Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Hippolyte

Prix de vente1999001480.7407407407406 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

134 m²Terrain

1900Construction

Description

Sur la Route des Vins, au cœur du charmant village de Saint-Hippolyte, venez découvrir cette maison de ville d'environ 135 m² habitables, pleine de caractère et offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, le porche s'ouvre sur une belle cour couverte pleine de charme, où la pierre, le bois et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable espace de vie extérieur, elle permet d'aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace détente à l'abri, pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.

Au premier étage, une entrée dessert une première chambre cosy équipée d'un poêle à pellets. Vous découvrirez également une seconde chambre aménagée en duplex : son premier niveau peut accueillir un bureau, un dressing ou un espace détente, tandis que l'espace nuit se trouve à l'étage supérieur. Une configuration originale qui permet à chacun de disposer de son propre univers.

Au deuxième étage, place à la pièce de vie : une cuisine ouverte s'intègre à un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Des combles isolés viennent compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement.

Côté confort, la maison dispose également d'un chauffage au gaz et a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment le remplacement de la couverture, zinguerie et des fenêtres.

La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue à proximité.

Une belle alternative à l'appartement pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison, de beaux volumes et un agréable espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin, le tout dans le cadre privilégié de la Route des Vins d'Alsace.

Prix 186 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 13 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Hippolyte

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CHUBILLEAUPlomberie

R.T COUVERTURECouverture toiture

SAS GUIRAL MARCILHACCouverture toiture

CAVANIER SARLPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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