34070 MONTPELLIER- OVALIE -T4 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE A LA VUE DEGAGEE AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING - Gaëlle Foissac et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 4 pièces de 91,68 m2 loi carrez, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 2012 située à deux pas des transports et des commerces.
Il se compose d'une entrée desservant un espace de vie agréable, fluide, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte et îlot central donne accès à une terrasse d'angle XXL de 70 m², véritable atout du bien. Avec une exposition est sud / est, elle offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Grâce à sa pergola bioclimatique elle permet plusieurs espaces possibles : repas, détente, réception. Il n'y a pas de vis-à-vis direct. Cette espace est un vrai prolongement du séjour, exploitable toute l'année.
L'espace nuit est bien séparé et optimisé avec 3 chambres avec rangements dont 2 chambres avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Les charges sont de 300 euros (eau, eau chaude et chauffage inclus)
La taxe foncière est de 2100 euros.
Les + du bien
Garage fermé en sous-sol inclus
Possibilité d'un second garage de 25 m² en sus
Résidence récente (2012) avec ascenseur
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Un secteur pratique au quotidien
Commerces à pied
Bus à proximité immédiate
Tram ligne 5 et 2 accessible rapidement
Accès A75 et A9 en quelques minutes
Centre-ville à 10 min
Plages à 20 min
Pour découvrir cet appartement contactez dès maintenant Gaelle Foissac au 0764426162.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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