Pavillon

Saint-Règle

Prix de vente3490002342.281879194631 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1063 m²Terrain

2012Construction

Description

37530 – AMBOISE – MAISON CONTEMPORAINE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 149 M² – TERRASSES – JARDIN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CALME & CONFORT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate d'Amboise et des commodités.

À quelques minutes du centre d'Amboise, découvrez cette maison aux prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison se compose de la manière suivante :

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour lumineux d'environ 38 m² avec accès direct aux extérieurs

Une première suite avec salle d'eau

Une seconde suite parentale avec salle de bain

Des toilettes indépendantes

Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre

Côté extérieur :

Deux terrasses d'environ 45 m² pour profiter des beaux jours

Un balcon de 9 m²

Un jardin de 382 m² offrant un environnement calme

Possibilité de stationner plusieurs véhicules (garage en sous-sol + 2 places extérieures)

Informations complémentaires :

Maison construite en 2012

Bon état général avec prestations de qualité

Chauffage performant assurant un bon confort thermique

Présence d'équipements haut de gamme : ascenseur, sauna, salle de sport, salle de cinéma

DPE : B (106 kWh/m²/an) / GES : A (3 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 000 € et 1 600 € / an

Le mot de l'expert : Ce bien coche les bonnes cases : espace, confort et prestations rares. Une maison moderne aux équipements premium, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Amboise.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Règle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison de 6 pièces de 109 m² à Amboise

109m²

Cette maison récente de 6 pièces et 109 m2, située à Amboise, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille. Construite en 2019 sur une parcelle d'environ 388 m2 entièrement clôturée, elle se déploie sur deux niveaux et propose 4 chambres, complétées par une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage. L'ensemble forme une habitation aux volumes généreux, avec un véritable espace nuit distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie s'ouvre largement vers l'extérieur et se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la parcelle. La cuisine, séparée, a été aménagée par Cuisinella et reste équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, apportant une belle capacité de rangement et de pratique au quotidien. Une chambre y est également présente, offrant des possibilités intéressantes d'usage, que ce soit en chambre d'amis, bureau ou suite parentale selon les besoins. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée et dans les parties communes de l'étage, tandis que les chambres bénéficient de parquet, pour une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres dotées de rangements, avec des Velux qui apportent lumière et confort. Une chambre aménagée au-dessus du garage, d'environ 10 m2, dispose elle aussi d'un placard. L'ensemble de la maison profite du double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. La salle de bains propose une baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires viennent renforcer la fonctionnalité de la maison, en complément des toilettes séparées. Le niveau de prestation est cohérent avec une construction récente, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et une production d'eau chaude. La présence d'une place de stationnement et d'un jardin entièrement clos renforce encore l'attrait de ce bien, qui bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de construction et de finitions. La maison est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La configuration des pièces permet d'envisager diverses organisations familiales, avec la possibilité de réserver certaines chambres aux enfants, à un bureau ou à des invités. La terrasse, en lien direct avec la pièce de vie, offre un espace convivial pour les repas extérieurs ou les moments de détente, avec le jardin comme prolongement naturel de la maison. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle George Sand, à environ 600 m, et de l'école primaire George Sand, à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires facilement. D'autres services sont accessibles à proximité, comme Axeo Services situé à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien dans ce secteur d'Amboise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1631 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

111m²

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - MAISON EN LOTISSEMENT SPACIEUX ET FAMILIAL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 111.0m² - GARAGE ET UNE PARTIES DE COMBLES AMÉNAGEABLES - GRANDE TERRASSE CARRELÉE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CADRE SÉCURISANT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 111 m² à Saint-Martin-le-Beau, dans un lotissement familial et sécurisé. NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270) Charmante maison familiale et lumineuse de 111 m² Loi Carrez (124 m² au sol) — 5 pièces, 4 chambres Située à seulement 20 minutes de Tours, dans un lotissement calme, spacieux et composé uniquement de propriétaires, cette maison offre un cadre de vie sécurisant, convivial et idéal pour votre famille. Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie baignée de lumière (~30 m²) orientée Ouest, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement équipée, séparée par une élégante verrière. Une chambre (ou bureau) de plain-pied. Salle d'eau moderne avec WC intégré et placard de rangement optimisé. Garage attenant avec une partie de combles aménagés (idéal pour du stockage, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux). À L'ÉTAGE 3 belles chambres volumineuses offrant de superbes surfaces au sol. Grande salle d'eau avec double vasque et WC. Placard de rangement pratique sur le palier avec porte coulissante. À L'EXTÉRIEUR Superbe terrain plat, arboré et entretenu de 833 m², piscinable. Grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air. Stationnement facile : cour goudronnée permettant de garer jusqu'à 3 véhicules (+ 3 places en extérieur). UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉS Proximité immédiate des commodités à pied : écoles (maternelle et primaire, avec arrivée d'une crèche au printemps 2027), commerces (boulangerie, supérette, coiffeurs) et santé (médecins, pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe). Transports à proximité (bus, gare). Au cœur du patrimoine et des loisirs : proche des châteaux de la région (Amboise, Chenonceau) et de l'Aquarium de Touraine. Nature & Détente : balades au cœur des vignobles, nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Les + qui font la différence : Maison clé en main, aucun travail à prévoir Exposition Ouest (luminosité optimale) À 20 minutes de Tours Environnement familial, calme et sécurisé Possibilité de vente longue (un compromis de vente sera privilégié par les vendeurs) Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison avec gîte

