Maison - 4 Chambres - Cellier - Cave - Garage - 3 Boxes pour véhicules - Jardin - Au calme - Sans vis à vis

Taluyers

Prix de vente4350002718.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2964 m²Terrain

1976Construction

Description

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers.

Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage.

À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée d'entrée 17 m²

- Dégagement 11,4 m²

- Cuisine séparée 8,5 m²

- Salle à manger 13 m²

- Salle d'eau 2,5 m²

- Chambre de 13 m²

- Garage pour une voiture

- Cave 6 m² environ

- WC séparés 1,5 m²

Au premier étage*:

- Dégagement 11,5 m²

- Cellier 2 m²

- Cuisine séparée 9,8 m²

- Salon et Salle à manger 35,7 m²

- Salle d'eau avec placard mural 7,6 m²

- Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m²

- Chambre avec placard mural 15,14 m²

- Chambre de 10,3 m²

- WC séparés 1,37 m²

- balcon 23 m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1976

- Surface de 160 m² environ

- Parcelle de 2964 m²

- Entièrement clôturée

- Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale

- Fenêtres en bois double vitrage

- Volets roulants électriques en PVC

- Chauffage central

- Radiateurs électriques

- Climatisation installée en 2004

- Garage de 30 m²

- Maison avec 2 niveaux

- Cave

- Portail motorisé avec portillon

- Interphone

- 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun

- Volière et poulailler

- Dépendances

- Pièce de vie avec accès sur le balcon

- Store banne électrique

- Adoucisseur d'eau

- Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est

- Raccordée à la fibre

- Assainissement : fosse sceptique

- A 3 minutes de la mairie et des écoles

- Taxe foncière de 1850 €

- DPE 415 (F) GES 13 (C)

- Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023)

- “logement à consommation énergétique excessive”

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Taluyers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

415 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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Maison

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Corbas - Lotissement très tranquille proche Intermarché - Villa de 126 m² + 15m² de garage - 4 chambres et 2 salles de bain - Jardin 230 m² sans vis à vis - Proche commodités Venez visiter cette maison de 4 chambres, sans vis à vis, dans un quartier très recherché et calme de Corbas. La maison dispose de : - 4 chambres (de 10, 13, 13,5 et 15 m² en surface carrez. 3 de ces chambres ont un espace supplémentaire sous pente donc sont plus grandes que la surface carrez indiquée ) - 1 salon avec cheminée de 31 m² , traversant avec accès direct sur la terrasse ou le jardin - 1 grande cuisine de 13 m² pouvant être ouverte sur le salon - 2 salles de bain - 2 WC - 1 cellier / buanderie - 1 garage de 15 m² La maison dispose de fenêtres / velux avec double-vitrage. La chaudière au gaz est neuve, elle vient d'être changée cette année. Toutes les peintures ont été refaites, dans toutes les pièces, en blanc. Le terrain de 230m², bordé de haies vous assure un espace extérieur sans vis-à-vis. Toutes les commodités se trouvent à proximité : 2 lignes de bus à 50 mètres (76 et 54 avec accès direct sur le métro D Gare de Vénissieux), un Intermarché à 100 mètres, l'école Jean Jaurès et le collège accessible en 2 minutes en voiture. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement rénové

68m²

Alexia DELORME, du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² de plain-pied, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Clé en main et fonctionnel, cet appartement offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif clôturé de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville ! L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun. Informations sur la copropriété : - Nombre de lots : 60 (dont 30 lots d'habitation) - Charges annuelles de copropriété : 1 308 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

69009 LYON VALMY QUAI JAYR - SUPERBE APPARTEMENT T2 65m² 4e ÉTAGE/6 AVEC ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN PRÉSERVÉ APRÈS RETOUCHE MODERNE - TRÈS BELLE CONSTRUCTION DÉBUT XXe - SALON AVEC ALCÔVE + 1 TRÈS GRANDE CHAMBRE - LUMINOSITÉ ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE INDÉPENDANTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL DE L'IMMEUBLE - VUE FOURVIÈRE ET QUAI DE SAÔNE - CAVE 8M² Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce superbe 2 pièces situé dans le 9e arrondissement, face aux berges de Saône, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence est très jolie, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au 4e étage de cette construction du début du XXe siècle avec ascenseur se niche ce T2 bénéficiant d'une superficie à la hauteur de son standing. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour lumineux muni de 2 fenêtres exposé Sud-Ouest, une grande cuisine indépendante et totalement équipée, une chambre de belles tailles (16m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage qui conserve l'élégance des huisseries d'origine, des parquets massifs de toute beauté, une hauteur sous plafond très agréable de 3,10m, et de très belles prestations d'ensemble. La modernité se fond dans le charme de l'ancien avec agilité et raffinement. Il est tout à fait possible d'envisager une transformation pour créer une deuxième chambre, ou bien pour ouvrir la cuisine sur le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. L'eau froide est individuelle. Le chauffage est électrique et individuel. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 70€/mois, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Pas de gros travaux en vue dans cet immeuble. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, ce qui est rare dans des constructions de cet âge. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier agréable: transports à proximité (Métro D Valmy à 3min), proximité des Berges de Saône, et présence de commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et les actifs dynamiques. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 332 000€, un prix parfaitement en accord avec la qualité de l'ensemble, et la situation géographique centrale et prisée de cet appartement. Une cave de 8m² complète ce bien. Taxe Foncière 2026 : 647€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

