Vente appartement T3 - LOUÉ - Caluire Et Cuire

Caluire-et-Cuire

Prix de vente1860003000 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1961Construction

Description

Appartement T3 de 62,13 m² à Caluire-et-Cuire ; Investissement locatif avec locataire en place Investissement locatif avec locataire en place Dans un marché où les opportunités d'investissement de qualité se font de plus en plus rares, cet appartement constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. Situé au 4 étage d'une résidence de 7 étages à Caluire-et-Cuire, ce T3 de 62,13 m² est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un balcon prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien, tout en offrant un extérieur apprécié des occupants. DPE : classé D (229 kWh/m2/an en consommation primaire ; GES D Grâce à son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec Lyon, son cadre de vie et son attractivité locative, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement sécurisé : un emplacement recherché, un locataire en place et un fort potentiel patrimonial. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8131 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 176 136 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 864 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Caluire-et-Cuire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T4 de 66,47 m² à Caluire-et-Cuire - Un cadre de vie agréable aux portes de Lyon Investissement locatif avec locataire en place Situé au 6 étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement T4 de 66,47 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, au coeur de la commune recherchée de Caluire-et-Cuire. Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. DPE : classé C (139 kWh/m2/an en consommation primaire et 135 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B Pas de procédure en cours. Son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, établissements scolaires et accès rapides vers Lyon, faisant de cet appartement une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un appartement alliant emplacement, confort et qualité de vie. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8134 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 168 561 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 439 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

69m²

69300- CALUIRE QUAI DU RHONE-APPARTEMENT 3 PIECES-69M²- 2 CHAMBRES-GARAGE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec télésurveillance dans un environnement verdoyant de par sa proximité des berges du Rhône et du parc de la tête d'or. Avec un accès rapide au périphérique Nord et au campus de la Doua, très bien desservi par de nombreuses lignes de bus direction gare de la Part dieu et centre-ville de Lyon Commerces, écoles, crèche à proximité immédiates Il se compose de Deux chambres Une cuisine fermée Un salon séjour Une grande salle de bain Un grand couloir avec de nombreux rangements un garage fermé de 11m² en sous sol et une cave complète ce bien Chauffage individuel et production d'eau chaude produite par une chaudière au gaz Faibles charges de copropriété Grâce à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour une premier achat ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

59m²

69140 – RILLIEUX VILLAGE – APPARTEMENT T3 DE 59m2 – REZ-DE-JARDIN- 2 CHAMBRES – RESIDENCE 2012 – 2 TERRASSES – 2 JARDINS – CALME ORIENTATION SUD – CALME - GARAGE COMPRIS Loïc Fernandez et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin de 59 m², situé sur la commune de Rillieux Village, 135 rue du Capitaine Julien. Côté espace de vie, vous profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente. Dans le prolongement du séjour, une large baie vitrée donne accès à une 1ère terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif de 50 m², exposé plein sud pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la 2nd terrasse de 5m2 avec jardin 80m2, orientée nord, pour profiter d'un espace ombragé durant les journées estivales. La salle de bain (norme PMR) récente et un WC séparé viennent compléter l'appartement. L'acquisition du garage fermé en sous-sol de 15m2 compris dans le prix Cette résidence de standing bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces. COTE EQUIPEMENT : -Menuiserie double vitrage avec volet électrique -Logement en norme PMR -Résidence de 2012 -Un grand placard mural à l'entrée COTE EXTERIEUR N°1 : ORIENTATION SUD -Jardin de 69m2 orienté sud-ouest idéal pour profiter des journées ensoleillées -Terrasse de 20m2 avec pergolas COTE EXTERIEUR N°2 : ORIENTATION NORD -Jardin de 65m2 avec un accès côté extérieur -Terrasse de 5m2 COTE FINANCE : -DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie. -Charges : 90€/mois (entretien des parties commune et jardins privatifs) -Taxe Foncière : 823€ -Garage en sous-sol de 15m2 dans la résidence -Un local vélo sécurisé. COTE PRATIQUE : -À proximité tous commerces : Pharmacie, dentiste, banque, boucherie, bar-tabac. -Transports : Arrêt de bus Paul Chevalier (Direction Croix Rousse) à 50m -La gare TER de Sathonay / Rillieux se trouve à 10 minutes (direction Part-Dieu) -Ecole maternelle et primaire Paul Chevalier, crèche à moins de 200m -Lycée Général Saint Charles à 650m -Parc Brosset à proximité immédiate permet aux enfants de jouer en toute sécurité Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INVESTISSEUR: T2 AVEC BALCON , PARKING LOUE AU CŒUR DU BOURG DANS PETITE COPROPRIÉTÉ

