ROMAGNE Maison en pierres 175m² sur 1267 m² 95 000€

Romagne
ROMAGNE Maison en pierres 175m² sur 1267 m² 95 000€ - photo 1
Prix de vente95000542.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
5Pièces
1267 m²Terrain
1267 m²Jardin

Description

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère.

Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille.

À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable.

Le tout repose sur une parcelle de 1260m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis.

À proximité :

Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives :

● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique.

● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux.

● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants.

Accès :

● Bordeaux à environ 35 kms.

● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon.

Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein.

PRIX : 95 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

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Pierre et Patrimoine

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Le quartier

Romagne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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