Appartement rénové

Lyon

Prix de vente3590005279.411764705882 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2006Construction

Description

Alexia DELORME, du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² de plain-pied, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Clé en main et fonctionnel, cet appartement offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif clôturé de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville !

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone.

Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en supplément.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun.

Informations sur la copropriété :

- Nombre de lots : 60 (dont 30 lots d'habitation)

- Charges annuelles de copropriété : 1 308 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Plateau Croix-Rousse, rue d'Ivry, appartement de caractère au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, 71 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce loft a gardé le cachet de l'authentique et offre le confort d'un logement rénové. Un sas d'entrée cosy ouvre sur une architecturale pièce de vie de 53 m², emplie de lumière, sous de beaux volumes à la charpente apparente et aux grandes ouvertures sans vis-à-vis. Un insert à bois parachève l'atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est complétée par une buanderie/cellier indépendante. Un escalier hélicoïdal s'arrime au parapet qui mène à la mezzanine, par une porte à galandage. De nombreux rangements peuvent l'attribuer à plusieurs fonctions. Côté nuit, un couloir dessert une chambre lumineuse au calme, sur dressings muraux, puis une salle de bain avec baignoire et douche. WC séparés. Cave. Le bien a été rafraîchi en partie récemment : vitrages, radiateurs et sols. Un bien atypique pour amateurs d'espaces ouverts et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

69009 LYON VALMY QUAI JAYR - SUPERBE APPARTEMENT T2 65m² 4e ÉTAGE/6 AVEC ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN PRÉSERVÉ APRÈS RETOUCHE MODERNE - TRÈS BELLE CONSTRUCTION DÉBUT XXe - SALON AVEC ALCÔVE + 1 TRÈS GRANDE CHAMBRE - LUMINOSITÉ ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE INDÉPENDANTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL DE L'IMMEUBLE - VUE FOURVIÈRE ET QUAI DE SAÔNE - CAVE 8M² Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce superbe 2 pièces situé dans le 9e arrondissement, face aux berges de Saône, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence est très jolie, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au 4e étage de cette construction du début du XXe siècle avec ascenseur se niche ce T2 bénéficiant d'une superficie à la hauteur de son standing. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour lumineux muni de 2 fenêtres exposé Sud-Ouest, une grande cuisine indépendante et totalement équipée, une chambre de belles tailles (16m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage qui conserve l'élégance des huisseries d'origine, des parquets massifs de toute beauté, une hauteur sous plafond très agréable de 3,10m, et de très belles prestations d'ensemble. La modernité se fond dans le charme de l'ancien avec agilité et raffinement. Il est tout à fait possible d'envisager une transformation pour créer une deuxième chambre, ou bien pour ouvrir la cuisine sur le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. L'eau froide est individuelle. Le chauffage est électrique et individuel. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 70€/mois, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Pas de gros travaux en vue dans cet immeuble. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, ce qui est rare dans des constructions de cet âge. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier agréable: transports à proximité (Métro D Valmy à 3min), proximité des Berges de Saône, et présence de commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et les actifs dynamiques. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 332 000€, un prix parfaitement en accord avec la qualité de l'ensemble, et la situation géographique centrale et prisée de cet appartement. Une cave de 8m² complète ce bien. Taxe Foncière 2026 : 647€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 de 54 m² situé à Lyon

54m²

Situé à Lyon, sur le cours Vitton, ce grand appartement de 2 pièces de 54 m2 se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de 1898 avec ascenseur. Authentique et élégant, il séduit d'emblée par sa belle distribution des pièces, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond participent à cette atmosphère chaleureuse et classique que recherchent les amateurs de charme. L'appartement se compose d'un vaste séjour agréable à vivre, d'une chambre de belle taille et d'une cuisine séparée, pratique pour organiser ses repas au calme de l'espace de vie principal. L'organisation intérieure, bien pensée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et le quotidien. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Le bien est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un double vitrage, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, qui permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. La fibre optique est également disponible pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'une connexion internet performante. L'appartement dispose en outre d'une cave, appréciable pour le stockage. Orienté au nord, il offre une atmosphère tempérée et régulière tout au long de la journée. Le quartier constitue un autre atout de ce bien. À environ 100 m, on retrouve le pôle de transports Charpennes Charles Hernu, avec son arrêt de métro et de tramway, ainsi que plusieurs arrêts de bus à 100 m, 200 m et un peu plus, qui assurent une desserte particulièrement fluide dans toute la ville et au-delà. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de structures pour la petite enfance, comme Sixième Éveil à 150 m, Micro Nursery Cocoon D'étoiles Hanoi à 200 m ou encore Anacours Lyon - Soutien scolaire à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, le parc Espace Dolly Argaud-Harrison se trouve à moins de 200 m, offrant un espace vert facilement accessible. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre urbain. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles qui concernent l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

68m²

Fiche Id-UBW184613 : Lyon, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

87m²

En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D. L'appartement de 87 m² dispose : - D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne. - De 2 chambres : de 10,5 et 14 m². - D'une cuisine de 10 m² - D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie - D'une salle de bain avec WC - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé 2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D Taxe foncière de 1660€. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes. L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970. Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RUE HENON - T3 de 82m² plein sud à rafraîchir

