Maison et garage

Châteauneuf-sur-Charente
Maison et garage - photo 1
Prix de vente1300001192.6605504587155 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
166 m²Terrain
2Étages
1948Construction

Description

Idéalement située en plein centre de Châteauneuf, proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette maison d'habitation bien entretenue, offrant un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail avec son palier lumineux. Une cour intimiste vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage attenant, un vrai plus en centre-ville.

Actuellement louée 650 EUR par mois, cette maison peut constituer un investissement intéressant ou devenir votre future résidence principale puisque les locataires sont à la recherche d'un autre logement. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner une touche de modernité et de mettre en valeur tout son charme.

Un bien à ne pas manquer !

Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Châteauneuf-sur-Charente

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
164 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Moulidars
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1300001 193 €/m²