T5 - Strasbourg

Strasbourg

Prix de vente3190003255.1020408163267 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

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Strasbourg

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MD TOITURECouverture toiture

NEOGAZ FRANCEEntreprise bâtiment

PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

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STRASBOURG - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 85 M² - 3 CHAMBRES - BALCON

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Appartement 5 pièces traversant avec balcon et loggia Strasboug

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Situé au 1 rue du Rhône à Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou une colocation, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie d'une répartition des pièces particulièrement agréable : la pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres bénéficient également de cette exposition. Les deux autres chambres, orientées est, profitent du soleil matinal, tandis que la cuisine indépendante, exposée nord, reste agréable en toute saison et dispose d'une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Fonctionnel et bien agencé, le logement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie quotidienne agréable. Le logement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine indépendante avec loggia * Quatre chambres * Une salle de bains * Des WC séparés * Un balcon * Une loggia Les + du bien : * Appartement traversant * Double exposition Est / Sud * Pièce de vie très lumineuse * Balcon et loggia * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse à Strasbourg

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Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2006. Niché dans le quartier vivant du Musée d'Art Moderne, cet appartement offre une proximité immédiate avec la gare de Strasbourg et le centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement bien pensé et ses prestations modernes. L'espace de vie principal inclut un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, véritable cœur du logement, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC séparé, et les nombreux rangements, dont des placards intégrés, assurent une fonctionnalité optimale. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'un parquet qui ajoute chaleur à l'ensemble, et d'un double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. L'immeuble est superbement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien. Un garage en box et un cellier de 3 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Les commodités et les transports en commun sont à vos pieds, avec l'arrêt de tram « Laiterie » à moins de 100 m et la gare SNCF à seulement 12 minutes à pied. L'environnement autour de l'appartement est riche, avec des crèches, écoles, collèges, et universités à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - DPE : C/B - Charges de copropriété : 139 € par mois - Taxe foncière : 1 145 €/an - Garage en box et cellier inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À NEUDORF (Rue de Saint Dié) Apparte

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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À NEUDORF (Rue de Saint Dié) Appartement 3 pièces de 83 m2 Bel appartement de 3 pièces d'environ 83 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée, avec 1 balcon, 1 cave. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Accès gratuit au parking privé et fermé de la copropriété, le stationnement y est libre. Composition : - 1 entrée équipée de rangement. - 1 espace salon/séjour/cuisine de 45 m2 avec accès au balcon. - 1 cuisine ouverte avec cellier. - 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé. - 2 chambres de 14m2 et 11 m2 avec placards intégrés. Autres informations : - Disponible de suite. - Belle luminosité naturel grâce a une exposition plein Sud. - Situé au sein d'une copropriété fermée et calme en retrait par rapport à la rue. - Une cave en sous-sol complète le bien. - Proche de toutes commodités à seulement 150m du tram et à 15min à pied du centre ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Chauffage et eau chaude collectif au gaz. - Ascenseur dans la copropriété. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété constituée de 85 logements et de 125 lots sur 2 bâtiments. - Charges courantes de copropriété : 354EUR/mois, soit 4248EUR/an (TOUT COMPRIS; eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance de la copropriété, etc.). - DPE : D - Taxe foncière : 1 245 EUR. Principales distances : - Schiltigheim : 17min, 8 km. - Strasbourg-(Place Broglie): 13min, 2,9 km. - Mundolsheim : 18min, 12km. - -Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement ancien

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67000 - STRASBOURG - CENTRE VILLE - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT 92M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - GARE PRINCIPALE (3 minutes à pied) EffiCity et André Hartheiser, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé au cœur de Strasbourg dans le quartier de la gare (3 minutes à pied). Cet appartement de 92m2 m2 loi Carrez se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 25m2 en double exposition, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien se situe à proximité de l'hyper centre, de la sortie d'autoroute ainsi que de la gare de Strasbourg. Idéal pour une profession libérale ou pour l'acquisition de votre résidence principale. Le bien est actuellement loué mais sera libre de toute occupation dans le cadre de la vente. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Strasbourg

Voir

395000

Immeuble multi projets

Cadre urbain paisible de Neudorf - la Musau, cet immeuble vous invite à vous projeter dans un lieu où convivialité et potentiel se conjuguent. Offrant une surface totale d'environ 500 m² sur un terrain généreux de 997 m², cet immeuble est une opportunité qui allie espaces de vie et potentiel. Prêt à accueillir vos différents projets, il comprend 6 pièces principales dont 1 comble aménageable d'environ 107 m². Les 2 terrasses et le jardin invitent à la détente, dans l'environnement calme et protégé du secteur Wattwiller - Maquis. Les espaces intérieurs bénéficient aussi de sous-sol et de caves pour organiser rangements et activités diverses. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique, gaz, bois garantissant un confort adapté en toutes saisons. De plus, 5 places de parking privatives facilitent le stationnement, un avantage appréciable en milieu urbain. Pour vous permettre de concrétiser sereinement votre projet, ce bien est disponible à l'acte. Il ne vous reste qu'à venir le découvrir pour en apprécier ses atouts. Un simple appel téléphonique suffira pour organiser votre RDV visite. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 395 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial

117m²

Découvrez ce local commercial de 117 m², idéalement situé place de la Gare à Strasbourg, offrant une excellente visibilité et un emplacement pratique pour votre clientèle et vos équipes. Le bien se compose de 2 beaux espaces lumineux, adaptés à de multiples activités, telles que : bureaux, cabinet médical, centre de formation, ou toute activité professionnelle nécessitant des pièces distinctes. Caractéristiques principales : Surface : 117 m² 2 espaces polyvalents (bureaux / salles d'activité) Emplacement stratégique : Place de la Gare, Strasbourg Convient à de nombreuses professions (médical, formation, tertiaire) Une opportunité rare à proximité immédiate des transports et des commodités, parfaite pour installer ou développer votre activité. Prix 357000 € FAI (dont 17000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 340 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 357 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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319000

98 m²

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4ch.