La Teste de Buch, proche centre - Landaise 4 chambres - Terrain
De l'espace, de la lumière et un très beau potentiel extérieur, à quelques minutes d'Arcachon.
Dans un secteur résidentiel de La Teste-de-Buch, proche du centre, découvrez cette landaise offrant de beaux volumes, de la luminosité et surtout un grand terrain d'environ 1 800 m², exposé sud et ouest. Pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison propose un vaste séjour-salon, une cuisine récente entièrement refaite, ainsi que 4 chambres. Elle dispose également de deux points d'eau, trois WC et d'un agréable espace bureau aménagé sur la mezzanine, idéal pour le télétravail.
Côté pratique, les espaces ne manquent pas : garage, grande buanderie, atelier, cave à vin et cabanon de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
La maison est habitable immédiatement. Les principaux postes ont déjà été pris en charge : toiture en très bon état, pompe à chaleur neuve, menuiseries remplacées, cuisine récente… avec, autre point rassurant, un DPE classé C.
À l'intérieur, quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour : certains sols, peintures et pièces d'eau pourront être modernisés selon les envies de ses futurs propriétaires.
Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Avec environ 1 800 m² de terrain, vous disposez d'un véritable espace pour imaginer votre futur cadre de vie : création d'une piscine, terrasse, espaces paysagers, coin détente, jeux pour les enfants ou végétalisation permettant de renforcer encore l'intimité du jardin. L'exposition sud et ouest permet de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. Un portail électrique complète l'ensemble.
L'emplacement permet enfin de profiter pleinement de la qualité de vie de La Teste-de-Buch, avec les commerces, écoles, services, marché et gare à proximité, tout en restant à quelques minutes d'Arcachon et du Bassin.
Une maison familiale où l'essentiel est déjà fait: Il ne reste plus qu'à la personnaliser et à imaginer ses extérieurs pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, un grand jardin et la vie sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