82m²

Dans une résidence de très grand standing aux parties communes accueillantes située à 3 minutes à pied du métro Hénon et de tous commerces, très belle luminosité pour ce vaste T3 de 82m². Orienté plein Sud, il s'articule comme suit : un hall d'entrée avec nombreux rangements dessert un séjour en parquet massif, un bureau et une cuisine, tous 3 donnant sur une petite véranda, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. le chauffage est en individuel électrique. DPE en classe C. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, voire une redistribution des pieces. Il est possible d'acheter un garage dans une autre résidence à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

88m²

LYON 3e – T4 FAMILIAL DE 88 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CLIMATISE – DPE C - GARAGE - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet agréable appartement familial de 88 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, des transports (lignes D, TB12, C25,C27…), de la gare Part Dieu, des commerces et des écoles. En très bon état, lumineux et chaleureux, il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un espace de vie convivial climatisé : un cadre idéal pour s'installer sereinement. Un espace de vie accueillant, climatisé et ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux du hall et des grands placards toute hauteur et très pratiques. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un beau parquet massif à chevrons, invite aux moments de partage comme aux soirées plus tranquilles. Il s'ouvre sur une loggia, agréable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, subtilement délimitée par des claustras en bois, conserve une belle convivialité tout en structurant harmonieusement les espaces. L'ensemble salon/cuisine mesure 38m2. L'exposition ouest apporte une lumière agréable, tandis que la climatisation réversible, installée en 2025, contribue à votre confort en toutes saisons. Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun : L'espace nuit propose trois chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre pour chaque enfant ou encore un bureau pour le télétravail. -La chambre parentale dispose d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau privative (les arrivées d'eau sont déjà présentes). -La seconde chambre, spacieuse et équipée d'un placard toute hauteur, ainsi qu' -Une troisième chambre complète cet espace, actuellement avec fonction de bureau : chambre d'amis. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Les petits plus qui facilitent le quotidien : •Une cave pour le rangement et le stockage. •Une copropriété sécurisée. •Un jardin commun, pour profiter d'un espace végétalisé et sécurisé au sein de la résidence. •Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, un bon DPE C •Une situation pratique : à proximité des commerces, écoles, une crèche jouxte l'immeuble, nombreux transports… •Un garage fermé en sous-sol disponible en supplément. Situé au premier étage, cet appartement prêt à vivre offre une organisation familiale fonctionnelle, une atmosphère chaleureuse et un quotidien facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PLACE BERTONE 4 pièces

85m²

Au cœur de la Croix Rousse très recherchée place Bertone. Charmant appartement de Type 4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de caractère datant de 1850. 71 m² loi Carrez et 85,72 m² au sol, cet appartement vous séduira immédiatement par son cachet et son authenticité. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une cuisine indépendante, un espace de vie convivial, trois chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sa double exposition Sud/Nord lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au calme, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en profitant d'une adresse recherchée. Les amoureux de l'ancien seront séduits par le charme de cet appartement et le caractère de son immeuble historique. Proposé à 403 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser un bien aux volumes généreux dans un immeuble lyonnais de caractère. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de ses espaces et le charme de l'ancien. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. IMMEUBEL EN COPROPRIETE 30 LOTS PRINCIAPUX ( CHARGES 1200€ / an ) Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventre appartement 2 chambres double exposition - 2 balcons - Proximité métro Debourg

84m²

Deux balcons, une belle pièce de vie climatisée à Gerland Traversant nord-sud, cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue d'une vingtaine d'années offre des espaces agréables à vivre et une vraie vie de quartier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une grande pièce de vie double et climatisée, ouverte sur un balcon exposé au Sud côté rue, au cœur de l'animation du quartier. Au Nord, la cuisine dispose d'un cellier et s'ouvre sur un second balcon, plus intimiste, où installer une petite table pour profiter d'un repas à deux ou à trois. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements. L'une bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon sud ; l'autre est tournée vers le jardin intérieur de la copropriété. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés avec lave-mains complètent l'appartement. Une cave et un garage box en supplement du prix, viennent parfaire l'ensemble. Gerland, un quartier vivant et bien desservi À proximité de la place des Pavillons et de la station Debourg, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et services sont présents dans le quartier. La rue de Gerland et ses alentours proposent également de nombreuses adresses gourmandes. Le secteur accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENS de Lyon, l'ISARA, l'ESSCA et la Tony Parker Adéquat Academy, ainsi que de nombreux cabinets médicaux et paramédicaux. Pour les déplacements, la station Debourg dessert le métro B, les tramways T1 et T6 et plusieurs lignes de bus. Le parc de Gerland, le long du Rhône, offre de beaux espaces pour se promener, se détendre ou faire du sport. Cerise sur le pot de miel ? Le Matmut Stadium, la Halle Tony Garnier et le Palais des Sports à quelques encablures : de belles sorties sportives et culturelles à portée de main. DPE : C (123 kWh/m²/an) | GES : C (24 kg CO?/m²/an) – Energie Final C (113 kWh/m²/an) Charges : 402,72€/trimestre (inclus : eau froide et fonds de travaux de 39,32€) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 128 lots dont 57 habitations - Pas de procédure en cours Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Réf : 8175 - Honoraires à la charge du vendeur Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3590005 279 €/m²

359000

68 m²

3pièces

2ch.