Maison 4 pièces 62 m2

Mérignac

Prix de vente1447642334.9032258064517 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

4Pièces

2Chambres

487 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

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Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres avec garage révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l'étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d'une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 05 24 72 79 50.

Le quartier

Mérignac

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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MÉRIGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce joli T2 situé au 3ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et par l'agencement fonctionnel des espaces. L'appartement se compose : - D'une entrée avec rangements - Un séjour agréable - Une cuisine avec cellier/buanderie attenant offrant un espace de stockage - Un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement et une porte, comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de 10 m², exposée ouest, devient un véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis et sans voisin au niveau de la terrasse, elle offre une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative au sein de la résidence possible en sus du prix Les + qui font la différence : - Résidence récente, sécurisée et arborée - 3ᵉ et dernier étage - Exposition ouest - Terrasse de 10 m² avec vue dégagée - Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures - Cellier / buanderie. - Espace nuit indépendant - Place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Murs à vendre

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Fonds de commerce à vendre

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Maison

100m²

16170 – GENAC-BIGNAC – LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'UNE MAISON RÉNOVÉE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 100 m² – JARDIN, TERRASSE ET DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible à Genac-Bignac. Ce bien séduira les amateurs de bâtisses anciennes à fort potentiel, alliant cachet d'époque et espaces moderne à personnaliser. Venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, qui allie authenticité, confort et fonctionnalité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux pour être habitée et offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances attenantes, sa grange et son terrain entièrement clos de 800 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ; - Un WC indépendant avec lave-mains ; - Une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale ; - Une cuisine séparée, entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. À l'étage : - Un palier avec couloir desservant les différentes pièces ; - Une grande chambre avec dressing ; - Une deuxième chambre avec mezzanine, apportant du cachet et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins ; - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. De nombreuses dépendances attenantes Véritable atout de cette propriété, les dépendances sont réparties en plusieurs blocs attenants à la maison et offrent de multiples possibilités d'utilisation : - Une buanderie avec cuisine d'été, idéale pour faciliter le quotidien et profiter pleinement des beaux jours ; - Une salle de jeux, parfaite pour les loisirs, les enfants ou les moments de détente ; - Un grand hangar fermé avec étage, offrant un vaste espace de stockage, de rangement ou la possibilité d'envisager différents projets selon vos besoins. Une grange attenante offrant un beau potentiel d'évolution La propriété dispose également d'une grange attenante à la maison, représentant une véritable opportunité pour les futurs propriétaires qui souhaitant faire évoluer leur habitation. Grâce à différents travaux d'aménagement, cet espace pourrait permettre d'envisager un agrandissement de la surface habitable et la création de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou extension de la pièce de vie. Un potentiel intéressant pour adapter la maison à vos futurs projets et valoriser davantage ce bien. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux ; la grange offre quant à elle la possibilité d'imaginer un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Un terrain entièrement clos : La propriété bénéficie d'un terrain de 800 m², entièrement clos, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement les moments de détente. Confort et équipements - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie ; - Poêle à bois dans la pièce de vie, pour un confort thermique complémentaire et une atmosphère chaleureuse ; - Assainissement individuel conforme, un point rassurant pour les futurs acquéreurs ; - Maison entièrement rénovée et entretenue, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate. Une propriété aux multiples atouts Cette maison vous séduira si vous êtes à la recherche d'un bien prêt à habiter, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne, de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances. Entre ses espaces annexes fonctionnels, son grand garage, sa grange attenante offrant un potentiel d'agrandissement et son terrain entièrement clos de 800 m², cette propriété présente de nombreux atouts pour une famille ou pour toute personne souhaitant disposer d'espace et envisager des projets à long terme. N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez-vous dans cette belle maison à Genac-Bignac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Amant-de-Nouère

Voir

155000

3 780 €/m²

1447642 335 €/m²

144764

62 m²

4pièces

2ch.