170m²

Cette maison divisée en deux habitations est idéalement située entre Amboise, Chenonceau et Bléré. Dans la première partie totalement de plain pied, vous trouverez un grand salon/ salle à manger traversant et lumineux, une cuisine avec accès à la terrasse, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles d'une surface d'environ 60 m2 sont aménageables. Le garage d'environ 23 m2 finalise cette maison. La deuxième habitation avec entrée indépendante comprends une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse , une cuisine ouverte, un WC indépendant et un placard. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau. La parcelle totale close fait 2180 m2 environ. Cette maison avec ses deux logements laisse à chacun la possibilité de la transformer à son goût. Ideal pour une grande famille ou pour une rentabilité locative Belle opportunité sur le secteur. Cette annonce référence 329496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 113 m² - Nazelles-Négron

113m²

Coup de cœur à Nazelles-Négron Superbe maison individuelle, sans vis-à-vis, de 113 m², remise au goût du jour, pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Caractéristiques principales : • 4 chambres spacieuses, • Double séjour lumineux, • Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, • 2 pièces d'eau, • 2 WC indépendants. Extérieurs : • Un écrin de verdure clos et arboré : 810 m² sans vis-à-vis • Deux terrasses conviviales idéales pour vos repas d'été entre amis ou en famille, • Piscine hors sol pour profiter des beaux jours, • Cabanon de jardin. Une maison chaleureuse et prête à vivre, il vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Cette annonce référence 347556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

134m²

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 134 M² - AVEC TERRASSE - PERGOLA - GARAGE - ACCESSIBILITE PMR/ FAUTEUIL ROULANT Efficity et Lucile estiment votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier recherché du Moulin à Vent. OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce Pavillon de 134 m² habitables édifié sur une parcelle clôturée de 688 m², situé dans la commune recherchée de Saint-Martin-le-Beau, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bus et gare). AGENCEMENT INTÉRIEUR Au Rez-de-Chaussée : cette maison a bénéficié d'un aménagement sur -mesure pensé pour l'accessibilité PMR/ Fauteuil roulant. Entrée accueillante (7,80 m²) avec parquet flottant moderne et porte d'entrée récente. Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), revêtue d'un beau carrelage clair, ouvrant sur la terrasse. Poêle à granulés moderne Tulipalo apportant confort et chaleur conviviale en hiver. Cuisine AVIVA ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et d'un ilot centrale marbré blanc. Suite parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau privative à l'italienne, double vasque et WC. 3 autres chambres de plain-pied (entre 9,50 m² et 10,90 m²) dont 2 dans l'extension ossature bois. À l'Étage : Dégagement lumineux avec parquet flottant clair. 2 grandes chambres mansardées (environ 15 m² et 9 m² au sol) baignées de lumière grâce à leurs Velux. Une seconde salle d'eau avec meuble vasque et WC. PRESTATIONS & CONFORT Menuiseries en double vitrage PVC et Alu avec volets roulants électriques (Somfy). Chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés et radiateurs performants. LES EXTÉRIEURS ET L'ACCÈS Cour avant entièrement goudronnée permettant de stationner en toute simplicité, suivie d'une extension moderne en ossature bois. Terrasse de 26 m² en travertin avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Grand jardin (peu accueillir une piscine parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Équipements extérieurs : récupérateur d'eau de pluie, cabanon de jardin et garage d'environ 16 m² avec vide sanitaire. Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 6 pièces de 140 m² à Bléré

