Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 98 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)

La Seyne-sur-Mer
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 98 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500) - photo 1
Prix de vente3988884070.285714285714 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

À La Seyne-sur-Mer (83500), cet appartement de 98 m² en 4 pièces est proposé à 398 888 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie.

Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage.

Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement.

Choisir La Seyne-sur-Mer (83500), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. La Seyne-sur-Mer, ville située dans le Var et portant le code postal 83500, est un endroit offrant un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. Dotée de multiples transports en commun tels que des lignes de bus et un accès facile à l'autoroute, la ville permet de se déplacer aisément dans la région. Les nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs présents à La Seyne-sur-Mer en font un lieu dynamique et attractif pour les potentiels acquéreurs immobiliers.

Proposé à 398 888 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Le quartier

La Seyne-sur-Mer

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 73 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 73 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)

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1
73

À La Seyne-sur-Mer (83500), découvrez cet appartement de 4 pièces et 73 m², au prix de 401 873 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. La Seyne-sur-Mer (83500) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. La Seyne-sur-Mer, ville située dans le Var et portant le code postal 83500, est un endroit offrant un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. Dotée de multiples transports en commun tels que des lignes de bus et un accès facile à l'autoroute, la ville permet de se déplacer aisément dans la région. Les nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs présents à La Seyne-sur-Mer en font un lieu dynamique et attractif pour les potentiels acquéreurs immobiliers. Ce bien est proposé à 401 873 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

La Seyne-sur-Mer
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Maison de 3 pièces de 112 m² à La Seyne-sur-Mer
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Maison de 3 pièces de 112 m² à La Seyne-sur-Mer

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112
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À La Seyne-sur-Mer, cette maison familiale individuelle d'environ 112 m2 se distingue par ses beaux volumes de vie, ses extérieurs généreux et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'une véritable cuisine d'été qui prolonge la vie de la maison vers l'extérieur. Les espaces sont pensés pour la famille, avec trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé, permettant à chacun de trouver facilement sa place. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur un terrain d'environ 625 m2, vous profitez d'un jardin agréable, avec une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les lieux à vos envies. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de multiplier les espaces de détente, tandis que la piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et d'une bonne isolation, confirmée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A, contribue à un réel confort au quotidien. Une cave d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble et offre des rangements supplémentaires appréciables. Cette maison bien entretenue, bâtie à la fin des années 80, combine ainsi confort intérieur, espaces de vie lumineux et extérieurs accueillants. Son organisation et ses équipements, comme la fibre optique ou le mode de chauffage individuel au bois, la rendent adaptée à une vie de famille, tout en laissant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un projet à leur image. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et élémentaire Toussaint Merle se trouve à environ 400 m, tout comme l'école Ernest Renan à près de 400 m également. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Eugénie Cotton, située à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la commandante est accessible à environ 400 m, tandis que le jardin de la résidence Maison Carrée est à environ 600 m et le square Bobby Sands à environ 700 m. Ce voisinage d'écoles et d'espaces verts renforce l'attrait de la maison pour une vie familiale agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2337 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une vision claire de l'environnement de votre futur projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

La Seyne-sur-Mer
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T4 Plain-pied 83m2 + 15 m2 de Véranda + Garage/atelier
420000
5 060 €/m²

T4 Plain-pied 83m2 + 15 m2 de Véranda + Garage/atelier

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83
C

Vous cherchez une maison clé en main, au calme, où il y fait bon vivre dès le premier jour ? Cette charmante maison familiale de plain-pied située au sein d'une résidence paisible , pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, le coup de cœur opère : Une superbe pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, et sa cuisine ouverte pensée pour des moments de convivialité et de partage. Véritable atout supplémentaire : une véranda /terrasse couverte de 15 m2 prolonge harmonieusement la maison et crée un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison . L'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité ; Les + : . Un Confort assuré en toute saison grâce à la climatisation ; . Plusieurs stationnements possibles ; . Un garage servant d'atelier et sa buanderie pouvant potentiellement être transformé. . Aucun vis à vis ; . Un Environnement calme et verdoyant ; . Maison non mitoyenne . A Proximité des commodités et axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied dans un cadre serein. N'hésitez pas à nous solliciter. Disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 337300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 133,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Seyne-sur-Mer
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Immeuble de rapport 168m² 1T2 et  5T1
450000
2 679 €/m²

Immeuble de rapport 168m² 1T2 et 5T1

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Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Seyne-sur-Mer
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*** BRASSERIE LICENCE IV - PORT DE ST MANDRIER - CLIENTELE FIDELE A L'ANNEE + FORT POTENTIEL ***
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*** BRASSERIE LICENCE IV - PORT DE ST MANDRIER - CLIENTELE FIDELE A L'ANNEE + FORT POTENTIEL *** Etablissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle assurant une activité régulière tout au long de l'année, en complément du flux touristique. Située en emplacement n° 1 sur le port, cette brasserie - glacier clé en main offre une exploitation sécurisée et immédiatement rentable. Une affaire saine et stable : EBE retraité : 186 000 € Marge : 72 % (dont environ 40 % limonade) Contrairement à de nombreux établissements du secteur : activité réelle à l'année grâce à une clientèle locale installée et fidèle. CA moins dépendant de la saisonnalité. Un outil de travail clé en main : - surface 190 m2 - capacité : plus de 110 couverts - Véranda vitrée (ouverture électrique + climatisation) - terrasse bois + de 100 m2 (équipement haut de gamme) - bar d'envoi ( 5 becs bière + local technique climatisé) - cuisine équipée - travaux récents (2024) : électricité, plomberie, évacuations - accessibilité PMR AUCUN INVESTISSEMENT A PREVOIR Un potentiel de développement immédiat Exploitation actuelle volontairement limitée : - 245 jours d'ouverture/an - fermeture 2 jours/semaine + congés - ouverture à 10 h 120 JOURS NON EXPLOITÉS Un environnement porteur + clientèle complémentaire - + de 8 000 personnes via l'école militaire (PEM) : flux constant toute l'année - proximité de l'IMS Shipyard : clientèle à fort pouvoir d'achat CES FLUX VIENNENT S'AJOUTER À UNE BASE LOCALE DÉJÀ SOLIDE, SECURISANT L'ACTIVITÉ ET OUVRANT DES PERSPECTIVES DE CROISSANCE. Axes de développement simples et concrets : - offre petit-déjeuner /café - mise en place d'un afterwork - extension des horaires et de la période d'ouverture Projection réaliste : + 115 à 215 M€ BASÉ SUR L'EXISTANT + OPTIMISATION SIMPLE SANS TRANSFORMATION LOURDE. PRIX : 426 000 € FAI Loyer : 3 000 € / mois POUR QUI ? - professionnel souhaitant une affaire stable et rentable immédiatement - repreneur recherchant une clientèle fidèle + sécurisation du chiffre - exploitant voulant développer sans repartir de zéro DOSSIER COMPLET DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE. CONTACT UNIQUEMENT SI PROJET SÉRIEUX ET CAPACITÉ DE FINANCEMENT VALIDÉE. Cette annonce référence 343436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 426 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 6,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mandrier-sur-Mer
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3988884 070 €/m²