45m²

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire cet appartement de type T2 est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 45m2 lumineux avec un balcon de 9m2 côté cour situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Il se compose: - d'une entrée - d'une salle de bain de 4,60m2 - d'un WC de 1,44m2 - d'une cuisine ouverte sur le salon de 21,29m2 donnant sur un balcon - d'une chambre de 11,97m2 donnant également sur le balcon Côté prestations: - fenêtre double vitrage PVC + persienne - chauffage individuel au gaz - loyer actuel en bail nu: 665+ 40€ de charges (eau comprise) A visiter sans tarder! Cette annonce référence 339232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover

76m²

CALUIRE-ET-CUIRE – EXCLUSIVITÉ – T3 TRAVERSANT DE 76 m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVE – PARKING PRIVATIF COUVERT Houria & Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, services et des transports en commun, (lignes TCL 9, 70 et S5), permettant de rejoindre rapidement le métro Cuire et le centre de Lyon, ainsi que de la Voie Verte, idéale pour les déplacements doux. Un appartement lumineux et fonctionnel Situé en dernier étage, l'appartement profite d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dégagement avec placards de rangement. Les atouts •4ᵉ et dernier étage avec ascenseur •Appartement traversant Est/Ouest •Très belle luminosité naturelle •Balcons accessibles depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres •Chauffage au sol compris dans les charges •Cave privative d'environ 6 m² en sous-sol •Place de parking privative extérieure couverte •Résidence sécurisée et parfaitement entretenue •Façade et étanchéité de la toiture récemment rénovées •Fibre optique Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié en font un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@effcity.com ou au 06 99 35 31 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caluire Saint-Clair - T2 45m2 - Magnifique vue Rhône

45m²

Appartement T2 traversant à Caluire-et-Cuire (Grande Rue de Saint-Clair) Situé sur la très recherchée Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové en 2016, offrant une vue exceptionnelle sur la Cité Internationale de Lyon et le Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également une chambre agréable, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations soignées. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien allie emplacement recherché, confort moderne et vue imprenable. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1034 euros. Copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caluire Saint-Clair - T2 45m2 - Magnifique vue Rhône

Appartement

58m²

CALUIRE-ET-CUIRE - VUE PANORAMIQUE – BALCON – CALME ABSOLU – ASCENSEUR – CAVE – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Caluire-et-Cuire. Localisation : Caluire-et-Cuire (69300), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et transports. Situation : Appartement situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique dégagée sur les alentours. Disposition & luminosité : Appartement lumineux grâce à son exposition Nord-Sud Vue dégagée et panorama exceptionnel Balcon de 6 m² prolongeant agréablement l'espace de vie Calme absolu au quotidien Espace de vie : Belle pièce de vie de 24 m² Volumes agréables et agencement fonctionnel Cadre idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Côté nuit & sanitaires : 1 chambre confortable Appartement 2 pièces de 58,6 m² Distribution optimisée et fonctionnelle Prestations & équipements : Immeuble sécurisé avec ascenseur Électricité et plomberie en bon état Appartement offrant un beau potentiel de personnalisation Construction solide en béton Annexes : Cave Ce bien séduit par son environnement recherché, sa luminosité, sa vue panoramique et son calme rare. Il conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d'un appartement confortable et fonctionnel dans un secteur prisé de Caluire. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

66m²

69300-CALUIRE-BORD DE SAONE-APPARTEMENT 3 PIECES-66M²CARREZ - LUMINEUX-CALME-BALCON- VUE DEGAGEE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement de 71 m² habitable, situé au 1er étage surélevé au calme dans une résidence boisée et sécurisée, avec vue sur la Saône et les monts d'or Idéalement situé et proche des commerces, écoles et crèches (accessible à pied), très bien desservi par les lignes de bus, ligne 40 direction Lyon quai pêcherie ou Neuville sur Saône, et ligne S5 direction Caluire centre, L'appartement se compose D'une Entrée avec porte blindée et placard Un séjour double de 28 m²avec placard et balcon avec une magnifique vue dégagée Une cuisine séparée et équipée avec loggia, Deux chambres de 10m²avec placards. possibilité de créer un dressing. Une salle de bain Un WC séparé. Huisseries récentes avec doubles vitrages, sol en parquets dans le séjour et les chambres Chauffage collectif au sol ( chaudière collective changée en 2025) Travaux à prévoir Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien. Une cave complète ce bien. nombreuses places de stationnement libre dans la résidence, Local à vélo dans l'allée. Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par maili Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1860003 000 €/m²

186000

62 m²

3pièces

2ch.