Lieu de vie unique de 280 m² – Ancien bar-hôtel-restaurant réinventé

Roumazières-Loubert

Prix de vente239000844.5229681978799 /m²

Les caractéristiques

283 m²Surface

13Pièces

8Chambres

1099 m²Terrain

1900Construction

Description

Vous rêvez d'un bien atypique avec un énorme potentiel ? Cette ancienne bâtisse bar-hôtel-restaurant n'attend plus que votre projet !

Avec ses 280 m² habitables sur un terrain de 1 099 m², elle offre de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, activité touristique ou professionnelle, voire réouverture d'un commerce.

Le bien comprend :

• 8 chambres

• 1 bureau

• 4 salles d'eau

• Une salle de bar de 70 m²

• Un salon et une cuisine

• Une incroyable salle de cinéma de 60 m²

• Terrasse, jardin et 3 dépendances

Les dépendances permettent d'imaginer logements indépendants, ateliers, stockage ou espaces de réception.

Un lieu rare, plein de caractère et de possibilités, à découvrir rapidement !

Informations et visites : 07 67 61 78 92

Cette annonce référence 318138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roumazières-Loubert

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MENUISERIE AUSSELMenuiserie

GERVAIS FRERESMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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82m²

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Maison 11 pièces 230 m² avec garages et dépendances

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239000845 €/m²

239000

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8ch.