Maison ancienne rénovée avec jardin

Fons

Prix de vente2400002448.9795918367345 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

338 m²Terrain

1Étage

Description

Il y a des maisons qui racontent une histoire…

Celle-ci se trouve à Fons, à proximité de Nîmes, avec une gare dans le village pour les amoureux du train. Ancienne et rénovée avec soin, elle a su garder son âme intacte tout en offrant un vrai confort de vie.

Dès le seuil franchi, l'ambiance chaleureuse de la maison se fait sentir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre directement sur un salon lumineux, puis sur une cuisine entièrement rénovée qui donne à son tour sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative, pleine de charme. Sous vos pieds, les carreaux de ciment d'origine racontent, eux aussi, un morceau du passé de la maison. Une pièce cosy, propice à la lecture ou au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres invitent au repos, une salle de bain complète l'espace nuit, et une terrasse offre une bulle d'air à ciel ouvert.

Dehors, le jardin déploie son calme et sa verdure autour d'une piscine où l'on imagine déjà les journées d'été à se rafraîchir entre deux siestes au soleil.

Une maison qui a du caractère, où chaque pièce semble avoir gardé un peu de la vie de ceux qui l'ont habitée, et qui n'attend plus que la vôtre pour continuer son histoire.

Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Fons

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

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86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison d'environ 90 m² à Vesseaux

90m²

MAISON 90 m² – TERRASSE 25 m² – VUE MONTAGNES – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 730 m² À CRÉER Envie d'un cadre de vie lumineux, moderne… et d'un extérieur à façonner selon vos rêves ? Cette maison est faite pour vous. Les points qui font WOW: Grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 25 m² avec vue montagne Cuisine ouverte + cellier ultra pratique 3 chambres confortables Salle de bains avec douche italienne Garage en rez-de-chaussée inférieur avec une agréable surprise Terrain 730 m² : votre imagination est la limite Piscine, jardin paysager, espace détente, potager… L'extérieur est entièrement à créer, un vrai terrain de jeu pour personnaliser votre futur chez-vous. Vue dégagée sur les montagnes Un environnement agréable, une belle luminosité, une terrasse qui devient votre spot préféré. Cette annonce référence 344784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison à finir de rénover

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2400002 449 €/m²

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