Appartement

Villeurbanne
Appartement - photo 1
Prix de vente1490003547.6190476190477 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages

Description

VILLEURBANNE – LA DOUA / CROIX-LUIZET – T2 DE 42 M² À RAFRAÎCHIR – PLEIN SUD

À proximité du campus universitaire de la Doua, découvrez ce T2 de 42 m² à rafraîchir, offrant une belle luminosité, le charme de l'ancien et un beau potentiel de personnalisation !

Un bien à considérer aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Situé avenue Roger Salengro, dans le secteur de la Doua / Croix-Luizet / Gratte Ciel, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien.

(Tramway, Bus et Metro à proximité)

Le séjour, exposé plein sud et doté de deux grandes fenêtres, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

Son parquet ancien et sa cheminée décorative lui confèrent un cachet authentique, idéal pour imaginer un intérieur alliant charme de l'ancien et touches contemporaines.

La cuisine ouverte prolonge le séjour pour former un espace de vie de plus de 19 m², à repenser et à aménager selon vos envies.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante d'un peu plus de 13m², offrant un bel espace pour aménager un coin nuit confortable.

Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien.

Un appartement à personnaliser selon vos envies :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de moderniser les prestations et de créer un appartement à votre image, tout en préservant les éléments de charme de l'ancien.

Les photos présentées ont été retouchées avec IA. Elles présentent des possibilités d'aménagement.

Vous recherchez un premier appartement à personnaliser ou un bien à rénover pour votre projet immobilier ? Venez découvrir son potentiel lors d'une visite !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,

Farid KABIR, votre conseiller immobilier efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
246 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement
185000
5 139 €/m²

Appartement

1
36m²
B

69100- VILLEURBANNE GRAND CLEMENT-T2- 36M²- TERRASSE 24M²- CALME- ACCES PMR- PROFESSION LIBERALE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent ce joli appartement de deux pièces avec terrasse, situé au premier étage sur quatre au calme, côté cour dans une belle résidence sécurisée avec ascenceur construite en 2019 rue générale Leclerc à Villeurbanne, proche médipole Il se compose d'un séjour cuisine équipée de 18 m²avec électroménager ( four, lave vaisselle, hôte, plaque induction), une grande chambre de 12m² avec parquet, d'une salle d'eau avec wc de m² toutes les pièces donnent sur une belle terrasse exposée Est. Cet appartement possède de très bonnes prestations le chauffage collectif est distribué par des radiateurs , réglable par thermostat d'ambiance, consommation gérée par répartiteur. les huisseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques intégrés. aucun travaux à prévoir, aucun rafraichissement l'installation en profession libérale est autorisée par le RC très bien desservi par les transports en commun ( TRAM, bus, métro) très proche commerces, écoles, universités, Hopitaux possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m² situé en sous sol et ascessible par ascenseur en sus du prix Pour toutes informations complémentaires, et demande de visite, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail ( disponible pour visite le samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeurbanne
Voir
T3 de 69,3 m² à Villeurbanne au prix de vente de 169 200 €
169200
2 452 €/m²

T3 de 69,3 m² à Villeurbanne au prix de vente de 169 200 €

2
1
69m²

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées/mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Villeurbanne
Voir
Appartement
160000
2 759 €/m²

Appartement

2
1
58m²
E

69100 - VILLEURBANNE - BEL-AIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.31 M² - LUMINEUX AVEC LOGGIA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Situé dans le secteur recherché de Bel Air, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, donnant accès à une loggia, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez également le confort d'une résidence fermée et sécurisée, équipée d'un portail électrique et d'un interphone, ainsi que la présence d'une cave privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le tramway , les bus, le métro , une station Velov, le Rhône express se trouvent à proximité immédiate, tout comme le Médipôle, carré de soie, les écoles et le collège. Les commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! cet appartement est vendu meublé avec du mobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeurbanne
Voir
T2
155000
3 444 €/m²

