Maison, 3 pièces avec une cour et une annexe

Uhlwiller

Prix de vente1640002981.818181818182 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

97 m²Terrain

2Étages

Description

++Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif++

Maison habitable, 3 pièces, d'environ 55 m² habitables et 62 m² au sol, avec une annexe et une cour, le tout sur une parcelle de 97 m².

L'ensemble se situe au calme dans une impasse du village d'Uhlwiller (67350), proche du Val de Moder (67350), de Schweighouse-sur-Moder (67590), d'Haguenau (67500), et à 30 minutes de Strasbourg.

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs et un poêle à granulés.

Taxe foncière 2025 = 222 euros.

La fibre optique est en place.

Actuellement, la maison est louée 675 euros HC, aux mêmes locataires depuis 2023. La résiliation du bail et la sortie est prévue pour septembre 2026. Si un investisseur se porte acquéreur de ce bien, les locataires seraient ravis d'y continuer à habiter avec un nouveau bail de location.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un espace ouvert cuisine/séjour

- une salle d'eau avec wc

À l'étage :

- deux chambres

- un dégagement et un accès aux combles

À l'extérieur :

- une cour

- une annexe pour un atelier, du stockage…

- sous le rez-de-chaussée, un grand vide sanitaire sur une dalle en béton, accessible par une porte, idéal pour du stockage.

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Uhlwiller

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre

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