Terrain 763m2 Ploeren

Ploeren

Prix de vente235000235000 /m²

Description

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison à rénover

100m²

Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure. Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes. Distribution des pièces : •Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC •Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre Au sous-sol : Garage de plus de 20 m² Porte de garage électrique Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol Annexes et bonus : Fibre internet 2 places de stationnement extérieur Volets électriques et solaires à l'étage de vie Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m² Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Assainissement au tout-à-l'égout : conforme À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à moderniser n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel. Prix 283 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BSKIMMOBILIER vous propose : À Arradon, découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse situé en rez-de-chaussée surélevé, parfaitement entretenu et décoré dans un style actuel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Propre, fonctionnel et au goût du jour, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec son locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les atouts : Appartement T2 avec terrasse en rez-de-chaussée surélevé Cuisine aménagée et équipée Appartement propre et entretenu Stationnement privatif Locataire déjà en place Bail meublé en cours Situation recherchée à Arradon Une belle opportunité d'investissement sur le secteur d'Arradon. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 347929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 647,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000