T2

1
1
45m²
D

EXCLUSIVITÉ T2 45 M² AVEC ASCENSEUR CHARME DE L'ANCIEN Villeurbanne | Entre Montchat et Gratte-Ciel À la croisée de deux secteurs très recherchés de Villeurbanne, découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère des années 30. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et une distribution parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. UN EMPLACEMENT PREMIUM Situé 3 rue Antonin Perrin, le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à l'entrée de Montchat, secteur Reconnaissance-Balzac, tout en étant à proximité des Gratte-Ciel. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 6 min à pied ainsi que Tram T6 à 2 min à pied - Accès rapide au campus de la Doua et à Gratte Ciel TB11, C27 (anciennement C11) et C26 à moins de 5 min Métro A Gratte-Ciel / Flachet à environ 15 min Commerces et services à proximité immédiate Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce T2 réunit emplacement, charme et potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Villeurbanne
Voir
Vente interactive - Bel appartement 2 pièces rénové avec grand balcon, vue dégagée et garage – Villeurbanne Maisons Neuves
168000
3 360 €/m²

Vente interactive - Bel appartement 2 pièces rénové avec grand balcon, vue dégagée et garage – Villeurbanne Maisons Neuves

1
1
50m²
C

Alisson GREMBER vous présente en vente interactive ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e. OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00 Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant. Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 1993. Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu. Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs. ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Solution de vente innovante en vente interactive ou en vente classique. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 - https://alissongremberimmobilier.com/ Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 347329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/10/2026 Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (13:00 UTC) Prix de départ : 168 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
Appartement
155000
2 981 €/m²

Appartement

1
1
52m²
C

69100 – VILLEURBANNE – RUE DU LUIZET - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0m² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent ce charmant APPARTEMENT idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier de CROIX-LUIZET, à proximité des transports (Tram T1, bus C17, C26, 37), des commerces, des écoles et du campus de la DOUA. Niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ASCENSEUR, ce bien de 52.0 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable en solo ou en couple. La copropriété est saine avec un jardin extérieur, sécurisée et fermée par un portail. Le SÉJOUR lumineux de 19.99 m² s'ouvre sur une agréable LOGGIA de 5.27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La CHAMBRE spacieuse offre un espace chaleureux et intime pour se reposer avec un grand placard et avec une vue dégagée sur la nature. La CUISINE attenante est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La SALLE DE BAINS et les WC séparés complètent cet espace de vie avec efficacité. L'appartement, construit en 1975, présente un état général moyen, offrant la possibilité d'effectuer des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est collectif avec un plancher chauffant rayonnant, l'eau froide est. compris dans les charges. La résidence dispose d'un toit en toiture terrasse, offrant une bonne isolation, des travaux d'étanchéité ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel. Une cave de 3 m² est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 155 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Ue visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet APPARTEMENT aux nombreux atouts et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeurbanne
Voir
Appartement
165000
2 845 €/m²

