
A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin
Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ
- Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 560 m² de stockage
- 100 m² de bureaux et sanitaires
Étage (R+1) - Mezzanine béton :
- 280 m² de stockage
- 75 m² de bureaux
Équipements :
- Sanitaires PMR
- Stationnement privatif, clôturé et sécurisé
- Construction récente, prestations de qualité
Conditions de vente :
- Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l'acquéreur
Hyères
Non communiqué
Non communiqué
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Cette magnifique bastide datant de 1860, entièrement rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et des prestations haut de gamme. La propriété se compose d'une résidence principale d'environ 250m², complétée par deux appartements T4 indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et permettant de répondre à de nombreux projets. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée et entièrement aménagée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir famille et amis. Au rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée, un vaste double salon/séjour de 59 m², sublimé par de belles moulures et rosaces, témoins du caractère authentique de la bastide, une cuisine Poggenpohl ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit offre un confort particulièrement recherché avec quatre belles suites parentales, ainsi qu'un dressing et un bureau, permettant de conjuguer confort familial et espace de travail. La propriété dispose également de caves de plus de 100 m², offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété dispose également de deux appartements T4 en duplex, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Ils constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de locations saisonnières ou à l'année. Autre avantage particulièrement intéressant : les appartements peuvent être facilement raccordés à la résidence principale, permettant ainsi de réunir l'ensemble des espaces et de transformer la propriété en une vaste habitation unique d'environ 15 pièces. De part son extèrieur privilégié, la propriété offre par ailleurs 4 places de stationnement et bénéficie d'un parc arboré et aménagé de 2 400 m², offrant de beaux espaces extérieurs dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine vient compléter cet ensemble et crée un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager des moments privilégiés. Une propriété rare aux multiples possibilités, réunit tous les atouts d'une propriété de caractère : architecture ancienne préservée, rénovation de qualité et volumes généreux. Elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de maison d'hôtes, de locations saisonnières ou annuelles... Son emplacement privilègié permet d'être à 15 minutes de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 5 minutes des plages. Cette annonce référence 349849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 1 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Toulon (Quartier Sainte-Musse), à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun Bâtiment de caractère d'une surface de 1 000 m² (bureaux) sur une parcelle de terrain de 1 638 m² Enceinte entièrement clôturée avec portail Capacité de 20 à 25 places de stationnement privatif Prix de vente : 1 750 000 € Taxe foncière 2024 : 13 000 € Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Au Pradet, Parcelle de terrain de 1 623 m² sur laquelle est édifié un bâtiment à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 1 112.76 m² 22 places de parking privatives et clôturées Accès PMR Ascenseur desservant tous les niveaux Panneaux solaires installés sur le bâtiment Certains locaux sont loués : Loyers annuels perçus : 132 900.36€/HT soit une rentabilité de 6.64% Loyers annuels pouvant être perçus si totalité de la surface louée : 155 100.36€/HT soit une rentabilité de 7.7% Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente en sus, à la charge de l'acquéreur