Belle 🏡✨ Maison de caractère à Thorame-Haute – Entre montagne, lumière et authenticité 🌲🏔️maison de Village 125m2 de douceur à Thorame-Haute

Thorame-Haute

Prix de vente1390001112 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1945Construction

Description

Maison de caractère à Thorame-Haute – Entre montagne, lumière et authenticité

Entre pierre, lumière et calme, cette belle maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la montagne

Située à Thorame-Haute, dans la Vallée du Haut Verdon, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre les stations de sports d'hiver et les majestueuses Gorges du Verdon . Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces .

Construite vers 1945, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse

Détails de l'habitation

Surface habitable : 125 m² répartis sur trois niveaux

Elle comprend :

4 chambres

Un salon confortable et accueillant

Une grande cuisine indépendante

Une salle de bain

Un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison

Une exposition plein sud

Les annexes :

Garage

Cave

Caractéristiques principales

6 pièces

125 m² habitables

4 chambres

Exposition sud

Environnement calme et agréable

Cadre naturel préservé

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique réalisé

DPE : 365 kWhEP/m²/an

GES : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3 880 € et 5 280 € par an, abonnement compris.

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village de montagne tout en restant à proximité des activités de loisirs été comme hiver.

Merci de votre visite et au plaisir de vous faire découvrir ce bien plein de charme !

Cette annonce référence 310843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thorame-Haute

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

365 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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J & C SERVICESPlomberie

MARCHETTI XAVIERGros oeuvre

SOCIETE D'EXPLOITATIONDES ETABLISSEMENTS COULLETMenuiserie

SQUIRI ANDREGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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81 €/m²

🏔️ À vendre – Magnifique terrain constructible de 1681 m² à Thorame-Haute – Vallée du Haut Verdon 🌲☀️

1681m²

À vendre – Magnifique terrain constructible de 1681 m² à Thorame-Haute – Vallée du Haut Verdon Vous cherchez à vous installer dans la magnifique Vallée du Haut Verdon ? Vous rêvez d'une maison avec jardin ? Vous recherchez un logement de plain-pied ? Ou vous êtes investisseur, conscient des besoins locatifs importants dans la vallée ? Je vous propose un très beau terrain constructible de 1681 m², situé à Thorame-Haute, quartier de l'Auche, dans un environnement calme et privilégié Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle sur la montagne du Cordoeil et toute la vallée. Le terrain permet : la construction d'une grande maison familiale ou la réalisation de deux maisons (jumelées ou indépendantes). Accès direct par voirie communale Eau potable en bordure du terrain Électricité et téléphone amenés jusqu'en limite de propriété Assainissement individuel à prévoir. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu le 16 mai 2025 pour la construction de deux maisons d'habitation avec garages. Constructibilité : • 20 % avec le PLU actuel • 25 % avec le futur PLU. Une dalle de 137 m² a déjà été réalisée et pourra être intégrée au futur permis de construire de l'acquéreur. Les raccordements eau, électricité et téléphone jusqu'à la future habitation sont déjà prêts. Un projet idéal pour : deux familles des amis souhaitant construire ensemble ou un investissement immobilier intelligent en montagne. Possibilité de mise en place via une SCI d'attribution, formule parfaitement adaptée à un projet partagé. Nature • Soleil • Vue • Calme • Potentiel • Investissement Cette annonce référence 337115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏔️✨ À vendre – Charmant duplex rénové avec balcon et vue imprenable à Villars-Colmars 🌲☀️

