Appartement 85 m² + terrasse à PONT DE LABEAUME

Pont-de-Labeaume

Prix de vente2000002352.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

5Pièces

3Chambres

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T5 de 85m² habitable avec terrasse privative à PONT DE LABEAUME dans une copropriété haut de gamme avec 2 PISCINES et PARC ARBORÉ.

L?appartement rénové en 2019 est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse couverte.

Le bien est vendu avec deux places de parking privées.

Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000m² avec un accès direct à la rivière.

Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur.

Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.800euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Le quartier

Pont-de-Labeaume

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 115 m² sur un terrain de 1.500 m² à VALS LES BAINS

115m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 115 m² sur un terrain de 1.500m² sur la commune de VALS LES BAINS. Cette maison de 1978 rénovée en 2023 se compose d'une entrée, une cuisine, une salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant + une pièce indépendante de 22m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de VALS LES BAINS et de toutes les commodités, avec jardin, droit d'eau à la béalière, garage et sous-sol. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une pièce indépendante de 22m², je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison de 105 m² sur un terrain de 1.600 m² à VALS LES

105m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 105 m² sur un terrain de 1.600m² sur la commune de VALS LES BAINS. Cette maison de 1971 rénovée en 2021 se compose d'une entrée, une cuisine, une salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, clôturée, avec jardin, garage et grand sous-sol de plus de 70m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme la possibilité de pompage d'eau dans la béalière, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison de 70 m² sur un terrain de 1100 m² à PRADES

70m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1100m² entièrement constructible sur la commune de PRADES. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de LALEVADE D'ARDECHE et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Immeuble pour investissement locatif à vendre

150m²

Cette maison construite avant 1948 est constituée de 3 logements entièrement meublés qui sont actuellement occupés. Idéal pour les investissements locatifs, rendement 8 %. La surface habitable totale est de 105 m². La répartition actuelle comprend : Sur trois niveaux, trois appartements sont loués en meublés, un quatrième peut être aménagé en studio permettant d'optimiser les locations. Autorisation accordée par la mairie. L'appartement du dernier étage est climatisé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage servant de local commun. Ce dernier peut être aménagé en studio. Au rez-de-chaussée se trouve un studio. équipé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Surface habitable 18 m². Au premier étage, un appartement avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Surface : 70 m² habitables. Une terrasse est accessible aux locataires. Au dernier étage, un appartement avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Surface : 35 m² habitables. L'ensemble des appartements sont loués entièrement meublés. Une servitude existe sur le côté de l'immeuble permettant l'accès à la maison voisine. Idéalement situé en centre-ville, des commerces sont à proximité ainsi qu'une école et une crèche. Un arrêt de bus est également à proximité, permettant de rejoindre la ville d'Aubenas, les lycées et collèges, la gare routière et les lignes TGV. Le centre-ville n'offre aucune difficulté pour vous rendre à vélo, une voie verte est également disponible offrant la possibilité d'activités sportives telles que la marche ou le vélo. Rivière avec ses plages naturelles, piscines et des équipements sportifs sont également à proximité. Pour la pratique du canoë, les gorges de l'Ardèche sont rapidement joignables, sans parler de la montagne ardéchoise pour profiter de la fraicheur en période de canicule. Vous trouverez également à proximité la ville de VALS-LES-BAINS avec un parc, un casino et une station thermale réputée à proximité permettant d'optimiser la location des différents appartements. Les loyers sont de 1300€ mensuels. Mode de chauffage électrique. Une climatisation. DPE D Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous vite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison à finir de rénover

167m²

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison ancienne rénovée avec jardin

98m²

Il y a des maisons qui racontent une histoire… Celle-ci se trouve à Fons, à proximité de Nîmes, avec une gare dans le village pour les amoureux du train. Ancienne et rénovée avec soin, elle a su garder son âme intacte tout en offrant un vrai confort de vie. Dès le seuil franchi, l'ambiance chaleureuse de la maison se fait sentir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre directement sur un salon lumineux, puis sur une cuisine entièrement rénovée qui donne à son tour sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative, pleine de charme. Sous vos pieds, les carreaux de ciment d'origine racontent, eux aussi, un morceau du passé de la maison. Une pièce cosy, propice à la lecture ou au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres invitent au repos, une salle de bain complète l'espace nuit, et une terrasse offre une bulle d'air à ciel ouvert. Dehors, le jardin déploie son calme et sa verdure autour d'une piscine où l'on imagine déjà les journées d'été à se rafraîchir entre deux siestes au soleil. Une maison qui a du caractère, où chaque pièce semble avoir gardé un peu de la vie de ceux qui l'ont habitée, et qui n'attend plus que la vôtre pour continuer son histoire. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 80 m² sur un terrain de 500m² à CHASSIERS

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Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 80m² vendue louée à CHASSIERS, sur un terrain d?environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros/mois, elle est constituée : RDC : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er : Un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de ville éco-responsable

103m²

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été: rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. A 3/4h de la plage et des pistes de ski! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

2000002 353 €/m²

200000

85 m²

5pièces

3ch.