EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M².
****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m².
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Poele granulés.
- 2023 : Sol RdC avec réagréage.
- 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie.
- 2024 : Façade.
- 2025 : Terrasse extérieure.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche.
- Une première chambre (14 m²).
- Une seconde chambre (10 m²).
Concernant la partie à réhabiliter :
- Une partie rez-de-chaussée (45 m²).
- Un étage (45 m²).
Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan).
Concernant les extérieurs :
- Une grange (60 m²).
- Un garage (50 m²).
- Une dépendance aménagée (17,5 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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