Appartement

2
1
58m²
D

VILLEURBANNE 69100 – GRATTE-CIEL – APPARTEMENT T3 – 58 M² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – PARKING PRIVATIF – TRAVERSANT NORD/SUD – EXCELLENT POTENTIEL En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de type T3 de 58,36 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement. À rénover et à personnaliser, il offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un emplacement privilégié au cœur des Gratte-Ciel : L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité directe du métro A – station Gratte-Ciel, permettant de rejoindre directement Charpennes, Foch, Hôtel de Ville, Cordeliers, Bellecour et Perrache. Le quartier des Gratte-Ciel constitue le véritable centre-ville de Villeurbanne et offre une importante concentration de commerces, restaurants, services, équipements publics et établissements scolaires, notamment autour de l'avenue Henri-Barbusse. Le marché des Gratte-Ciel, installé place Chanoine-Boursier, se tient les mardi, jeudi et samedi matin et complète cette offre de proximité. Le secteur bénéficie par ailleurs de l'ambitieux projet Villeurbanne Grand Centre, qui poursuit actuellement l'extension et la transformation du centre-ville. Le projet prévoit notamment 40 nouveaux commerces, six équipements publics, de nouveaux espaces piétons et la plantation de 300 arbres. Un emplacement permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un accès particulièrement rapide à Lyon. Construit en 1962, l'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain de Lyon, permettant à l'appartement d'afficher un DPE classé D, malgré la présence de menuiseries simple vitrage. L'appartement est également vendu avec un stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Descriptif détaillé de l'appartement : - Une entrée et un dégagement distribuant les différentes pièces - Un séjour exposé Sud et ouvrant directement sur le balcon - Un balcon d'environ 3,2 m² sans vis à vis - Une cuisine indépendante de 6,45 m², accompagnée d'un cellier de rangement - Une première chambre de 12,93 m² - Une seconde chambre de 10,06 m² - Un placard indépendant d'environ 2 m² - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une cave en sous-sol - Un parking intérieur sécurisé inclus dans la vente Un appartement à rénover offrant un réel potentiel : L'appartement nécessite une rénovation intérieure, permettant à son futur propriétaire de repenser les prestations et la décoration selon ses besoins et ses goûts. Les fenêtres et portes-fenêtres sont actuellement équipées de menuiseries bois en simple vitrage. Malgré ces possibilités d'amélioration, le logement bénéficie dès aujourd'hui d'un DPE classé D, notamment grâce à son raccordement au réseau de chaleur urbain. Le diagnostic estime qu'après réalisation des travaux énergétiques préconisés, la performance du logement pourrait encore progresser. L'installation électrique est à rénover intégralement. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 58,36 m² - Appartement traversant Nord / Sud - Balcon : environ 3,2 m² - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain - Eau chaude individuelle au gaz - Menuiseries simple vitrage - DPE : classe D – 207 kWh/m²/an - GES : classe C – 26 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 380 € par an - Taxe foncière : 873€ Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur : Par sa localisation au pied du métro, sa configuration en deux chambres, son balcon, son stationnement et son potentiel de rénovation, cet appartement présente également de sérieux atouts dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Le nouveau dispositif fiscal dit « Jeanbrun » ou « Relance Logement » peut notamment concerner, sous certaines conditions, l'acquisition d'un logement ancien situé dans un immeuble collectif faisant l'objet d'une réhabilitation lourde, avec un engagement de location de neuf ans. L'importance des travaux à réaliser dans cet appartement peut donc justifier d'en étudier l'éligibilité avec un professionnel fiscal ou comptable dans le cadre du projet d'acquisition. Cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un T3 à rénover au cœur de Villeurbanne, bénéficiant d'un emplacement extrêmement pratique, d'une distribution fonctionnelle, d'un balcon, d'une double exposition et d'un stationnement intérieur. Son potentiel de transformation, associé à son DPE D et à la dynamique actuelle du quartier Gratte-Ciel, en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. Prix de vente : 165 000 € – Honoraires d'agence inclus – Parking intérieur et cave inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles Murzeau par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeurbanne
Voir
INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!
125000
3 472 €/m²

INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!

1
1
36m²
E

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 35,50 m2 lumineux et traversant situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée. Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon. Il est composé : - d'une entrée de 2,06m2 - d'une jolie cuisine 10,31m2 - d'une pièce de vie 19,20m2 - d'une salle de bain de 3m2 - d'un WC Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne - radiateur électrique - loyer actuel: 530€ + 40€ de charges (eau comprise) - façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017 - Toiture révisée et rénovée en 2021 Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder! Cette annonce référence 339086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
Appartement
185000
4 868 €/m²

Appartement

1
1
38m²
A

VILLEURBANNE – LÉON BLUM – T2 38 M² – TERRASSE DE 7 M² – BOX EN SOUS-SOL – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2012 À la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. Idéalement situé rue Léon Blum, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Les points forts : Une résidence récente et sécurisée Construite en 2012, cette copropriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant confort et sérénité au quotidien. Un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse L'appartement propose une agréable pièce de vie offrant un espace salon et cuisine, ouverte sur une terrasse de 7 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable atout pour ce type de bien. Un agencement fonctionnel L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'excellentes performances énergétiques Grâce à son DPE classé B, cet appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, garantissant un confort optimal tout en limitant les consommations. Des annexes particulièrement recherchées Un véritable avantage sur le secteur : le bien est vendu avec un box ouvert en sous-sol, facilitant le stationnement au quotidien, ainsi qu'une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement privilégié Situé rue Léon Blum, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro A, les lignes de bus ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Lyon, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de la métropole. Les commerces, écoles et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement pratique. Une opportunité idéale Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, terrasse, ascenseur, excellente performance énergétique, box et cave. Prix : 185 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Villeurbanne grâce à sa résidence récente, sa terrasse, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeurbanne
Voir
Logo de l'agence M. Farid Kabir
1490003 548 €/m²