé pour optimiser la surface disponible. La qualité d'un ensemble immobilier suivi et maintenu, ce qui en fait un bien prêt à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Un atout supplémentaire : la présence d'une local à vélos en sous-sol et d'un garage souterrain de 14 m2 qui sécurisent le stationnement et simplifie l'organisation au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent généreusement le séjour et créent un véritable espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement se reposer à l'abri des regards, tout en profitant de la vue sur le parc de la résidence. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Pinville permet de se déplacer facilement, complété par d'autres arrêts Pinville à environ 200 m, et les arrêts Lagoya et Alfred Nobel situés entre 200 et 400 m, offrant plusieurs options de lignes de bus pour rejoindre les différents quartiers de Montpellier. Pour les familles, l'école primaire Blaise Pascal se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. À un peu plus de 300 m, le parc du Mas de Costebelle offre un agréable espace de verdure pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. L'ensemble suggère un cadre de vie pratique, bien desservi et proche des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 92 m² à Montpellier

92m²

Dans un quartier prisé de Montpellier, au sein d'une résidence bourgeoise et arborée, cet appartement de 4 pièces d'environ 92 m2 prend place au 3e et dernier étage. Traversant et à l'abri des nuisances de la rue, il séduit par ses volumes confortables et ses deux extérieurs totalisant environ 15 m2, offrant de vraies respirations au quotidien. Les pièces de vie bénéficient d'une belle surface, idéale pour imaginer un espace convivial, et la configuration actuelle permet d'envisager aisément une transformation en superbe T3 avec un tres grand sejour pour ceux qui recherchent de grandes pièces ouvertes et lumineuses. L'organisation intérieure laisse entrevoir un réel potentiel pour qui souhaite adapter le logement à son mode de vie : vaste séjour à repenser, cuisine à réaménager selon ses envies, deux salles de bains déjà présentes pour plus de confort. Les 92 m2 exploitables et le dernier étage permettent de se projeter dans un lieu de vie confortable, personnalisé et moderne, tout en conservant le cachet d'une résidence de standing des années 1980. La présence de deux espaces extérieurs, rare dans ce type de bien, renforce le sentiment d'espace et prolonge agréablement le salon comme les chambres. L'appartement est vendu avec un garage fermé, un atout indispensable dans ce secteur recherché de Montpellier. Le secteur bénéficie d'une situation privilégiée, proche des facultés, des écoles et des principaux pôles hospitaliers de la ville, ce qui en fait un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Le quotidien est facilité par une excellente desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus Pléiade se trouvent à environ 100 m, tandis que les arrêts Font Trouvé et Château d'Ô sont à environ 300 m. La station de tramway Château d'Ô, à environ 300 m elle aussi, permet de rejoindre rapidement le reste de Montpellier. Pour les moments de détente, le parc du Mas du Moulin est situé à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2132 € • DPE : D • Mode de chauffage et de l'eau chaude : chaudière gaz individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de fournir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieux 6 pièces avec balcon à Montpellier Les aubes

132m²

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 132 m², idéalement situé dans le quartier paisible et recherché des Aubes à Montpellier. Niché au 1er et unique étage d'un petit immeuble datant de 1958, cet espace de vie se distingue par sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend un vaste séjour attenant à une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres confortables. Un balcon judicieusement placé permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. Deux salles de bains et deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. La présence de divers rangements intégrés facilite l'organisation quotidienne. Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules en toute simplicité. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts pour des balades ressourçantes à distance de marche. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie familiale. Vous trouverez également des commodités pratiques à portée de main, avec les stations de tramway des lignes L4 et L1 accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Montpellier à seulement 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Balcon : 2,43 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D (159 kWh/m²/an) - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 2434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement moderne 3 pièces avec loggia, Montpellier

60m²

Appartement T3 récent avec terrasse – Vendu loué – Montpellier À Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 60,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence contemporaine. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un logement récent, performant et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour se prolonge par une grande terrasse de type loggia, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur protégé permet de profiter d'un espace convivial et paisible en toute saison. La résidence récente séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées et son jardin paysager, créant une atmosphère verdoyante et chaleureuse. Elle bénéficie encore pleinement des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Une place de stationnement sécurisée complète cet appartement. Classé A au diagnostic de performance énergétique, le logement offre une excellente efficacité énergétique. Son système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout en limitant les consommations. Un avantage important pour préserver l'attractivité locative du bien et maîtriser les charges sur le long terme. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles et des espaces verts. Le collège Internat d'Excellence de Montpellier se trouve à moins de 100 mètres. L'école maternelle Pauline-Kergomard et l'école Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle sont accessibles à environ 500 mètres. Le parc Suzanne-Babut est situé à 300 mètres et le parc Sainte-Odile à un peu plus de 500 mètres. Cet appartement moderne vendu loué s'adresse aux investisseurs recherchant un placement immobilier récent, sans travaux, avec terrasse, stationnement et excellente performance énergétique à Montpellier. Caractéristiques principales : Appartement T3 vendu loué Surface habitable : 60,10 m² 2ᵉ étage sur 4 Grande terrasse de type loggia Deux chambres Stationnement sécurisé Jardin paysager dans la résidence Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur DPE : A Garantie décennale en cours Vous souhaitez obtenir le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et les conditions du bail ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW184383 : Montpellier, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction 1988 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3696 Euros/an (soit 308 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)