APPARTEMENT 84 m2 NIMES AVEC TERRASSE

Nîmes

Prix de vente1250001488.095238095238 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE.

À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue.

Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville.

Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets.

Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée.

Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d'optimiser un projet d'investissement.

Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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NÎMES APPARTEMENT P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA VENDU LIBRE

98000

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NÎMES APPARTEMENT P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA VENDU LIBRE

52m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA, SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec la possibilité de choisir librement son futur locataire. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement. La partie jour se compose d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une cuisine donnant directement sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou d'aménager une chambre et un espace bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Avec sa configuration en P3, sa superficie de 52 m², ses deux chambres, sa loggia et sa climatisation réversible, ce bien présente de nombreux atouts. Vendu libre de toute occupation, il offre différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

NÎMES APPARTEMENT P3 DE 52 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois. En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec notamment des menuiseries PVC en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Grâce à sa configuration en P3, ses deux chambres, sa superficie de 52 m² et son locataire déjà en place, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant un loyer de 600 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.

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COUP DE COEUR: APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX ET AU CALME

34m²

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie d'environ 35 m2, ce bien séduit par son emplacement recherché, au sein d'un environnement à l'esprit village, tout en offrant un calme absolu en centre-ville. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et de son WC séparé. Traversant et lumineux, il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme, calme et rénovation de qualité, dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!

Appartement de 63 m² avec balcon, a quelques mètres des Arènes

63m²

À seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville, avec les commerces, services et transports à proximité. Le séjour lumineux et climatisé s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une loggia et d'une cave. Sa configuration offre de nombreuses possibilités et permet à chacun d'imaginer un intérieur qui lui ressemble, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Un appartement agréable à découvrir, dans un secteur pratique et proche du cœur historique de Nîmes. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Nîmes Centre

64m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT VENDU LOUÉ IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nîmes, cet appartement de 64 m² habitables est vendu avec un locataire en place et génère un loyer de 650 € charges comprises. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.

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**À VENDRE – T2 avec terrasse et petit garage à Nîmes – À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce joli **T2 de 43,5 m²**, niché dans une résidence sécurisée de 2007 avec **ascenseur** et **digicode**, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec **cuisine ouverte**, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, pouvant accueillir une moto ou une petite voiture, complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 83 €/mois * Taxe foncière : 963 € * Copropriété de 23 lots * Aucune procédure en cours DPE : C (155 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kgCO₂/m²/an)** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **470 € et 660 €** (prix indexés sur 2021, abonnements compris). **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine DUFFY – BSK Immobilier au 06 64 75 86 40.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce référence 343070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES T3 proche de la fac Vauban

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Karine vous propose à la vente ce charmant T3 à Nîmes ! À seulement quelques pas de la place de la Révolution et de la Fac Vauban, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, avec cave. Lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques et manuels ainsi que d'un chauffage électrique. Un véritable atout supplémentaire : il sera possible de louer un garage au sein même de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 € par mois. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour être parmi les premiers à organiser une visite. Cette annonce référence 342485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 en duplex proche centre-ville

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Proche université Hoche, charmant appartement avec 2 chambres en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue disposant d'une cours permettant stationnement de 2 roues. Au 1er niveau : - Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte toute équipée · WC indépendant · Balcon Au 2e niveau : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Copropriété bénévole, charges faibles (175e/an) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 175 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1250001 488 €/m²

125000

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