45m²

À vendre – Charmant duplex rénové avec balcon et vue imprenable à Villars-Colmars Niché au cœur de Villars-Colmars, village pittoresque et authentique de la Vallée du Haut Verdon, cet appartement en duplex vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature, montagne et douceur de vivre. Idéalement situé, vous serez : à quelques minutes des stations de ski du Val d'Allos aux portes du Parc national du Mercantour à proximité des célèbres Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités aquatiques dans un village calme, accueillant et plein de charme. Situé au 2ᵉ étage d'une maison de village, ce duplex développe 86 m² au sol (45 m² Loi Carrez) et a été entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec accès à un grenier d'environ 19 m², offrant un bel espace de rangement. Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. Un salon chaleureux donnant accès à un agréable balcon, exposé Sud-Est , offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes . Une salle d'eau moderne. Un toilette séparé. À l'étage : Une belle mezzanine accueillant une spacieuse chambre d'environ 22 m² au sol, baignée de lumière et bénéficiant d'une superbe vue sur les sommets environnants. Confort Chauffage assuré par un poêle à granulés programmable, alliant confort, économies d'énergie et ambiance chaleureuse. Les atouts Appartement rénové avec beaucoup de goût Belle exposition Sud-Est Vue panoramique sur les montagnes Village calme et authentique À proximité immédiate des stations de ski, du Mercantour et des Gorges du Verdon Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un véritable cocon de montagne où il fait bon vivre en toute saison, entre paysages grandioses, air pur et authenticité. Charme • Vue • Lumière • Nature • Authenticité • Montagne Cette annonce référence 342299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ Spacieux duplex avec garage et jardin à Villars-Colmars – Vallée du Haut Verdon 🌲🏔️

111m²

Spacieux duplex avec garage et jardin à Villars-Colmars – Vallée du Haut Verdon Situé à l'entrée de Villars-Colmars, à proximité immédiate du parc et des commerces , ce magnifique appartement en duplex offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de la Vallée du Haut Verdon. Installé dans une maison en copropriété de seulement 2 lots, ce bien développe environ 160 m² au sol pour 111 m² Loi Carrez, alliant espace, luminosité et fonctionnalité Agencement Au 1er étage : Grand séjour / salon lumineux Cuisine ouverte conviviale Balcon agréable 1 chambre 1 salle d'eau avec WC Buanderie Au 2ᵉ étage : Très grand salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Les plus du bien Grange privative d'environ 40 m² Jardin privatif d'environ 40 m² Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate Très belle exposition garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée Confort et équipements Chauffage par radiateurs électriques Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés Toiture récente Isolation récente Vendu entièrement meublé (choix des meubles sur demande), prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Situation idéale Commerces et services accessibles à pied À deux pas du parc de Villars-Colmars À proximité des stations de ski du Val d'Allos Aux portes du Parc national du Mercantour Non loin des Gorges du Verdon Un bien rare offrant de grands espaces de vie, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une vallée dynamique été comme hiver. Volume • Lumière • Confort • Jardin • Garage • Montagne Cette annonce référence 340335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏔️ À vendre – Superbe appartement T6 de 108 m² au cœur du Haut Verdon – Beauvezer 🌲

100m²

À vendre – Superbe appartement T6 de 108 m² au cœur du Haut Verdon – Beauvezer Situé à Beauvezer, charmant village du Haut Verdon, en milieu de vallée, ce très bel appartement T6 de 110 m² vous séduira par son environnement calme, naturel et préservé Emplacement idéal : • à proximité des stations de ski du Val d'Allos • aux portes du Parc national du Mercantour • proche des magnifiques Gorges du Verdon avec leurs randonnées, baignades et nombreuses activités aquatiques Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement est à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel Il se compose de : un très grand salon / séjour lumineux une cuisine ouverte avec grand comptoir convivial 4 chambres une belle salle de bain avec baignoire d'angle un hall d'entrée spacieux un toilette séparé une petite terrasse surélevée Cave privative incluse. Un bien idéal pour : une résidence principale une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une vallée vivante été comme hiver. Calme • Nature • Montagne • Espace • Authenticité Cette annonce référence 336116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND TERRAIN PLAT VIABILISE

1602m²

Dans un quartier sur les Hauteurs du village de Beauvezer, terrain de 1602m2 constructible et viabilisé. Exposé Sud, ce terrain arboré est l'endroit idéal pour votre futur chalet de montagne !! Les terrains voisins sont construits : les maisons sont à distance et il n'y a pas de vis à vis. Vous apprécierez le calme du quartier et la surface des parcelles permettant la tranquillité de chacun. Les réseaux eau, électricité sont déjà amenés sur le terrain et le réseau d'assainissement collectif est présent en limite du terrain. Vous êtes à 15 mn à pied du centre du village. Beauvezer est situé à 10 mn de Colmars, cité fortifiée par Vauban, à 25 mn de la station de ski du Val d'Allos la Foux, aux portes des Gorges de St Pierre, du Mercantour et du Lac d'Allos. Cette annonce référence 321015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr