En Exclusivité BAR AVEC PETITE RESTAURATION – COLMAR
**Licence IV • Terrasse • Appartement avec terrasse • Activité principalement orientée bar**
À saisir, **établissement situé au cœur de Colmar**, bénéficiant d'un emplacement central et d'un outil d'exploitation complet.
L'activité est aujourd'hui **très largement orientée vers le bar**, avec une offre de **petite restauration**, et une organisation déjà en place.
L'établissement dispose notamment d'un **bar avec terrasse**, ainsi que d'un **appartement indépendant avec terrasse**, offrant un véritable atout supplémentaire.
### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET
* **Rez-de-chaussée d'environ 130 m²** avec espace bar et **terrasse**
* **1er étage d'environ 80 m²** avec grande salle et sanitaires
* **Cuisine professionnelle** permettant l'activité de petite restauration
* Chambre froide
* Espaces de stockage
* Cave
* **Appartement indépendant d'environ 76 m² avec terrasse**
* Climatisation réversible
* **Licence IV**
### UNE ACTIVITÉ EN ÉVOLUTION POSITIVE
L'établissement bénéficie d'une **évolution favorable de son activité**, avec une amélioration des performances d'exploitation et une situation bénéficiaire.
Le potentiel réside notamment dans la possibilité de **développer la petite restauration**, d'élargir l'offre ou de faire évoluer le concept tout en conservant l'activité principale de bar.
LES ATOUTS
**Emplacement central à Colmar**
**Licence IV**
**Bar avec terrasse**
**Petite restauration**
Appartement indépendant **avec terrasse**
Activité principalement orientée bar
Plusieurs espaces d'exploitation
Grande salle à l'étage
Cuisine professionnelle
Chambre froide et stockage
Climatisation réversible
Activité en évolution positive
**Potentiel de développement**
**Loyer actuel : 6 800 € TTC / mois, charges comprises**
**Taxe foncière : 3 800 € / an**
**Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec Licence IV, terrasse, petite restauration et appartement, au cœur de Colmar.**
Cette annonce référence 347779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.
Prix du bien : 410 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 7,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