68m²

Fiche Id-UBW184613 : Lyon, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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LYON 3e – T4 FAMILIAL DE 88 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CLIMATISE – DPE C - GARAGE - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet agréable appartement familial de 88 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, des transports (lignes D, TB12, C25,C27…), de la gare Part Dieu, des commerces et des écoles. En très bon état, lumineux et chaleureux, il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un espace de vie convivial climatisé : un cadre idéal pour s'installer sereinement. Un espace de vie accueillant, climatisé et ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux du hall et des grands placards toute hauteur et très pratiques. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un beau parquet massif à chevrons, invite aux moments de partage comme aux soirées plus tranquilles. Il s'ouvre sur une loggia, agréable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, subtilement délimitée par des claustras en bois, conserve une belle convivialité tout en structurant harmonieusement les espaces. L'ensemble salon/cuisine mesure 38m2. L'exposition ouest apporte une lumière agréable, tandis que la climatisation réversible, installée en 2025, contribue à votre confort en toutes saisons. Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun : L'espace nuit propose trois chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre pour chaque enfant ou encore un bureau pour le télétravail. -La chambre parentale dispose d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau privative (les arrivées d'eau sont déjà présentes). -La seconde chambre, spacieuse et équipée d'un placard toute hauteur, ainsi qu' -Une troisième chambre complète cet espace, actuellement avec fonction de bureau : chambre d'amis. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Les petits plus qui facilitent le quotidien : •Une cave pour le rangement et le stockage. •Une copropriété sécurisée. •Un jardin commun, pour profiter d'un espace végétalisé et sécurisé au sein de la résidence. •Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, un bon DPE C •Une situation pratique : à proximité des commerces, écoles, une crèche jouxte l'immeuble, nombreux transports… •Un garage fermé en sous-sol disponible en supplément. Situé au premier étage, cet appartement prêt à vivre offre une organisation familiale fonctionnelle, une atmosphère chaleureuse et un quotidien facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

81m²

En entrant dans cette maison mitoyenne d'un côté, on découvre un espace de vie convivial : une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, qui se prolonge directement sur une terrasse l'extension idéale pour les repas en extérieur ou un coin détente. Coté nuit trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation simple et fonctionnelle pour une famille. La surface habitable s'élève à 81 m², distribuée de manière claire entre les pièces de jour et les espaces privés. Le bien repose sur un sous-sol complet semi-enterré, pratique pour ranger, aménager un bureau ou une pièce pour les loisirs (sport, musique) selon vos besoins ; un garage complète les possibilités de stationnement. Le chauffage central par chaudière gaz assure un confort immédiatement opérationnel : la maison est habitable sans travaux, prête à accueillir ses prochains occupants. Située à proximité du centre de Corbas, la maison bénéficie d'un accès aux transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier présente des services de proximité adaptés aux familles : plusieurs écoles primaires et un collège accessibles à pied, ainsi que une crèche dans les environs immédiats. Côté loisirs et quotidien, vous trouverez à deux pas des équipements sportifs et plusieurs espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air, tandis qu'un petit commerce/supermarché se situe à quelques minutes. Cette maison combine praticité et sérieux, idéale pour qui souhaite s'installer près du centre dans un cadre résidentiel. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Vaste propriété à Brignais comprenant une Maison et plusieurs dépendances sur terrain de 2500m2

160m²

À Brignais, cette vaste propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et un véritable potentiel. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 160 m2 habitables au sein d'une maison principale et prend place sur un terrain généreux d'environ 2515 m2 totalement plat. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, et constitue une base idéale pour un projet familial, mixte habitation/activité ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces distincts sur une même parcelle. La maison principale est aujourd'hui organisée en deux appartements, permettant d'envisager différents usages. Le premier comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine séparée, formant un logement fonctionnel et indépendant. Le second s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain, d'une grande salle à manger et d'une grande cuisine, offrant de beaux volumes de vie. Cette configuration modulable laisse la liberté de réunir les espaces ou de conserver deux habitations séparées, selon les besoins de chacun. Sur le terrain, plusieurs bâtiments complètent le bien. Une petite maison sur trois niveaux d'environ 50 m2 ouvre des perspectives intéressantes pour créer un logement complémentaire, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité. Une dépendance d'environ 17 m2 offre un volume supplémentaire très pratique pour du rangement ou des bureaus. Un grand atelier sur deux étages, d'environ 144 m2, constitue un atout majeur pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage ou de travail. Un hangar de plus de 200 m2 vient encore renforcer ces capacités, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules à l'abri. L'ensemble des bâtiments, répartis autour du jardin, donne à la propriété une allure de petite enclave autonome, à modeler selon ses projets. La maison bénéficie d'une situation pratique sur la Route de Lyon (D486), avec un arrêt de bus juste devant la propriété, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Les commerces et les grands axes de circulation sont à proximité, permettant de concilier aisément vie résidentielle, activités professionnelles et sorties. Le grand terrain de 2515 m2, plat, constitue un cadre agréable pour profiter de l'extérieur, aménager des espaces de détente, de jeu ou de culture, et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère. À distance de marche, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur. Les arrêts P Souveraine et Brignais P. Souveraine se trouvent à environ 60 à 80 m, tandis que l'arrêt Bois des Chênes est situé entre 200 et 250 m environ. Un peu plus loin, les arrêts Saint-Genis Barolles se trouvent à environ 300 m. Cette desserte en transports en commun illustre la facilité d'accès au secteur et complète utilement la situation de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1948 € - DPE : G - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4350002 719 €/m²

435000

160 m²

5pièces

4ch.