Maison

Couiza

Prix de vente1350001163.7931034482758 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

7Pièces

4Chambres

664 m²Terrain

Description

Maison quatre faces de bonne construction sur terrain de (664m²)

Située à proximité des commerces

Rez de chaussée, Entrée, Grand Garage, deux pièces, Abri de jardin

1er, étage.

Cuisine indépendante, Séjour cheminée lumineux, donnant sur une terrasse

4 chambres, Un bureau, Salle de bains

Un w.c indépendant

Chauffage central gaz de ville

Taxe Foncière: €3049/an

Le quartier

Couiza

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MFBF MACONNERIEMaçonnerie

SARL RUIZ OLIVIERPlomberie

GOUVE-ELECTElectricite

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Maison

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Appartement de 3 pièces de 54 m² à Limoux

54m²

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2008. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m2, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un washroom distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1250 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

maison avec terrasse et garage

92m²

Le charme de l'ancien, des prestations qui font la différence… Une maison pleine de caractère à découvrir ! Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un garage et un extérieur intimiste ? Cette maison en pierre mitoyenne, idéalement située à proximité des commodités et des parkings, pourrait bien vous séduire ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Un agencement sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée de marque ikea avec la possibilité d'y installer une table pour partager vos repas en toute convivialité. Au premier étage : le charme de l'ancien Un escalier vous conduit vers une pièce de vie cosy, pleine de caractère, sublimée par son ancien parquet et ses moulures au plafond. Un espace bibliothèque ou bureau pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, télétravail ou espace détente… À vous d'imaginer ! Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche et un WC. Au deuxième étage : de beaux volumes et un espace nuit plein de charme Laissez-vous surprendre par une belle pièce aménagée en chambre de 28 m², avec un espace dressing, offrant un volume généreux et une hauteur sous plafond atteignant 3,08 m au plus haut. Son agencement mansardé permet de profiter de différents espaces, avec un coin pouvant accueillir une mezzanine. Une porte vous mène vers une terrasse de toit intimiste et agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. La terrasse donne également accès à une seconde salle d'eau avec WC, un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations et équipements - Maison de ville en pierre mitoyenne - Terrasse de toit intimiste - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert dans la pièce de vie - Installation électrique en bon état - Toiture en bon état général - VMC fonctionnelle - Production d'eau chaude par cumulus - Classe énergétique C Un véritable atout : un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 315 € par an - Situation : à proximité des commodités et des parkings Une maison qui a de quoi vous séduire ! Son cachet en pierre, ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa terrasse de toit et sa classe énergétique C, en font un bien qui mérite toute votre attention. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu plein de charme ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

99m²

Maison quatre faces en bon ètat avec jardin arborè de 533m², Proche du centre ville Comprenant, Salle à manger salon cheminée (21m²) s'ouvrant sur une terrasse de (20m²) Cuisine (9.30m²) un Cellier (3m²) 4 chambres avec placards (11,12,14,9m²) Salle de bain ( 3,97m²) Un w.c séparé Rez de chaussée. Garage 2 voiture (27m²) Une piece (11m²) 2 caves Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, volet électrique Toiture en bon état, isolation Taxes foncières 1659€

Maison de 2 pièces de 99 m² à Bouriège

94m²

Cette maison en pierre atypique de 2 pièces et 99 m2 se niche dans un véritable écrin de verdure à Bouriège. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux agréables au quotidien et une ambiance paisible dès le seuil franchi. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer aisément les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant un esprit de maison cosy, facile à vivre et à entretenir. La pièce de vie profite d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de la maison et d'une orientation sud et est, appréciable pour profiter d'une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée. La présence d'une salle à manger distincte permet d'envisager des moments conviviaux, tout en conservant un coin salon plus intimiste. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie dédiée et un cellier complètent les espaces pratiques de la maison, offrant des rangements supplémentaires bien pensés. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable, préservant un vrai sentiment d'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de vie au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un esprit standard et soigné, permettant d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 570 m2, véritable prolongement de la pièce de vie en saison. Cet environnement verdoyant, au cœur de la haute vallée, offre un cadre reposant et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le terrain total d'environ 505 m2 permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon ses besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un stationnement sur la propriété, pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel aux granulés, apprécié pour son côté performant et économique, complété par un système d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage et la présence d'un panneau solaire sur le toit viennent renforcer la performance énergétique de la maison et contribuent à maîtriser les consommations, déjà encadrées par un DPE classé D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La taxe foncière reste mesurée, ce qui vient compléter l'attrait global de ce bien pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 783 € - DPE : D (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

110m²

Maison en très bon état avec jardin de 250 m² située proche du centre ville de quillan Entrée, (8.93m²) Cuisine équipée (11.66m²) s'ouvre sur une terrasse Séjour (21.46m²) avec baie vitrée Un w.c séparé lave main, Garage (21m²) mezzanine, A L'étage, 3 chambres (10,31m²,9,63m², 8,93m²) placards Salle de bains (5,43m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, Volets roulant manuel. Taxe foncière: €1162/an

Maison de plain-pied

77m²

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait correspondre à votre projet ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade, cette maison construite en 1987 offre 77,50 m² habitables sur une parcelle clôturée de 418 m². Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 28,64 m² avec climatisation réversible et cheminée. Deux chambres de 10,30 m² et 13,54 m². Une cuisine de 10 m² à créer entièrement selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m². Un terrain clôturé de 418 m² avec barbecue en dur. Une toiture en bon état général. Des combles isolés par soufflage en 2014. Des menuiseries en double vitrage bois. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la réparation de deux volets électriques. Une belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Taxe foncière : 1 460 €. Le prix est négociable ! Vous avez un projet, un budget précis ou une proposition à faire ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Le prix peut être étudié en fonction de votre proposition. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison mérite votre attention. Confrères et consœurs, l'inter-agence est la bienvenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne cave viticole réhabilitée

121m²

Issue d'une ancienne cave viticole, cette maison de 121 m² habitables offre aujourd'hui de beaux volumes et une configuration familiale agréable. Elle propose une pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m² donnant sur le jardin et la nature. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 110 m² avec garage traversant, espace atelier et nombreux espaces de rangement complète l'ensemble. Le jardin, d'environ 200 m², plat et sans vis-à-vis, bénéficie d'un puits. La maison est bien isolée, avec toiture et zinguerie récentes. Les façades seront réalisées avant la vente. Située dans un charmant village paisible, à environ 10 minutes de Limoux, cette ancienne cave viticole offre un cadre de vie agréable et un bien atypique, avec de beaux volumes. À découvrir. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPERAZA - GARAGE - JARDIN

176m²

EXCLUSIVITE : Au cœur du centre-ville d'Espéraza, autour d'une placette privée, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur : terrasse carrelée, jardin clos et arboré. Cette maison traversante, très bien entretenue, et lumineuse bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant un extérieur agréable et intimiste. La maison se compose de : 5 chambres - bureau - salon/salle à manger avec cheminée ouverte - Cuisine équipée. + 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - 1 toilette indépendant + cellier au rez de chaussée - garage Le plus : Grenier aménagé en bibliothèque : un espace optimisé et propre. Assainissement collectif.- Taxe foncière : 1 900 €/an. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si ce n'est à mettre au gout du jour, habitable tel quel , possibilité de garder les meubles. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 159 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350001 164 €/m²

135000

116 m²

7pièces

4ch.