Nimes .Appartement T3 avec terrasse

Nîmes

Prix de vente1290002480.769230769231 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1950Construction

Description

Karine vous propose à la vente un charmant T3 avec mezzanine, terrasse et espace indépendant

Situé au 1er étage, cet appartement de 52 m² ( 57 m² habitable ) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie. Un dressing complète également l'ensemble pour un confort de rangement appréciable.

Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Atouts supplémentaires :

Double vitrage

Climatisation réversible dans le séjour

Dressing

Faibles charges : 55 € par mois

Taxe Foncière : 688 euros

Ce bien dispose également, en face de l'appartement, d'un espace indépendant d'environ 10 m² comprenant une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace professionnel ou atelier.

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 55,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT VENDU LOUÉ IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nîmes, cet appartement de 64 m² habitables est vendu avec un locataire en place et génère un loyer de 650 € charges comprises. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.

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