NICE LYAUTEY 2P 51 m² + PKG - AVANT DERNIER ETAGE

Nice

Prix de vente1890003780 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

1970Construction

Description

Nice, secteur Lyautey, à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardienne, découvrez ce lumineux deux-pièces de 51 m², exposé est et bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue très dégagée.

Le séjour, récemment rénové, ainsi que la cuisine donnent directement sur la terrasse. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial.

La chambre, agrémentée de rangements, est coquette et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.

Prestations : double vitrage, volets électriques, interphone et porte blindée neufs. Marbre au sol.

Une cave ainsi qu'un parking privatif au sein de la résidence complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

192 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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43m²

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2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

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À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² - Boulevard de la Madeleine Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : Exposition plein sud Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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