140m²

Bien sûr. J'ai intégré naturellement la mention de l'emplacement **piscinable** ainsi que la présence d'un **puits en fonctionnement**, tout en conservant un style professionnel et attractif pour une annonce immobilière. Descriptif immobilier – Maison à Bléré✓ Située à Bléré, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec une belle surface d'environ 140 m² et 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 900 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la tranquillité. Bien entretenue et fonctionnelle, elle combine volumes confortables et nombreux rangements, pour une organisation du quotidien facilitée. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un gros œuvre en bon état, permettant de profiter sereinement des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable atout. **L'emplacement est piscinable**, offrant la possibilité de créer un espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Le jardin laisse également envisager de multiples possibilités d'aménagement : espaces de jeux, coin repas, jardin paysager ou encore projets de plein air. **La propriété dispose également d'un puits en fonctionnement**, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin. Le calme des lieux renforce cette impression d'espace et de sérénité, tout en restant dans un environnement résidentiel. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien pourvue. Un sous-sol complet d'environ 120 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. La maison dispose également de 4 places de stationnement, complétées par 2 garages indépendants, idéals pour abriter véhicules, matériel ou créer une zone de bricolage ou de loisirs. La présence d'une cave vient encore renforcer le potentiel de stockage de l'ensemble. L'organisation intérieure comme les volumes extérieurs offrent ainsi un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, adapté à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs ou leurs projets personnels. ### Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Terrain d'environ 2 900 m² - Emplacement piscinable - Puits en fonctionnement - Sous-sol complet d'environ 120 m² - 2 garages indépendants - 4 places de stationnement - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle

186m²

37150 FRANCUEIL – MAISON 188 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU ~10 m² – VÉRANDA ~40 m² – PIECE DE VIE ~45 m²– TERRAIN CLOS ARBORE 1400 m² – SOUS-SOL TOTAL – JACUZZI Efficity – Stéphanie Ferreira vous présente cette maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec de nombreuses possibilités (familial, locatif ou professionnel). LES POINTS CLÉS : - 188 m² habitables - 4 chambres + bureau (chambre d'ami) - Pièce de vie environ 45 m² avec cuisine entièrement équipée - Véranda environ 40 m² chauffée et climatisée - 2 salles de bain - Terrain clos de 1400 m² avec arbres fruitiers - Aucun vis-à-vis – environnement calme - Sous-sol total (garage 2 voitures, cave, buanderie) - Jacuzzi extérieur - Portail électrique - Possibilité piscine ESPACE DE VIE : - Pièce de vie lumineuse de 45 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie - Véranda de 40 m² : salle à manger + espace détente ESPACE NUIT : - Suite parentale avec salle de bain - 3 chambres supplémentaires - Seconde salle de bain - Bureau de 10 m² (chambre d'appoint possible) SOUS-SOL TOTAL : - Garage (2 véhicules) - Cave - Chaufferie - Espaces de stockage EXTÉRIEUR : - Terrain clos de 1400m² - Portail électrique - Aucun vis-à-vis - Jacuzzi POTENTIEL : - Chambres d'hôtes (2 à 3 chambres possibles) - Activité libérale (pièce avec un accès indépendant) - Projet familial ENVIRONNEMENT & LOISIRS : Située à proximité immédiate du célèbre Château de Chenonceau, l'un des sites les plus visités de la région, la maison bénéficie d'un environnement touristique particulièrement recherché. Un véritable atout pour un projet de chambres d'hôtes : Estimation locative : 80 à 120 € / nuit / chambre Côté loisirs et cadre de vie : - Balades à pied ou à vélo (Loire à vélo) - Activités nature et détente en bord de Cher - Canoë, randonnées, découverte des châteaux de la Loire - Tourisme toute l'année À proximité : - Bléré à quelques minutes (commerces, gare) - Amboise à 15 min - Tours à 30 min (gare TGV, accès autoroutes) Maison aux nombreux atouts et au fort potentiel... il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez Stéphanie FERREIRA au 06.79.30.81.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

110m²

**37150 BLERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, CAVE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ** effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : Description du bien Cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre calme et verdoyant, proche du Cher et des commodités de Bléré. Séjour double lumineux avec insert bois Cuisine équipée avec accès terrasse 2 chambres avec dressing dont une suite parentale Salle d'eau et wc séparé Au rez-de-jardin : Bureau Atelier Lingerie Extérieur Terrain paysager d'environ 9 368 m² Aucun vis-à-vis Potentiel pour jardin, loisirs ou activités extérieures Points forts Cadre calme et verdoyant Dépendances et espace de travail Grande surface de terrain Maison fonctionnelle et lumineuse Informations complémentaires Surface habitable : 110 m² Nombre de pièces : 4 Terrain : 9 368 m² Prix indicatif : 315 000 € Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Localisation Bléré (37150), proche du centre-ville et des commerces, dans un environnement naturel et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Une opportunité à saisir à Bléré, pour vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi, Vincent Limas, au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : vlimas@efficity.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement spacieux au cœur d'Amboise – 110 m² de charme et de lumière

110m²

Idéalement situé en plein centre d'Amboise, ce bel appartement traversant de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Niché au 2e étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), il offre une vraie sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Vous y trouverez : * Un vaste salon/séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille * Une grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle * Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie * Une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangements pratique Ce bien sans extérieur, mais plein de potentiel, nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son caractère. Les charges de copropriété sont faibles, la structure est saine, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare par sa localisation centrale, son cachet, et ses volumes. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme à Amboise. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94008478300015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3490002 342 €/m²

349000

149 m²

5pièces

3ch.