Maison à vendre Fleurac

Fleurac
Maison à vendre Fleurac - photo 1
Prix de vente1890001615.3846153846155 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1900 m²Terrain
1Étage
1986Construction

Description

Fleurac Maison Familiale avec une vue panoramique

A proximité de la piste verte decouvrez un ensemble de deux Maisons

Maison principale de 117 m², nichée sur la roche au dessus d'un terrain de 1900 m² généreusement arboré.

Construite en 1986, cette demeure dispose d'une maison d'habitation principale en excellent état et d'une maison secondaire à rénover au gré de vos envies.

La maison principale offre au premier étage un espace généreux salon séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique sur les paysages environnants ouvrant sur un balcon et une terrasse.

Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti devant un feu de cheminée, ou, l'été, savourant un verre de vin local sur votre terrasse ensoleillée tout en admirant les couchers de soleil dorés qui embrassent l'horizon.

Cette maison, avec ses 4 chambres, est conçue pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, offrant une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien,

Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité sur le premier niveau. Un wc au 2ème niveau et la possibilité de créer une 2ème salle d'eau.

2 chambres sur le premier niveau et à l'étage 2 chambres supplémentaires avec un espace salon.

Une deuxième maison sur la propriété en rdc avec un étage est à rénover.

Cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, où chaque élément a été pensé pour votre bien-être. Le jardin généreux vous offre un cadre idyllique pour vos moments de détente, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des paysages environnants.

La vue panoramique dont bénéficie cette maison est un véritable atout.

Un Emplacement Privilégié

Située dans un cadre préservé, cette maison vous offre un accès privilégié à une nature généreuse avec la piste verte à proximité et à une vie locale authentique. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont toutes accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.

Cette propriété est une pépite rare

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CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332

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Fleurac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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