Terrain 426m2 Le-Pout

Le Pout

Prix de vente9500095000 /m²

Description

Vous serez à 5 minutes de Créon et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services), arrêt de bus à proximité.

Services présents dans ce nouveau quartier : crèche municipale, supérette et pôle médical.

Le Pout est située en zone C du dispositif PTZ. Les terrains sont viabilisés.

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Le quartier

Le Pout

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ATARAXIE PLOMBERIEPlomberie

Elkihel PeinturePeinture

VAM TOITURECouverture toiture

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Biens similaires à proximité

95000

Terrain 426m2 Le-Pout

Située au Pout (33670), à l'angle de la route de Créon (D13) et du chemin du Moulin à Vent, au lieu-dit Maillet, ce lotissement propose 36 lots à bâtir dans un environnement résidentiel au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Vous serez à 5 minutes de Créon et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services), arrêt de bus à proximité. Services présents dans ce nouveau quartier : crèche municipale, supérette et pôle médical. Le Pout est située en zone C du dispositif PTZ. Les terrains sont viabilisés. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison à aménager 90m² avec jardin arboré 425m² Cénac 110 000€

90m²

Maison à aménager 90m² avec jardin arboré 425m² Cénac 110 000€ À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement avec un potentiel habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux est issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre. Le bien est vendu entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

Cénac

Voir

110000

Zone du Canon ARTIGUES - Local d’activité à construire 90m² s/ terrain 435m² 110 000€

En limite immédiate de la zone commerciale et industrielle du Canon à Artigues-près-Bordeaux (33370), sur la commune de Floirac : parcelle constructible de 435m² destinée à la construction d'un local d'activité (commerce ou usage professionnel) d'environ 90m² de surface utile. Accès rapide à la rocade bordelaise Transports en commun (réseau TBM / ex La Cub) accessibles à pied Environ 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Environ 15 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean Caractéristiques du terrain : Surface totale : 435 m² Emprise au sol maximale : 104 m² Surface de plancher estimée :90 m² Environ 250 m² de pleine terre (espace jardin / non construit) Possibilité de stationner 2 véhicules ou plus sur la parcelle Viabilisation et construction à la charge de l'acquéreur Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Artigues-près-Bordeaux

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99000

1 650 €/m²

Maison 60m² à rénover sur 393m² FARGUES 99 000 €

60m²

Sur la commune de Bonnetan, proche de Fargues-St-Hilaire maison à étage d'environ 60m² sur une parcelle arborée de 393 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus moyennant 15 000€. La toiture est en bon état. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 99 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Fargues-Saint-Hilaire

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95000

543 €/m²

ROMAGNE Maison en pierres 175m² sur 1267 m² 95 000€

175m²

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1260m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 95 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

GENISSAC maison 38 m² + dépendance 97 m² – 95 000 €

135m²

Ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 38 m² à rénover entièrement et d'une dépendance (chai) attenante d'environ 97 m², implanté une parcelle de 259 m². La maison est viabilisée (attentes réseaux eau, électricité et assainissement collectif) et dispose de deux stationnements privatifs. La dépendance offre un beau volume pour du stockage, un atelier, un garage ou une activité artisanale. Informations importantes : Maison non agrandissable. Parcelles non constructible en plus de l'existant. La dépendance (chai) doit impérativement conserver sa destination actuelle. Elle n'est pas destinée à être une extension de la maison existante et ne peut pas être transformée en habitation. Son usage est limité au stockage, garage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien mitoyen. Situation pratique : – Proximité de Libourne (≈10 km) et Bordeaux (≈30 km) – Accès rapide A89 / N89 – Gare SNCF de Libourne à environ 10 km – Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement. Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750) et Baron (33750). Prix : 95 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Investissement LMNP T1 22 m² - Campus Bel Air Bègles (33)

22m²

Investissez au sein de la métropole bordelaise, dans un secteur dynamique porté par une forte demande locative étudiante et la proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 22,07 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,57 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé sur un marché étudiant dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant en pleine croissance Implantée à Bègles, la résidence bénéficie d'un environnement attractif à proximité des campus, des transports et des pôles universitaires bordelais. -Proximité des établissements d'enseignement supérieur -Demande locative étudiante soutenue -Environnement urbain dynamique Détails du bien : Prestations : parking, laverie, salle de sport, espaces coworking, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance mars 2027) Loyer annuel hors taxes : 3 762 € HT / an Taxe foncière : 623 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

TERRAIN A BATIR

656m²

Sur la commune de SAINT-QUENTIN-de-BARON, entre LIBOURNE et BORDEAUX. Terrain constructible de 656 m² proche toutes commodité (école, bus, commerces...), non viabilisé. Tous les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout ...) passent devant le terrain. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 319643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 82 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Quentin-de-Baron

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110000

611 €/m²

Ensemble Immo Maison 83 m² + stockage 97 m² Cadarsac 110 000€

180m²

Ensemble immobilier d'une maison en pierre avec dépendance attenante située à Génissac, proche de Cadarsac, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Libourne. Caractéristiques du bien: Maison en pierre d'environ 83 m² à aménager entièrement Dépendance attenante de 97 m² Parcelle de 323 m² La dépendance est un bâtiment à usage de stockage uniquement et ne peut pas être transformée en habitation. Ce bien peut particulièrement convenir à un artisan ou professionnel souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace de stockage ou d'activité à proximité immédiate. La commune se trouve à : 30 minutes de Bordeaux 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac Gare SNCF de Libourne à environ 10 minutes La commune de Génissac dispose de commerces et services de proximité À Libourne, vous trouverez : gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux supermarchés et zones commerciales établissements scolaires et services médicaux restaurants et activités culturelles Communes limitrophes: Arveyres (33500) Cadarsac (33750) Saint-Germain-du-Puch (33750) 110 000 € net vendeur Vente directe – pas d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Cadarsac

Voir

95000