T1 Bis traversant - Dernier étage - cave et grenier

Lyon
T1 Bis traversant - Dernier étage - cave et grenier - photo 1
Prix de vente1799004387.804878048781 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages

Description

Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème

Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur.

Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan.

Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m2, lumineux et traversant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose :

- D'un hall d'entrée

- D'une cuisine séparée dinatoire de 13m2, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte)

- D'un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit

- D'une salle d'eau

- De WC séparés

Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave.

L'appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l'ancien.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage.

Rentabilité locative de plus de 5% !

Informations complémentaires : pas de procédure en cours / nombre de lots principaux : 15 / charges de copropriété : 578,57EUR par an/ estimation des dépenses énergétiques entre 1 180EUR et 1 650EUR par an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.43.52.17.13 / 07.69.46.09.61

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Le quartier

Lyon

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
308 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
67 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1799004 388 €/m²